마르베야 북부 발데옐레타스 지구에 위치한 연면적 334 m²의 대규모 침실 4개 타운하우스로, 공용 정원과 수영장을 갖춘 안달루시아 스타일 주거 단지 내에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 여러 개의 테라스, 바다 전망, 지하층부터 2층까지 연결되는 전용 엘리베이터 샤프트, 그리고 최대 3대까지 주차 가능한 지하 주차장을 제공합니다. 2000년에 준공되어 즉시 입주 가능하며, 주택 상태는 양호한 편으로 과거에 임대된 이력이 있습니다. 호가는 €725,000으로 고정되어 있습니다. 마르베야 중심가까지는 차량으로 약 10분 거리이며, 해변까지는 직선거리로 약 1킬로미터입니다.
현재 마르베야의 신축 분양 물량과 비교하면 이 타운하우스는 다른 세그먼트에 속합니다. The Grove(€527,500부터), Be Aloha(€510,000부터), Soleil(€540,000부터) 같은 프로젝트는 현대적 건축, 최신 마감, 시공사 보증을 제공하지만, 일반적으로 여기서 이용 가능한 334 m² + 121 m² 지하층보다 작은 면적을 제공합니다. €725,000의 가격은 지하층을 감안하기 전 연면적 기준 m²당 약 €2,170으로, 마르베야의 신축 타운하우스 중 이 수치에 맞는 매물은 드뭅니다. 대신 상태가 반대 요소입니다: 양호 등급, 낡은 마감, 미완공 지하층은 개보수 예산을 추가해야 하며, 그 공사는 신축 구매자가 회피하는 프로젝트 관리 수고를 수반합니다. 위치적으로 발데옐레타스는 시 서쪽 신축 벨트보다 더 도시적입니다: 약국, 슈퍼마켓, 스포츠 센터, 학교가 수백 미터 내에 있고 해변은 약 1킬로미터로 도보 가능한 반면, 골프 밸리의 여러 신축 단지는 일상적인 심부름에 차량에 더 의존합니다. 마르베야의 시장 맥락도 중요합니다: 연간 4,743건의 주택 거래와 16만 명에 육박하는 거주 인구를 바탕으로 잘 조성된 동네의 중고 주택 유동성은 역사적으로 견고하며, 이 매물의 과거 임대 이력은 수익 잠재력을 보여줍니다. 이 주택을 신축 대안과 저울질하는 구매자는 실질적으로 공간과 즉시 사용성 사이에서 선택하는 것입니다, 공사가 필요한 큰 면적이냐, 비슷한 총 지출의 더 작은 완공 주택이냐입니다. 전용 엘리베이터 샤프트와 3대 주차 지하 주차장은 이 가격대의 신축 또는 중고 타운하우스 어디서도 드문 특징이며, 둘 다 장기 거주에 실용적 가치를 지닙니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야 북부의 잘 조성된 주거 지역인 발데옐레타스에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터 거리에 있으며, 가장 가까운 병원은 1킬로미터 이내에 있습니다. 플라야 데 라 바하디야 해변은 직선거리로 약 1킬로미터이며, 마르베야 중심가까지는 차량으로 약 10분 거리입니다. 골프장은 이 부동산 매물에서 약 6킬로미터 떨어져 있습니다.
이 구조는 공간과 유연성이 필요한 가구에 적합합니다: 3개 층에 걸쳐 침실 4개, 그중 2개가 침실 전용 욕실인 욕실 3개, 활용을 기다리는 121 m²의 지하층, 그리고 바다 전망을 갖춘 전용 옥상 테라스를 포함한 여러 테라스로 구성되어 있습니다. 파티오에서 공용 수영장으로 바로 접근할 수 있으며, 지하 주차장에는 최대 3대까지 주차할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 타운하우스는 2000년에 준공되었으며 상태가 양호하여 즉시 입주 가능합니다. 과거에 임대된 이력이 있어 리모델링과 개보수가 필요합니다. 기존의 전용 엘리베이터는 기술적 검토를 전제로 지하층부터 2층까지 재가동될 가능성이 있습니다.
대지 면적은 60 m²로 작은 편이며, 야외 공간은 정원이 아닌 전용 파티오와 테라스에 집중되어 있습니다. 이 부동산 매물은 동향이므로 주요 야외 공간에는 오후가 아닌 아침 햇살이 듭니다. 지하층은 현재 미완공 상태이며, 활용을 위해서는 필요한 허가를 받아야 합니다. 전체적인 상태는 양호로 기록되어 있어 개보수 비용을 예산에 반영해야 합니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 침실 4개와 욕실 여러 개가 필요한 자녀가 많은 가정은 3개 층 구조를 실용적으로 활용할 수 있으며, 최상층의 침실 전용 욕실 갖춘 침실은 손님용 또는 성인 자녀용으로 적합합니다. 마르베야의 잘 조성된 동네에서 리모델링 프로젝트를 찾는 분들은 미완공된 121 m² 지하층과 낡은 마감을 허가를 전제로 가치를 높일 기회로 볼 수 있습니다. 차량 2~3대를 보유한 가구는 전용 지하 주차장의 혜택을 받습니다. 투자자들은 이 매물의 임대 이력과 신축 대비 면적 대비 가격 비율을 주목할 수 있습니다. 반면, 전체적으로 현대적 마감이 된 바로 입주할 수 있는 주택을 원하거나 넓은 전용 정원을 우선시하는 구매자에게는 적합하지 않습니다, 60 m² 대지 면적 때문에 여기서는 테라스 중심 생활이 모델입니다. 동향은 오전의 야외 공간 활용에 유리하며, 오후와 저녁에 테라스에서 햇볕을 즐기고 싶은 거주자에게는 중요한 요소입니다. 양호한 상태 등급이 이 구매의 핵심 사실입니다: 가격은 기능은 하지만 개보수가 필요한 주택을 반영하며, 구매자는 입주 가능한 상태를 기대하기보다 공사 예산을 염두에 두고 현장 방문해야 합니다. 학교, 상점, 의료 시설과의 근접성은 휴양용뿐 아니라 상시 거주에도 실용적입니다.
이 주택은 2000년 준공으로 양호한 상태로 기록되어 있습니다. 실내 사진은 그 시기의 전형적인 마감을 보여줍니다: 붙박이 목재 옷장, 욕실의 표준 타일, 그리고 거실로 부분 개방된 기능적인 주방 설비입니다. 냉난방 에어컨과 거실의 작동하는 벽난로 등 다양한 형태의 냉난방 시설이 있어 연중 쾌적함을 제공합니다. 주목할 만한 기술적 특징은 전용 엘리베이터로, 지하층부터 2층까지 이미 건물 전체에 설치되어 있습니다. 재가동이 필요하지만 샤프트와 장비가 이미 존재하므로, 이 연식의 타운하우스에서는 드문 사항이며 이동성이 고려되거나 장기 계획이 있는 구매자에게 대규모 공사 장벽을 없애줍니다. 지하층은 미완공이지만 자연 채광과 환기가 되어, 허가를 전제로 피트니스 센터, 사무실, 시네마 룸 또는 추가 거실 공간으로 전환이 구조적으로 가능합니다. 구조는 지상층, 1층, 2층 및 지하층으로 분포되어 있으며, 두 개 층에 테라스가 있고 명세에는 덮인 테라스도 포함되어 있습니다. 제공된 자료에 따르면 창호와 외부 요소는 교체되지 않았으므로, 구매자는 기술 조사 중 단열과 창유리를 평가해야 합니다. 요컨대, 뼈대는 튼튼합니다, 334 m², 널찍한 방 규모, 주차장, 엘리베이터 샤프트, 반면 마감은 현대화를 기다리는 부동산 매물의 수준입니다.
이 중고 타운하우스의 호가는 €725,000으로 고정되어 있습니다. 그 대가로 구매자는 334 m²의 연면적과 121 m²의 지하층, 그리고 최대 3대까지 주차 가능한 전용 지하 주차장을 확보하게 됩니다, 이는 마르베야에서 비슷한 가격대의 신축 분양 대안보다 상당히 큰 면적입니다. 인근의 The Grove는 €527,500부터, Be Aloha는 €510,000부터 시작하며 일반적으로 더 작은 신축 유닛입니다. 대신 상태가 트레이드오프입니다: 주택의 일부는 낡았으며 구매 가격과 별도로 개보수 예산을 계획해야 합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하므로 준공을 기다리지 않고 거래를 진행할 수 있습니다. 구매자는 계약 전에 관리비, 연간 재산세(IBI), 엘리베이터 재가동 관련 비용을 확인해야 합니다.
이 타운하우스의 일상은 4개 층의 수직 구조를 중심으로 이루어집니다. 출입층에는 현관 홀, 화장실, 거실과 식당이 겸비된 널찍한 공간으로 부분 개방된 주방, 그리고 전용 파티오와 공용 수영장 구역으로 직접 연결되는 출입구가 있습니다. 1층에는 침실 전용 욕실이 딸린 메인 침실, 하나의 완비된 욕실을 공유하는 침실 2개, 그리고 공용 정원과 수영장을 내려다보는 테라스가 있습니다. 최상층에는 또 하나의 침실 전용 욕실 딸린 침실, 창고, 그리고 바다 전망을 지닌 프라이버시가 보장되는 전용 테라스가 있습니다. 지하에는 121 m²의 지하층이 자연 채광과 환기를 받으며 현재 빈 상태입니다. 동향이므로 테라스에는 아침 햇살이 들고 하루가 늦어지면 그늘집니다. 발데옐레타스 자체는 평화로운 주거 지역이라 여기의 분위기는 조용합니다: 코너의 약국과 수백 미터 거리의 슈퍼마켓까지는 짧은 도보, 식당과 쇼핑을 위한 마르베야 중심가까지는 차량 또는 긴 도보, 여름철에는 파티오에서 몇 걸음 떨어진 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 과거에 임대 매물로 운영되었으므로, 직접 사용과 수익 전략 사이에서 저울질하는 분들에게 중요한 배경 정보입니다. 실용적인 고려 사항으로는 대지 면적이 60 m²로 작아 야외 생활이 테라스 중심이라는 점, 그리고 상태가 양호한 수준이어서 언젠가는 개보수 공사가 필요하다는 점이 있습니다.
발데옐레타스는 마르베야의 잘 조성된 주거 지역 중 하나로, 조용한 환경과 일상 시설까지의 짧은 거리를 결합합니다. 약국은 이 부동산 매물에서 8미터, 슈퍼마켓은 234미터 거리에 있어 기본 쇼핑은 도보 몇 분이면 해결됩니다. 병원은 1킬로미터 이내에 있으며, 2킬로미터 반경 내에 지역 정보에 따르면 식당 137개, 약국 29개, 은행 20개, 카페 25개가 있습니다. 스포츠 인프라는 특히 가깝습니다: 폴리데포르티보 프란시스코 노르테가 200미터, 폴리데포르티보 리오우엘로가 400미터, 수영장을 갖춘 수페라 미라플로레스 센터가 600미터 거리입니다. 가장 가까운 시립 수영장은 1.1 km 떨어져 있습니다. 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(500미터)과 마리나 라 바하디야(1.2 km) 등 두 곳의 마리나가 해변 도보 거리 내에 있습니다. 가족에게는 영국식 국제 학교가 2.2 km, 잉글리시 인터내셔널 칼리지가 8.2 km 거리에 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 시 전역을 커버하며, 많은 일상 편의시설을 도보나 자전거로 접근할 수 있어 일상적인 일에는 차량 의존도가 낮습니다. 더 다양한 쇼핑, 다이닝, 문화 혜택을 위해 마르베야 중심가까지는 차량으로 약 10분 거리입니다. 해변 방면 경사도는 1.4%로 평탄하여, 1킬로미터 거리에도 불구하고 바다까지 도보가 수월합니다.
지도는 마르베야 중심가 북쪽 발데옐레타스에 있는 이 부동산 매물을 보여줍니다. 1킬로미터 내 스포츠 센터와 상점의 밀집, 플라야 데 라 바하디야로 이어지는 평탄한 경로, 서쪽 약 6킬로미터의 골프 클러스터에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 내에서 발데옐레타스는 시가지의 북쪽 가장자리를 차지합니다, 주거 지역이며 잘 조성되어 있고, 중심가와 골프 밸리 및 에스테포나 방면 도로 모두에 쉽게 접근합니다. 코스타 델 솔에서 마르베야는 말라가 시(직선거리 47 km)와 지브롤터 해협 사이 대략 중간 지점에 위치한 지역의 주요 주거 및 관광 중심지 중 하나입니다. 인구 159,786명, 호텔 52개, 연간 4,743건의 주택 거래는 이곳이 계절적 리조트 마을이 아니라 깊고 유동성 있는 부동산 시장임을 보여줍니다. 포지셔닝 측면에서: 이 주소를 시 서쪽의 신축 분양 단지와 비교하는 구매자는 즉각적인 도보 접근성과 현대적 건축을 맞바꾸는 셈입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 직선거리로 약 1킬로미터 떨어져 있으며, 도로 거리는 다소 더 깁니다. 기타 해변으로는 2.1 km의 플라야 데 카사블랑카와 약 2.9 km의 플라야 데 라 폰타니야 및 나구엘레스가 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리 39 km로 국제 여행에 실용적인 연결을 제공하며, 지브롤터 공항이 58 km 거리의 대안입니다. 골퍼에게는 골프 로스 나란호스와 The Range가 약 6킬로미터, 알로하 골프 클럽이 6.8 km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 7.2 km 거리로, 마르베야 골프 밸리의 중심까지는 짧은 차량 이동 시간이면 도달합니다. 전기차 충전소는 2.1 km 거리에 있으며 테슬라 슈퍼차저는 3.3 km에 있습니다. 해변, 골프, 공항 방문에는 차량이 유용하지만, 2킬로미터 내 상점, 스포츠 센터, 학교의 밀집도 덕분에 많은 일상은 차 없이도 가능합니다. 11개 버스 노선과 50개 정류장이 시 전역의 대중교통을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 해발 31미터에 위치하며 해변 방면 경사도가 1.4%로 평탄하여 일상 이동에 큰 오르막이 없습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 19.1°C이며 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지입니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며 바닷물 온도는 20°C 이상입니다. 이런 패턴 덕분에 늦봄부터 가을까지 테라스와 공용 수영장을 야외로 활용할 수 있고, 작동하는 벽난로와 난방 에어컨이 서늘한 겨울철을 감당해 줍니다. 주택의 동향은 테라스에 아침 햇살을 가져다주어 따뜻한 계절에 야외 아침 식사에 쾌적합니다. 이 지역은 숲과의 근접성이 기록되어 있어, 해안 환경과 함께 내륙 쪽 녹색 산책로를 접할 수 있습니다. 강수는 여름 외에 집중되므로 야외 시즌이 길고 대체로 건조하며, 이는 코스타 델 솔에서 가장 온화한 미기후 중 하나인 마르베야의 명성과 부합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야에는 카보피노, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타니야, 로스 몬테로스 등 블루 플래그 해변이 8곳 있으며, 이는 시 해안선의 수질과 서비스 수준을 보여줍니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야는 이 부동산 매물에서 약 1킬로미터 거리에 있고, 카사블랑카와 폰타니야는 조금 더 멉니다. 바다 시즌 외의 수영을 위해 1.1 km의 시립 수영장과 0.6 km의 수페라 미라플로레스 수영장이 대안을 제공합니다. 골프는 여기의 대표적인 레저입니다: 로스 나란호스와 The Range가 약 6킬로미터, 알로하 골프 클럽이 6.8 km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 7.2 km, 마그나 마르베야가 8.1 km 거리로, 이 부동산 매물은 골프 밸리에 쉽게 접근합니다. 시 전체에는 총 415개의 스포츠 시설이 있으며, 주택에서 400미터 내에 공공 스포츠 센터 두 곳이 있습니다. 500미터와 1.2 km 거리의 마리나는 계류 관련 활동과 해안 다이닝을 제공하며, 3.3 km의 미라도르 데 로스 히타노스 전망대는 내륙 산책 목적지가 됩니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL353594
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