Byt v lokalitě Nagüeles v Málagě s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí 98 m² obytné plochy a 36 m² soukromé terasy. Projekt je již dokončen a nachází se v městské oblasti s blízkostí k plážím a základním službám. Nemovitost zahrnuje podzemní parkovací stání a přístup ke společným zahradám s bazénem. Poloha mezi Marbellou a Puerto Banúsem poskytuje vyváženou dostupnost městských vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské části Nagüeles v Málagě, v oblasti mezi Marbellou a Puerto Banúsem. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti přibližně 1,4 km. Lokalita je součástí prestižní rezidenční oblasti La Carolina, Guadalpín, která nabízí klidnější bydlení při zachování dostupnosti služeb.
Byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Soukromá terasa o rozloze 35 m² rozšiřuje obytný prostor pro venkovní relaxaci. Komplexní vybavenost včetně podzemního parkování a společných prostor uspokojí potřeby těch, kteří hledají praktické bydlení s údržbou zajištěnou komunitou.
Projekt je již dokončen a okamžitě dostupný k nastěhování. Nemovitost prošla kompletní výstavbou s využitím standardních materiálů včetně mramorových podlah. Komunitní zahrady a bazén jsou plně funkční a spravované společenstvím vlastníků, což eliminuje počáteční provozní problémy spojené s novými projekty.
Projekt nenabízí luxusní specifikace nebo moderní architektonický design. Byt není vybaven energeticky úspornými technologiemi nad standardní úroveň. Parkování je omezeno na jedno podzemní stání, což může být nedostatečné pro domácnosti s více vozidly. Vzdálenost k plážím vyžaduje krátkou dopravu nebo docházku.
Ref: VL856765
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupce, kteří hledají dostupnější nemovitost v prestižní oblasti Costa del Sol. Pro majitele druhého domu pro dovolenou poskytuje rovnováhu mezi klidem a přístupem k vybavenostem. Pro malé rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodní školy. Investoři ocení klasifikaci nemovitosti jako příležitosti s nižší pořizovací cenou. Pro důchodce je atraktivní mírné klima s 3,856 slunečními hodinami ročně a pět měsíců koupací sezóny. Ti, kteří nevyžadují luxusní specifikace ale ocení solidní standard, zde naleznou odpovídající poměr cena/výkon.
Nemovitost nabízí standardní úroveň dokončení s mramorovými podlahami v obytných prostorách, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost proti opotřebení. Kuchyně je plně vybavená standardními spotřebiči pro okamžité používání. Koupelny jsou vybaveny základními sanitárními prvky střední třídy. Okna a dveře jsou provedeny v standardní kvalitě bez zvláštních izolačních vlastností. Terasa je krytá, což prodlužuje její použitelnost během celého roku. Celkově představuje nemovitost průměrnou úroveň španělských standardů bez prémiových prvků.
Cena nemovitosti začíná na €435,000 za 98 m² obytné plochy, což představuje přibližně €4,439 za m². Vzhledem k kategorii "bargain" a "distressed" může být tato cena nižší než srovnatelné nemovitosti v oblasti. Projekt je klasifikován jako investiční příležitost, což naznačuje potenciální cenovou výhodnost oproti běžnému trhu. Ceny srovnatelných projektů v okolních oblastech se pohybují od €205,000 do €269,950, což ukazuje na regionální cenové rozdíly.
Denní život v této lokalitě kombinuje klidnější rezidenční atmosféru s blízkostí městských vybaveností. Ranní nákupy jsou možné v supermarketu 1,4 km od bytu. Dopoledne lze trávit na terase s přímým přístupem do soukromé zahrady. Odpoledne je k dispozici komunitní bazén pro osvěžení. Večer je možné navštívit restaurace v Marbelle (4 km) nebo si užít procházku po nedalekých plážích. Týdenní rutina zahrnuje snadný přístup ke golfovým hřištím a mezinárodní škole pro rodiny s dětmi.
Lokalita Nabüeles nabízí vyváženou kombinaci městského bydlení a přírodních prvků. Mezinárodní škola British International School of Marbella je vzdálena 1,6 km, což usnadňuje každodenní docházku pro rodiny s dětmi. základní služby jako supermarket (1,4 km), lékárna (1,1 km) a zdravotnické zařízení (2,5 km) jsou v dosahu. Komunita je dobře napojena na Marbellu (4 km) s jejím bohatým kulturním a společenským životem. Oblast je známá svou bezpečností a kvalitní infrastrukturou, přičemž zvláštností je přístup ke golfovým hřištím a sportovním centrům v bezprostřední blízkosti.
Lokalita Nagüeles leží mezi Marbellou a Puerto Banúsem, přibližně 4 km od centra Marbelly. Mapa ukazuje blízkost pláží na jihu a golfových hřišť na severovýchodě. V oblasti převažují rezidenční komplexy s nízkou zástavbou, což přispívá k pocitu prostoru a přístupu k zeleni. Vzhledem k nadmořské výšce 87 metrů nabízí část oblasti výhledy na moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v oblasti Nagüeles, která je součástí širšího území Marbella. Tato poloha nabízí strategickou výhodu blízkosti k Puerto Banúsu (4,1 km) s jeho luxusními službami a jachtařským přístavem. V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita vyváženou kombinaci městského bydlení a rekreačních možností. Srovnání s okolními městy ukazuje, že se jedná o klidnější rezidenční oblast ve srovnání s centrem Marbella (4 km) nebo větším městem Málaga (51 km), při zachování dobré dostupnosti jejich služeb.
Pláže jsou vzdáleny 1,4-1,6 km, což představuje přibližně 15-20 minut chůze nebo 3 minuty jízdy autem. Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena 42 km, což při běžném provozu představuje jízdu trvající 35-45 minut. Golfová hřiště jako Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km) jsou snadno dostupná. Město Marbella s jeho kompletními službami je vzdáleno 4 km, zatímco větší město Málaga je vzdáleno 51 km. Pro nákup elektrického vozidla je vzdálena EV-nabíjecí stanice 1,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplot. Historický průměr slunečního svitu činí 3,856 hodin ročně, což představuje více než 320 slunečných dní. Průměrná roční teplota 18,7°C s měsíčními výkyvy od 11°C v zimě do 26°C v létě umožňuje celoroční příjemné pobytové podmínky. Vodní teplota dosahuje alespoň 20°C po dobu pěti měsíců, což definuje délku koupací sezóny. Středomořské klimatu je charakterizováno mírnými zimami a horkými, suchými léty, přičemž srážky jsou koncentrovány především do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí tři pláže: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca, všechny vzdálené 1,4-1,6 km. Dvě z nich (Los Monteros a Puerto Banús-Levante) mají status Blue Flag, což zaručuje vysokou kvalitu vody a plážových služeb. Golfové vybavenosti patří k nejlepším v regionu s přístupem na hřiště jako Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club. Mezi další sportovní možnosti patří tenis a padel v Clubu EL Mirador (2,7 km) a horolezecká stěna Rocódromo María Maestro (2,7 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici také sportoviště Polideportivo Paco Cantos (2,9 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt se nachází v oblasti Nagüeles, která je součástí širšího území Marbella. Tato poloha nabízí strategickou výhodu blízkosti k Puerto Banúsu (4,1 km) s jeho luxusními službami a jachtařským přístavem. V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita vyváženou kombinaci městského bydlení a rekreačních možností. Srovnání s okolními městy ukazuje, že se jedná o klidnější rezidenční oblast ve srovnání s centrem Marbella (4 km) nebo větším městem Málaga (51 km), při zachování dobré dostupnosti jejich služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty nabízí byt v Nagüeles vyváženou polohu mezi cenou a dostupností služeb. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší pořizovací ceny, Nagüeles má výhodu prestižnější lokality a blízkosti k Marbelle. Naopak Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je cenově srovnatelná, ale Nagüeles nabízí lepší dostupnost k mezinárodním školám a golfovým hřištím. Regionálně se tato lokalita vyznačuje vyšší koncentrací služeb a vybaveností ve srovnání s východní částí Costa del Sol, přičemž si zachovává klidnější atmosféru než centra Marbella nebo Puerto Banús. Klimatické podmínky jsou obdobné jako v celé oblasti, ale mírnější teploty v letních měsících díky nadmořské výšce 87 metrů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
