Este townhouse em Marbella oferece uma oportunidade de alojamento atrativa numa área urbana estabelecida na Costa del Sol. Com dois quartos e 100 m² de área útil, é concebido para indivíduos ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a comodidades. A localização combina a vida urbana vibrante de Marbella com a proximidade do Mar Mediterrâneo, tornando-o uma opção interessante para compradores que procuram um estilo de vida integrado. A propriedade requer renovações, oferecendo potencial para design personalizado. A orientação sul promete muita luz natural.
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este townhouse em Marbella posiciona-se pela sua localização e preço. Com um preço inicial de 318.000 €, situa-se na mesma faixa que Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), enquanto projetos como The Grove em Marbella (€408.050) e Acqua Gardens em Estepona (€418.800) estão posicionados no segmento de preço superior. A principal diferença reside frequentemente na condição e nos equipamentos oferecidos. Enquanto este townhouse requer renovações, as propriedades mais caras geralmente oferecem unidades novas ou recentemente renovadas com comodidades modernas e potencialmente instalações comuns adicionais, como piscinas. A localização urbana em Marbella, com acesso direto a lojas e à praia, é um claro argumento de venda que o distingue de projetos possivelmente localizados em áreas mais tranquilas, mas menos centrais. A escolha depende das prioridades do comprador: centralidade e potencial de design versus habitabilidade imediata e equipamento moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está localizado em Marbella, uma cidade vibrante na província de Málaga. O ambiente imediato é urbano, com numerosas lojas e serviços de fácil acesso a pé. A proximidade da praia de Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, é uma vantagem essencial para os residentes que apreciam a vida costeira. A localização permite uma fácil integração na vida social e comercial local.
Esta propriedade destina-se a compradores que preferem um ambiente de vida urbano com acesso direto a comodidades. A proximidade de supermercados, farmácias e transportes públicos suporta o quotidiano sem necessidade imperativa de veículo. Compradores potenciais que procuram uma propriedade com potencial de renovação e desejam personalizá-la de acordo com as suas próprias ideias encontrarão aqui uma base sólida. A orientação sul e a proximidade da praia são outros pontos de atração.
Este townhouse é uma propriedade existente e requer trabalhos de renovação. Não se trata de uma nova construção, o que significa que o comprador tem a oportunidade de modernizar a propriedade de acordo com os seus gostos e necessidades. O estado 'Restoration Required' implica que são necessários investimentos na renovação para maximizar o conforto de vida e aumentar o valor da propriedade. Recomenda-se uma inspeção detalhada para avaliar a extensão dos trabalhos necessários.
O townhouse não oferece estacionamento privado, dependendo antes do estacionamento na rua. A propriedade está classificada como 'Restoration Required', o que significa que são necessários trabalhos de renovação significativos. Não há informações sobre instalações comunitárias como piscinas ou jardins. As vistas são urbanas, o que significa que não se devem esperar vistas amplas da natureza ou do mar. A propriedade é vendida sem mobília.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma localização central em Marbella e estão dispostos a investir na renovação e modernização. É uma opção adequada para compradores que procuram uma solução personalizada para desenhar a sua casa de acordo com as suas preferências pessoais, em vez de adquirir um imóvel chave na mão. A proximidade imediata às comodidades urbanas torna-a atraente para pessoas que valorizam a curta distância de lojas, restaurantes e da praia. Também pode ser uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de valorização através da renovação. A localização numa área urbana estabelecida significa que o bairro é animado mesmo fora da época alta turística, tornando-a uma opção potencial para residentes durante todo o ano.
O townhouse dispõe de uma cozinha totalmente equipada, mas provavelmente antiga. A descrição 'Restoration Required' sugere que a qualidade geral de acabamento e os materiais em toda a casa podem não estar ao nível dos padrões mais recentes e requerem renovação. Características como WiFi e fibra ótica indicam uma conectividade básica. As janelas são provavelmente de vidro simples e os sistemas de aquecimento/arrefecimento não são especificados, o que sugere possíveis atualizações. A presença de uma arrecadação e de uma área de serviço oferece práticos espaços de armazenamento. A necessidade de renovação oferece ao comprador a liberdade de remodelar os acabamentos, pavimentos, loiças sanitárias e equipamentos de cozinha de acordo com os padrões modernos e determinar a qualidade de acordo com os seus próprios desejos.
O townhouse é oferecido a partir de €318.000. Esta precificação posiciona-o no segmento inferior a médio do mercado de Marbella, especialmente para uma propriedade existente que necessita de renovações. Os 100 m² de área útil com 2 quartos e 1 casa de banho fornecem uma base para adaptação. Dada a sua condição, o comprador potencial deve prever fundos adicionais para a modernização. Comparações com propriedades semelhantes, como Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), sugerem um posicionamento de preço de acordo com o mercado. É aconselhável verificar a disponibilidade atual, pois as ofertas podem mudar rapidamente neste mercado dinâmico.
Marbella é uma cidade conhecida pelo seu charme cosmopolita e comodidades de primeira classe. Este townhouse está localizado no coração da agitação urbana, onde a vida quotidiana é caracterizada pela proximidade de lojas, restaurantes e a praia. A curta distância a pé até ao supermercado (234 m) e farmácia (8 m) sublinha a praticidade para o dia-a-dia. As 11 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens nas proximidades oferecem opções de mobilidade flexíveis. A localização é ideal para quem aprecia um ambiente animado e deseja experimentar a diversidade de Marbella, desde as suas marinas aos campos de golfe. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre, com uma estação balnear de cinco meses. A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul e inúmeras instalações desportivas amplia as possibilidades de lazer.
A vida neste townhouse em Marbella é caracterizada pela sua localização urbana e proximidade imediata a inúmeras instalações. As necessidades diárias são satisfeitas pelo supermercado localizado a apenas 234 metros e pela farmácia a 8 metros. A vasta oferta de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km permite uma variada seleção gastronómica. A proximidade da praia Playa de la Bajadilla (738 m) e da marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) oferece oportunidades de lazer junto à água. O ambiente é animado, com uma alta densidade de lojas e serviços, transmitindo uma sensação de vida urbana dinâmica. As 415 instalações desportivas da região, incluindo vários campos de golfe a cerca de 6 km, agradam aos residentes ativos no desporto.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Marbella. O marcador destaca a proximidade de pontos chave como a praia Playa de la Bajadilla, o centro da cidade e serviços essenciais como supermercados e farmácias. Visualiza a integração urbana da propriedade e a sua boa acessibilidade a partir de diferentes pontos do ambiente, o que realça o lado prático da vida quotidiana para potenciais compradores.
Este townhouse está localizado em Marbella, um centro proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Marbella é em si uma cidade com uma mistura de charme cosmopolita e herança tradicional andaluza. A localização do projeto no núcleo urbano de Marbella oferece acesso direto às comodidades urbanas, enquanto a linha costeira está a uma curta distância a pé. Está bem posicionado para aproveitar os benefícios de toda a Costa del Sol, incluindo a proximidade de outras cidades como Estepona e a capital provincial, Málaga.
A acessibilidade deste townhouse em Marbella é excelente. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé, tal como as 50 paragens de transportes públicos. A marina mais próxima fica a 600 metros. A ligação a transportes de longa distância é boa, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localizado a cerca de 39 km (em linha reta). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, situam-se a menos de 6 km. A proximidade de 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km sublinha a excelente conectividade de infraestruturas para as necessidades diárias e mais além.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e mais de 3.850 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A água do mar atinge temperaturas superiores a 20°C durante mais de 5 meses no verão, tornando a natação e os desportos aquáticos atrativos. A localização do townhouse a 29 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave para a praia de 1,7% significa que se encontra numa zona costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média anual de 12-26°C garante invernos amenos e verões quentes, típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a numerosas praias. A mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e tem uma inclinação suave de 1,7%. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são facilmente acessíveis. Marbella possui um total de 10 praias com Bandeira Azul, o que indica elevados padrões ambientais e de qualidade. Além das praias, a região oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Estas incluem inúmeros campos de golfe, com os primeiros como o Golf Los Naranjos a apenas 6 km de distância. Os desportos aquáticos são favorecidos pela proximidade de várias marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Existe também uma alta densidade de centros desportivos (415 instalações no total).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está localizado em Marbella, um centro proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Marbella é em si uma cidade com uma mistura de charme cosmopolita e herança tradicional andaluza. A localização do projeto no núcleo urbano de Marbella oferece acesso direto às comodidades urbanas, enquanto a linha costeira está a uma curta distância a pé. Está bem posicionado para aproveitar os benefícios de toda a Costa del Sol, incluindo a proximidade de outras cidades como Estepona e a capital provincial, Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL652040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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