Αυτό το townhouse βρίσκεται στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Προσφέρει την ευκαιρία να ζήσετε σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και ψυχαγωγίας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Μαρμπέγια προσφέρει μια μοναδική ισορροπία αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης σε μια ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης. Ενώ το Aby Upper στην Εστεπόνα βρίσκεται σε παρόμοια τιμή (€320.000) και είναι επίσης μεταπώληση, η Μαρμπέγια συχνά συνδέεται με μια πιο αναπτυγμένη αστική υποδομή και υψηλότερη ζήτηση. Το The Grove στη Μαρμπέγια, με τιμή εκκίνησης €408.050, αντιπροσωπεύει νεότερες κατασκευές ή ακίνητα σε διαφορετικές τοποθεσίες, πιθανώς με περισσότερες ανέσεις ή καλύτερη κατάσταση, αλλά σε υψηλότερο κόστος. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, ξεκινώντας από €418.800, υποδηλώνει μια κατηγορία ακινήτων με υψηλότερη τιμή, πιθανώς νεόδμητα ή σε πιο αποκλειστικές περιοχές. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου 'Restoration Required' το διαφοροποιεί από πιθανές νεόδμητες επιλογές, αλλά η τιμή του αντικατοπτρίζει αυτήν την ανάγκη, καθιστώντας το μια προσβάσιμη είσοδο στην αγορά της Μαρμπέγια για όσους είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η εγγύτητα στην παραλία και οι δυνατότητες για δραστηριότητες αναψυχής το καθιστούν κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ευκολίες.
Η παρούσα καταχώρηση αφορά ένα υπάρχον ακίνητο τύπου townhouse που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που προσφέρει τη δυνατότητα ανανέωσης και προσαρμογής στις προσωπικές προτιμήσεις του αγοραστή, διατηρώντας τη θέση του σε προνομιακή αστική περιοχή.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση και χρήζει ανακαίνισης, πράγμα που σημαίνει ότι απαιτούνται επιπλέον επενδύσεις για την αποκατάσταση και τον εκσυγχρονισμό του. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή. Η θέα είναι αστική, χωρίς να προσφέρει φυσική ή πανοραμική θέα.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή αστική τοποθεσία, όπου η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, είναι πρωταρχικής σημασίας. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και να επωφελούνται από τις πολλές επιλογές ψυχαγωγίας και αναψυχής που προσφέρει η Μαρμπέγια. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές ή σε όσους βλέπουν την αξία στην ανακαίνιση ενός ακινήτου για να το προσαρμόσουν στις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, γνωρίζοντας ότι η αρχική επένδυση θα γίνει σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η γειτνίαση με δημόσια συγκοινωνία και η δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο το καθιστούν ελκυστικό για άτομα που προτιμούν έναν πιο βιώσιμο τρόπο ζωής ή δεν επιθυμούν την ευθύνη της συντήρησης ενός αυτοκινήτου.
Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι οι υπάρχουσες φινιρίσματα και εγκαταστάσεις δεν είναι σύγχρονες. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'Fully Fitted', που σημαίνει ότι είναι εξοπλισμένη με βασικές μονάδες και συσκευές, ωστόσο, η συνολική ποιότητα και το στυλ θα εξαρτηθούν από την προηγούμενη συντήρηση και την τρέχουσα κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως ιδιωτική βεράντα, Wi-Fi, αποθήκη και δωμάτιο βοηθητικής χρήσης, υποδηλώνουν μια λειτουργική διάταξη. Ωστόσο, για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές, μια πλήρης ανακαίνιση θα ήταν απαραίτητη, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που αντικατοπτρίζουν τις αισθητικές του προτιμήσεις και τις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Η κατάσταση 'Restoration Required' είναι ο κύριος δείκτης της τρέχουσας ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στη Μαρμπέγια είναι 318.000 €. Πρόκειται για ένα ακίνητο προς μεταπώληση, που απαιτεί ανακαίνιση, και προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε 100 m² εσωτερικού χώρου, συν μια βεράντα. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επενδύσεις στην ανακαίνιση, ενώ η αστική του τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και την παραλία αποτελεί βασικό παράγοντα αξίας. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε αλλαγές, καθώς πρόκειται για μεταπώληση σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Συγκριτικά, παρόμοια έργα όπως το Aby Upper στην Εστεπόνα ξεκινούν από €320.000, ενώ το The Grove στη Μαρμπέγια είναι €408.050.
Η ζωή σε αυτό το townhouse στη Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα ανέσεων: 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στο Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 1.7% προς την παραλία) και οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα. Η περιοχή προσφέρει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και 41 σχολεία, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής για κατοίκους όλων των ηλικιών. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η ζωή σε αυτό το townhouse στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η γειτνίαση με καταστήματα (234 μ. σούπερ μάρκετ, 8 μ. φαρμακείο) και η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χλμ., σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η απόσταση 996 μέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο παρέχει αίσθηση ασφάλειας. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την εύκολη την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Μαρμπέγια και πέρα από αυτήν, χωρίς απαραίτητα την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του townhouse στη Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την αστική του φύση και την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές. Φαίνεται η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de la Bajadilla, καθώς και η διάταξη των δρόμων και των γύρω περιοχών, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλιακή ζώνη.
Αυτό το townhouse βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την ακτογραμμή, τις παραλίες και τον τουρισμό της. Η Μαρμπέγια είναι το κέντρο της ομώνυμης δικαστικής περιφέρειας και της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό αστικό κέντρο εντός της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής, παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων και πολιτιστικών αξιοθέατων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) είναι εξαιρετική, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.), είναι σε άμεση γειτνίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης και θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα, ενώ η θέση στον νότο (Orientation: South) ευνοεί τη φωτεινότητα και τη θερμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλα δημοφιλή σημεία όπως το Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και το Playa de la Fontanilla (2.4 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Επιπλέον, η ύπαρξη πολλαπλών αθλητικών κέντρων και δημοτικών πισινών, όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ.), ενισχύει τις ευκαιρίες για άθληση και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το townhouse βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την ακτογραμμή, τις παραλίες και τον τουρισμό της. Η Μαρμπέγια είναι το κέντρο της ομώνυμης δικαστικής περιφέρειας και της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό αστικό κέντρο εντός της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής, παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων και πολιτιστικών αξιοθέατων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL652040
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
