Ett rymligt radhus med fyra sovrum på 334 m² i stadsdelen Valdeolletas i norra Marbella, beläget i ett bostadsområde i andalusisk stil med gemensamma trädgårdar och pool. Bostaden erbjuder flera terrasser, havsutsikt, en egen hisschakt som förbinder källaren med andra våningen, samt underjordiskt garage för upp till tre bilar. Byggt år 2000 och inflyttningsklart, är hemmet i gott skick och har tidigare hyrts ut. Det begärda priset är fast till €725 000. Marbellas centrum ligger cirka tio minuters bilfärd bort, och stranden ligger ungefär en kilometer fågelvägen.
Satt mot det nuvarande nyproduktionsutbudet i Marbella intar detta radhus ett annat segment. Projekt som The Grove (från €527 500), Be Aloha (från €510 000) och Soleil (från €540 000) erbjuder modern konstruktion, modern inredning och utvecklargarantier, men levererar oftast mindre ytor än de 334 m² plus källare på 121 m² som finns här. För €725 000 kostar denna bostad ungefär €2 170 per m² boyta innan källaren räknas in, en siffra få nybyggda radhus i Marbella matchar. Motvikten är skicket: betyget gott skick, föråldrad inredning och den ofärdiga källaren innebär att en renoveringsbudget måste läggas till, och arbetena medför projektledarinsats som nyproduktionsköpare slipper. Lägesmässigt är Valdeolletas mer urbant än nyproduktionsbältet väster om staden: apotek, mataffär, sportcentra och skolor ligger inom några hundra meter, och stranden är gångbar på cirka en kilometer, medan flera golfdalsprojekt är mer beroende av bilen för dagliga ärenden. Marbellas marknadskontext spelar också roll: med 4 743 bostadstransaktioner per år och en bofast befolkning som närmar sig 160 000 är likviditeten för begagnade bostäder i etablerade områden historiskt solid, och bostadens tidigare hyreshistorik visar inkomstpotential. Köpare som väger detta hus mot nyproduktionsalternativ väljer i praktiken mellan utrymme och omedelbar användbarhet, ett stort fotavtryck med krav på arbeten, kontra ett mindre, färdigt hem till en liknande total kostnad. Den privata hisschakten och det underjordiska garaget för tre bilar är drag som sällan finns i varken nybyggda eller begagnade radhus på denna prisnivå, och båda har praktiskt värde för långsiktigt boende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Valdeolletas, ett etablerat bostadsområde i norra Marbella. En mataffär ligger 234 meter bort och ett apotek 8 meter, medan närmaste sjukhus ligger under en kilometer bort. Playa de la Bajadilla ligger ungefär en kilometer fågelvägen, och Marbellas centrum är cirka tio minuters bilfärd. Golfbanor ligger runt sex kilometer från bostaden.
Planlösningen passar hushåll som behöver utrymme och flexibilitet: fyra sovrum fördelade på tre våningsplan, tre badrum varav två en suite, en källare på 121 m² som väntar på ombyggnad, och flera terrasser, inklusive en egen takterrass med havsutsikt. En gemensam pool nås direkt från patioterrassen, och det underjordiska garaget rymmer upp till tre bilar.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes år 2000 och är inflyttningsklart i gott skick. Det har tidigare hyrts ut och skulle må bra av uppdatering och renovering. Den befintliga privata hissen kan möjligen åter tas i drift från källaren upp till andra våningen, förutsatt teknisk bedömning.
Tomten är liten med 60 m², och utomhusytan består av en egen patioterrass och terrasser snarare än en trädgård. Bostaden har östläge, så de viktigaste utomhusytorna får morgonsol i stället för eftermiddagssol. Källaren är ofärdig i sitt nuvarande skick, och eventuell ombyggnad kräver nödvändiga tillstånd. Det övergripande skicket är registrerat som gott, vilket innebär att renoveringskostnader bör budgeteras.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare med växande hushåll som behöver fyra sovrum och flera badrum kommer att tycka att planlösningen på tre våningar fungerar, där en en suite-våning på översta planet passar för gäster eller äldre barn. De som söker ett renoveringsprojekt i ett etablerat område i Marbella kan betrakta den ofärdiga källaren på 121 m² och föråldrade inredningen som utrymme att skapa värde, förutsatt tillstånd. Hushåll med två eller tre bilar gynnas av den privata underjordiska parkeringen. Investerare kan känna igen bostadens hyreshistorik och dess förhållande mellan storlek och pris jämfört med nyare bestånd. Omvänt passar huset mindre bra för den som vill ha ett inflyttningsklart hem med modern inredning genomgående, eller köpare som prioriterar en stor egen trädgård, tomten på 60 m² gör terrassliv till modellen här. Östläget gynnar morgonanvändning av utomhusytan, vilket spelar roll för boende som vill ha eftermiddags- och kvällssol på sin terrass. Betyget gott skick är det centrala faktumet i detta köp: priset speglar ett hem som fungerar men behöver uppdateras, och köpare bör beskåda det med en arbetsbudget i åtanke i stället för att förvänta sig inflyttningsklar presentation. Närhet till skolor, butiker och vård gör det praktiskt för permanent boende, inte bara semesteranvändning.
Huset är från år 2000 och är registrerat i gott skick. Interiörbilderna visar konventionell inredning från den perioden: inbyggda trägarderober, standardkakel i badrummen och funktionella köksinredningar delvis öppna mot vardagsrummet. Klimatkontroll finns i flera former, luftkonditionering (värme/kyla) samt en fungerande öppen spis i vardagsrummet, vilket täcker komfort året runt. Ett anmärkningsvärt tekniskt drag är den privata hissen, redan installerad genom byggnaden från källaren till andra våningen; den skulle behöva åter tas i drift, men schakt och utrustning finns, vilket är ovanligt i radhus i denna ålder och tar bort ett stort byggtekniskt hinder för köpare med rörlighetsöverväganden eller långsiktiga planer. Källaren är ofärdig men har naturligt ljus och ventilation, vilket gör ombyggnad till gym, kontor, biograf eller extra boendeyta strukturellt rimlig, förutsatt tillstånd. Strukturen är fördelad på bottenvåning, första och andra våning samt källare, med terrasser på två nivåer och en täckt terrass bland de listade egenskaperna. Fönster och externa element har inte förnyats enligt tillgängliga data, så köpare bör bedöma isolering och glas under en teknisk besiktning. Kort sagt: stommen är gedigen, 334 m², solida rumsproportioner, parkering, hisschakt, medan inredningen speglar en bostad som väntar på modernisering.
Det begärda priset är fast till €725 000 för detta befintliga radhus. I utbyte får köparen 334 m² boyta plus en källare på 121 m² och privat underjordisk parkering för upp till tre bilar, en yta som är betydligt större än nyproduktionsalternativ vid jämförbara prisnivåer i Marbella, där närliggande projekt som The Grove börjar från €527 500 och Be Aloha från €510 000, oftast för mindre nya enheter. Avvägningen är skicket: huset är delvis åldrat och en renoveringsbudget bör planeras vid sidan av köpesumman. Bostaden är inflyttningsklar, så överlåtelsen kan ske utan att vänta på byggnation. Köpare bör verifiera månadsavgifter, årlig fastighetsskatt (IBI) och eventuella kostnader för att åter ta hissen i drift innan åtagande.
Dagligt liv i detta radhus kretsar kring en vertikal planlösning på fyra nivåer. Entrévåningen innehåller en hall, en klädkammare, ett kök som är delvis öppet mot ett generöst tilltaget vardags- och matsrum med fungerande öppen spis, samt direkt tillgång till den egna patioterrassen och den gemensamma poolen. Första våningen har ett huvudsovrum med en suite-badrum, två ytterligare sovrum som delar ett komplett badrum, samt en terrass ovanför de gemensamma trädgårdarna och poolen. Översta våningen tillför ytterligare ett sovrum med en suite-badrum, ett förråd och en privat, insynsfri terrass med havsutsikt. Under marken tar källaren på 121 m² emot naturligt ljus och ventilation och är för närvarande ett oskrivet blad. Östläget innebär att terrasserna fångar morgonsol, med skugga senare på dagen. Valdeolletas i sig är ett fridfullt bostadsområde, så rytmen här är lugn: korta promenader till apoteket på hörnet och mataffären några hundra meter bort, bilfärder eller längre promenader till Marbellas centrum för restauranger och shopping, samt sommaranvändning av den gemensamma poolen några steg från patioterrassen. Bostaden har tidigare fungerat som hyresbostad, vilket är relevant kontext för den som väger personlig användning mot en inkomststrategi. Praktiska överväganden inkluderar den lilla tomten på 60 m², vilket innebär att utomhuslivet är terrassbaserat, samt det goda skicket, vilket innebär renoveringsarbeten någon gång.
Valdeolletas är ett av Marbellas etablerade bostadsområden, som kombinerar en lugn miljö med korta avstånd till vardagsfaciliteter. Ett apotek ligger 8 meter från bostaden och en mataffär 234 meter, så grundläggande inköp är en fråga om minuter till fots. Ett sjukhus ligger under en kilometer bort, och inom två kilometer räknar områdesinformationen 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer. Sportinfrastruktur är ovanligt nära: Polideportivo Francisco Norte på 200 meter, Polideportivo Riohuelo på 400 meter och Supera Miraflores-centret med sin pool på 600 meter. Närmaste kommunala pool ligger 1,1 km bort. Två marinas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 500 meter och Marina la Bajadilla på 1,2 km, ligger inom gångavstånd från kusten. För familjer ligger British International School 2,2 km bort och English International College 8,2 km. Kollektivtrafik täcker kommunen med 11 linjer och 50 hållplatser, och många dagliga bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel, vilket minskar bilberoendet för vardagsärenden. Marbellas centrum ligger cirka tio minuters bilfärd bort för bredare shopping, mat och kulturutbud. Lutningen mot stranden är platt med 1,4 %, vilket gör promenaden till havet enkel trots kilometeravståndet.
Kartan visar bostaden i Valdeolletas, norr om Marbellas centrum. Observera koncentrationen av sportcentra och butiker inom en kilometer, den platta rutten mot Playa de la Bajadilla samt golfklustret cirka sex kilometer västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Marbella ligger Valdeolletas i stadens norra utkant av bebyggelsen, bostadsområde, etablerat och lättåtkomligt för både centrum och vägen mot golfdalen och Estepona. Längs Costa del Sol fungerar Marbella som ett av regionens främsta bostads- och turistcentra, ungefär mitt emellan Málaga stad (47 km rät linje) och Gibraltarsundet. Stadens 159 786 invånare, 52 hotell och 4 743 årliga bostadstransaktioner indikerar en djup, likvid fastighetsmarknad snarare än en säsongsbetonad semesterby. För positionering: köpare som jämför denna adress med nyproduktionsprojekt väster om staden byter omedelbar gångbarhet mot modern konstruktion.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ungefär en kilometer bort fågelvägen, vägavståndet blir något längre. Andra stränder inkluderar Playa de Casablanca på 2,1 km samt Playa de la Fontanilla och Nagüeles på cirka 2,9 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km bort i rät linje, vilket ger en praktisk länk för internationella resor; Gibraltars flygplats är ett alternativ på 58 km. Golfare når Golf Los Naranjos och The Range på ungefär sex kilometer, med Aloha Golf Club på 6,8 km och Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km, hjärtat av Marbellas golfdal är alltså en kort bilfärd bort. En laddningspunkt för elbilar ligger 2,1 km bort, med en Tesla-supercharger på 3,3 km. En bil förblir användbar för strandresor, golf och flygplatsen, men tätheten av butiker, sportcentra och skolor inom två kilometer innebär att många rutiner fungerar utan. Elva busslinjer och 50 hållplatser ger kollektivtrafiktäckning över hela kommunen.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger bara 31 meter över havet med en platt lutning på 1,4 % mot kusten, så inga betydande stigningar avbryter daglig rörelse. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och månadsmedel från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Simsäsongen varar i ungefär fem månader, med havstemperaturer på 20 °C eller högre. Detta mönster stöder utomhusanvändning av terrasserna och den gemensamma poolen från sen vår till höst, medan den fungerande öppna spisen och luftkonditioneringen med värme täcker de svalare vintermånaderna. Husets östläge placerar morgonljus på terrasserna, behagligt för frukost utomhus under varma månader. Området listar närhet till skog, vilket ger boende tillgång till gröna vandringsleder på kommunens inlandssida, vid sidan av kustmiljön. Nederbörden faller utanför sommaren, så utomhussäsongen är lång och till stor del torr, i linje med Marbellas rykte som ett av de mildaste mikroklimaten på Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flagg, inklusive Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros, ett mått på vattenkvalitet och service längs kommunens kustlinje. Närmaste alternativ, Playa de la Bajadilla, ligger ungefär en kilometer från bostaden, med Casablanca och Fontanilla lite längre bort. För simning utanför havssäsongen erbjuder den kommunala poolen på 1,1 km och Supera Miraflores-poolen på 0,6 km alternativ. Golf är en definierande rekreation här: Los Naranjos och The Range ligger cirka sex kilometer bort, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km och Magna Marbella på 8,1 km, vilket placerar bostaden inom bekvämt avstånd från golfdalen. Kommunen räknar totalt 415 sportanläggningar, med två offentliga sportcentra inom 400 meter från huset. Marina på 500 meter och 1,2 km erbjuder bryggrelaterad aktivitet och mat vid vattnet, medan utsiktspunkten Mirador de los Gitanos på 3,3 km ger en destination för promenader inåt landet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL353594
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
IT
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
ID