ממוקם בעיר מרבייה התוססת, מחוז מלאגה, דרום ספרד, בית טורי זה למכירה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר ונוחות על שפת הים. הנכס, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח פנימי של 100 מ"ר, אידיאלי לאנשים המחפשים אורח חיים אנדלוסי תוסס. מיקומו הנוח הופך אותו לשער לחופים, לחנויות מקומיות ולמרכזי תחבורה ראשיים, ומניח את הבסיס לחיים מודרניים נוחים ופרקטיים.
בהשוואה לנכסים דומים, בית טורי זה במרבייה, עם מחיר התחלתי של 318,000 אירו, תחרותי. לדוגמה, אבי אפפר הסמוך (אסטפונה) מתחיל מ-320,000 אירו, בעוד שהגרוב (מרבייה) מתחיל מ-408,050 אירו, ואקווה גארדנס (אסטפונה) בעלת מחיר התחלתי גבוה יותר של 418,800 אירו. זה מצביע על כך שהנכס מציע לקונים הזדמנות להיכנס לשוק של מרבייה, עם פוטנציאל לשיפוץ בהתאם לצרכיהם האישיים. עם זאת, מצב הדורש תיקון פירושו שקונים צריכים לקחת בחשבון עלויות שיפוץ נוספות. מיקום הנכס, עם קרבתו לחופים ולשירותים עירוניים, הוא גורם מפתח באטרקטיביות שלו, דבר המוערך מאוד גם באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובגישה נוחה למגוון שירותים. השירותים נמצאים בהישג יד, מספקים את הנוחות של החיים בעיר תוך שהם נשארים קרובים לשלווה של שפת הים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים נכס המשלב נוחות, נוחות ואורח חיים עירוני. בשל קרבתו לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, הוא עונה על צרכים יומיומיים מגוונים ומספק גישה קלה לאפשרויות פנאי ונופש.
נכס זה מסווג כמוצר יד שנייה וכעת דורש תיקונים. זה נותן לקונים הזדמנות להתאים אותו לטעמם ולצרכיהם. בעוד שזה אינו פרויקט חדש, פוטנציאל השיפוץ שלו הופך אותו לאופציה אטרקטיבית.
שימו לב כי מצב נכס זה הוא 'דורש תיקון' וחניה זמינה רק ברחוב. הנכס אינו מרוהט ואין מידע ספציפי על חניה פרטית או בריכה. גורמים אלו עשויים להשפיע על האטרקטיביות שלו עבור קונים מסוימים.
בית טורי זה למכירה אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח על שפת הים במרכז עירוני תוסס. הוא מושלם עבור אלה המעדיפים נגישות להליכה, מכיוון שהחופים, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה. הצורך בשיפוץ מספק הזדמנות מצוינת לקונים המעוניינים להתאים את ביתם לטעמם וסגנונם. זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס ביעד תיירותי פופולרי באנדלוסיה עם פוטנציאל לשיפוץ לקבלת ערך גבוה יותר. הקישוריות הטובה לתחבורה הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור אנשים שעשויים להסתמך על תחבורה ציבורית או מעדיפים לנוע באזור.
בית טורי זה כעת דורש תיקון, ומספק לקונים הזדמנות ייחודית להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם להעדפותיהם האישיות. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים או גימורים ספציפיים, הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו כדי לענות על צרכי הבישול. חדר הרחצה מחופה באריחים וכולל מקלחת ושירותים, אך העיצוב והאיכות הספציפיים עשויים להשתנות לאחר השיפוץ. הנכס פונה לדרום, מה שמייעל את ניצול האור הטבעי. למרות שהוא אינו מרוהט כרגע, קונים יכולים לבחור בחופשיות ריהוט ועיצוב כדי ליצור בית התואם את האסתטיקה והפונקציונליות שלהם.
בית טורי זה מוצע החל מ-318,000 אירו, ומספק הזדמנות לבעלות על נכס על שפת הים ביעד הנחשק מרבייה. הנכס, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח פנימי של 100 מ"ר, מתאים לאנשים או זוגות המחפשים בית נוח. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו ואת הפוטנציאל שלו, הוא נותר אופציה אטרקטיבית בשוק. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הוא מציע הזדמנות מצוינת להתאמה אישית בהתאם להעדפות אישיות, מה שעשוי להגדיל את ערכו לטווח ארוך.
בית הטורי במרבייה ממוקם בלב מרכז עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה קצר ממגוון שירותים. האזור מלא חיים, עם שפע של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה בהישג יד, המבטיחים חיים נוחים לדיירים. סופרמרקט במרחק 234 מטר מספק את צרכי הקניות היומיומיים, בעוד שבית חולים במרחק 996 מטר מספק תמיכה רפואית חיונית. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המשרתים אורח חיים וצרכים מגוונים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. הקהילה כוללת 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים, המעודדים אורח חיים פעיל. מרבייה מתהדרת ב-3,856 שעות של אור שמש ממוצע בשנה ובאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
קצב החיים במרבייה תוסס, המשלב נוחות עירונית עם הקסם של מנוחה על שפת הים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, עם 138 מסעדות לבחירה, כמו גם 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. ממוצע שעות השמש היומיות עולה על 10 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מספקת שפע הזדמנויות לחובבי החופים. הקהילה כוללת 415 מתקני ספורט, המעודדים אורח חיים פעיל, ו-10 חופים עם דגל כחול מציעים מקומות נהדרים ליהנות מקו החוף. מרבייה מתהדרת ב-3,856 שעות של אור שמש ממוצע בשנה ובאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, המספקות סביבה נעימה לדיירים.
נכס זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. הוא קרוב לים התיכון ונהנה מהאקלים שטוף השמש המפורסם של האזור ומהאווירה התרבותית התוססת. המיקום מציע שילוב נוח של נוחות עירונית ומנוחה על שפת הים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ויש בה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לאזור תוסס. יש לה מטה משלה בתוך המחוז השיפוטי והיא שייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי של מרבייה הופך אותה לשער לעיירות אחרות באזור ומספק גישה לתרבות ולנופים העשירים של אנדלוסיה.
הבית הטורי ממוקם אסטרטגית במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף, ומציע הליכה קצרה לחוף פלאיה דה לה באחאדילה. מרכז העיר מציע שפע של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, כולם במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 234 מטר מספק צרכים יומיים, בעוד שבית חולים במרחק 996 מטר מספק תמיכה רפואית חיונית. התחבורה נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה באזור. עבור אלה המחפשים פעילויות גולף, מגרשים מובילים כמו גולף לוס נאראנג'וס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומאפשר נסיעות פנים ובינלאומיות קלות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3856 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי ליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד ואידיאלי להליכות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה במספר חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחאדילה, הממוקם במרחק של 738 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) מציעים גם הזדמנויות למנוחה ובילוי על שפת הים. האזור כולל גם מתקני ספורט נרחבים, עם סך הכל 415 מתקנים, כולל מרכזי ספורט סמוכים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים בולטים כמו גולף לוס נאראנג'וס, במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. מרינות במרבייה, כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל קרמן, מציעות אפשרויות פנאי נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ויש בה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לאזור תוסס. יש לה מטה משלה בתוך המחוז השיפוטי והיא שייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי של מרבייה הופך אותה לשער לעיירות אחרות באזור ומספק גישה לתרבות ולנופים העשירים של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL652040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
