Tämä Marbellan paritalo tarjoaa houkuttelevan asumismahdollisuuden Costa del Solin vakiintuneessa kaupunkiympäristössä. Kahdella makuuhuoneella ja 100 m² asuintilalla se on suunniteltu yksilöille tai pienille perheille, jotka arvostavat läheisyyttä palveluihin. Sijainti yhdistää Marbellan vilkkaan kaupunkielämän Välimeren läheisyyteen, mikä tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät integroitua elämäntapaa. Kiinteistö vaatii remontointia, mikä tarjoaa potentiaalia henkilökohtaiseen suunnitteluun. Eteläsuuntaus lupaa runsaasti luonnonvaloa.
Verrattuna vastaaviin alueen kiinteistöihin, tämä paritalo Marbellassa asemoituu sijaintinsa ja hintansa perusteella. Alkaen 318 000 €:n hintaan, se sijoittuu samalle tasolle kuin Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), kun taas projektit, kuten The Grove Marbellassa (408 050 €) ja Acqua Gardens Esteponassa (418 800 €), ovat kalliimmassa hintaluokassa. Suurin ero liittyy usein kiinteistön kuntoon ja tarjottuihin varusteisiin. Vaikka tämä paritalo vaatii remontointia, kalliimmat projektit tarjoavat usein uusia tai hiljattain remontoituja yksiköitä moderneilla mukavuuksilla ja mahdollisesti lisäyhteisöllisillä tiloilla, kuten uima-altailla. Marbellan urbaani sijainti, suoralla pääsyllä kauppoihin ja rantaan, on selkeä myyntivaltti, joka erottaa sen projekteista, jotka saattavat sijaita rauhallisemmissa, mutta vähemmän keskeisissä paikoissa. Valinta riippuu ostajan prioriteeteista: keskeisyys ja suunnittelupotentiaali vastaan välitön valmius ja modernit varusteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Paritalo sijaitsee Marbellassa, Málagan maakunnan eloisassa kaupungissa. Välitön ympäristö on urbaani, ja monet kaupat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Playa de la Bajadilla -rannan läheisyys, vain 738 metrin päässä, on olennainen etu rantaelämää arvostaville asukkaille. Sijainti mahdollistaa helpon integroitumisen paikalliseen sosiaaliseen ja kaupalliseen elämään.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka suosivat urbaania elinympäristöä, josta on suora pääsy palveluihin. Lähikauppojen, apteekkien ja julkisen liikenteen läheisyys tukee arkea ilman ehdotonta ajoneuvon tarvetta. Potentiaaliset ostajat, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on remontointipotentiaalia ja jotka haluavat muokata sitä omien mieltymystensä mukaan, löytävät tästä vankan perustan. Eteläsuuntaus ja rannan läheisyys ovat muita vetonauloja.
Tämä paritalo on olemassa oleva kiinteistö ja vaatii remontointia. Kyseessä ei ole uusi rakennus, joten ostajalla on mahdollisuus modernisoida kiinteistö omien mieltymystensä ja tarpeidensa mukaan. Tila 'Restoration Required' tarkoittaa, että remontointiin on investoitava asumisviihtyvyyden maksimoimiseksi ja kiinteistön arvon kasvattamiseksi. Yksityiskohtainen tarkastus on suositeltavaa tarvittavien töiden laajuuden arvioimiseksi.
Paritalo ei tarjoa yksityistä pysäköintiä, vaan on riippuvainen kadunvarsipysäköinnistä. Kiinteistö on luokiteltu 'Restoration Required', mikä tarkoittaa, että merkittävä remontointi on tarpeen. Yhteisöllisistä tiloista, kuten uima-altaista tai puutarhoista, ei ole tietoa. Näkymät ovat urbaaneja, joten laajaa luonto- tai merinäkymää ei voi odottaa. Kiinteistö myydään kalustamattomana.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia Marbellassa ja ovat valmiita investoimaan remontointiin ja modernisointiin. Se on sopiva vaihtoehto ostajille, jotka etsivät räätälöityä ratkaisua kodin sisustamiseen henkilökohtaisten mieltymysten mukaan, sen sijaan että ostaisivat valmiin kohteen. Välitön läheisyys kaupunkien palveluihin tekee siitä houkuttelevan henkilöille, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan. Se voi olla myös mielenkiintoinen mahdollisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia kiinteistön, jonka arvo voi nousta remontoinnin ansiosta. Sijainti vakiintuneella kaupunkialueella tarkoittaa, että naapurusto on vilkas myös sesongin ulkopuolella, mikä tekee siitä potentiaalisen vaihtoehdon ympärivuotisille asukkaille.
Paritalossa on täysin varusteltu, mutta todennäköisesti vanhanaikainen keittiö. Kuvaus 'Restoration Required' viittaa siihen, että yleinen viimeistelyn laatu ja materiaalit koko talossa eivät välttämättä vastaa uusimpia standardeja ja vaativat uusimista. Ominaisuudet, kuten WiFi ja kuituoptiikka, osoittavat perustason liitettävyyttä. Ikkunat ovat todennäköisesti yksinkertaisia, ja lämmitys-/jäähdytysjärjestelmiä ei ole määritelty, mikä viittaa mahdollisiin päivityksiin. Varaston ja pesutilan olemassaolo tarjoaa käytännöllisiä säilytystiloja. Remontointitarve antaa ostajalle vapauden uudistaa pinnat, lattiat, LVI-laitteet ja keittiövarusteet nykyaikaisten standardien mukaisesti ja määrittää laadun omien toiveiden mukaan.
Paritaloa tarjotaan alkaen 318.000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen Marbellan markkinoiden ala- tai keskiluokkaan, erityisesti kiinteistölle, joka vaatii remontointia. 100 m² asuintila, jossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, tarjoaa perustan mukauttamiselle. Ottaen huomioon sen kunnon, potentiaalisen ostajan tulisi varautua lisäkustannuksiin modernisointiin. Vertaamalla samankaltaisiin kohteisiin, kuten Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320.000 €), hinta-asettelu vaikuttaa markkinaehtoiselta. On suositeltavaa tarkistaa ajankohtainen saatavuus, sillä tarjoukset voivat muuttua nopeasti tällä dynaamisilla markkinoilla.
Marbella on kaupunki, joka tunnetaan kosmopoliittisesta viehätyksestään ja ensiluokkaisista palveluistaan. Tämä paritalo sijaitsee kaupungin toiminnan ytimessä, jossa arki on läheisyyttä kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan. Lyhyt kävelymatka supermarkettiin (234 m) ja apteekkiin (8 m) korostaa arjen käytännöllisyyttä. 11 saatavilla olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 lähistöllä olevaa pysäkkiä tarjoavat joustavia liikkumisvaihtoehtoja. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka arvostavat eloisaa tunnelmaa ja haluavat kokea Marbellan monimuotoisuutta, aina vierasvenesatamista golfkenttiin. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,2 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, suosii ulkoilma-painotteista elämäntapaa, ja uimakausi kestää viisi kuukautta. 10 sinilippurannan ja lukuisien urheilupaikkojen läheisyys laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Elämä tässä paritalossa Marbellassa on luonteenomaista sen urbaanin sijainnin ja lukuisien palveluiden välittömän läheisyyden ansiosta. Päivittäiset tarpeet tyydytetään vain 234 metrin päässä sijaitsevan supermarketin ja 8 metrin päässä olevan apteekin ansiosta. Laaja valikoima 138 ravintolaa ja 25 kahvilaa 2 km:n säteellä mahdollistaa monipuolisen gastronomisen valinnan. Playa de la Bajadilla -rannan (738 m) ja vierasvenesataman (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) läheisyys tarjoaa vapaa-ajan mahdollisuuksia veden äärellä. Ympäristö on vilkas, ja siellä on suuri tiheys kauppoja ja palveluita, mikä välittää dynaamisen kaupunkielämän tunteen. Alueen 415 urheilupaikkaa, mukaan lukien useita golfkenttiä noin 6 km:n etäisyydellä, miellyttävät urheilullisesti aktiivisia asukkaita.
Tämä kartta näyttää paritalon sijainnin Marbellassa. Merkki korostaa läheisyyttä tärkeisiin kohteisiin, kuten Playa de la Bajadilla -rantaan, kaupungin keskustaan sekä peruspalveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin. Se visualisoi kiinteistön urbaanin integraation ja sen hyvän saavutettavuuden eri pisteistä ympäristössä, mikä korostaa arkielämän käytännöllistä puolta potentiaalisille ostajille.
Tämä paritalo sijaitsee Marbellassa, Málagan maakunnan Costa del Solin merkittävässä keskuksessa, Andalusiassa. Se on osa yhtä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, jota arvostetaan leudon ilmastonsa ja turistimaisen infrastruktuurinsa vuoksi. Marbella itsessään on kaupunki, jossa yhdistyvät kosmopoliittinen viehätys ja perinteinen andalusialainen perintö. Projektin sijainti Marbellan kaupunkikeskustassa tarjoaa suoran pääsyn kaupunkien palveluihin, samalla kun rannikko on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Se on hyvin sijoitettu hyödyntämään koko Costa del Solin etuja, mukaan lukien läheisyys muihin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja provinssin pääkaupunkiin Málagaan.
Tämän paritalon saavutettavuus Marbellassa on erinomainen. Playa de la Bajadilla -ranta on vain 738 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Supermarketit (234 m) ja apteekit (8 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin 50 julkisen liikenteen pysäkkiä. Lähin vierasvenesatama sijaitsee 600 metrin päässä. Yhteys kaukojunaliikenteeseen on hyvä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 39 km (linnuntietä) päässä. Useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat 6 km:n säteellä. 29 apteekin ja 20 pankin läheisyys 2 km:n säteellä korostaa erinomaista infrastruktuuriyhteyttä päivittäisiin tarpeisiin ja sen ulkopuolelle.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2°C ja yli 3 850 aurinkotuntia vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun suuren osan vuodesta. Merivesi saavuttaa yli 20°C lämpötiloja yli 5 kuukauden ajan kesällä, mikä tekee uimisesta ja vesiurheilusta houkuttelevaa. Paritalon sijainti 29 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja vain 1,7 %:n loiva rinne rantaan tarkoittaa, että se sijaitsee tasaisella, helposti saavutettavalla rannikkoalueella. Keskimääräinen vuosilämpötila 12-26°C takaa leudot talvet ja lämpimät kesät, tyypillistä Costa del Solille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkosijainti tarjoaa pääsyn lukuisille rannoille. Lähin, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä ja siinä on loiva 1,7 %:n kaltevuus. Muut rannat, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Marbellassa on yhteensä 10 sinilippurantaa, mikä osoittaa korkeat ympäristö- ja laatustandardit. Rantojen lisäksi alue tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Näihin kuuluvat lukuisat golfkentät, joista ensimmäiset, kuten Golf Los Naranjos, ovat vain 6 km:n päässä. Vesiurheilua edistää läheisyys useisiin vierasvenesatamiin, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Alueella on myös suuri tiheys urheilukeskuksia (415 tilat yhteensä).
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä paritalo sijaitsee Marbellassa, Málagan maakunnan Costa del Solin merkittävässä keskuksessa, Andalusiassa. Se on osa yhtä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, jota arvostetaan leudon ilmastonsa ja turistimaisen infrastruktuurinsa vuoksi. Marbella itsessään on kaupunki, jossa yhdistyvät kosmopoliittinen viehätys ja perinteinen andalusialainen perintö. Projektin sijainti Marbellan kaupunkikeskustassa tarjoaa suoran pääsyn kaupunkien palveluihin, samalla kun rannikko on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Se on hyvin sijoitettu hyödyntämään koko Costa del Solin etuja, mukaan lukien läheisyys muihin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja provinssin pääkaupunkiin Málagaan.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL652040
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
