Апартаменты в Нагуэлесе, Марбелья, площадью 98 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположены в городском районе с пешей доступностью до пляжа и необходимых удобств. Комплекс предлагает общие сады, бассейн и спортивные объекты. Квартира включает в себя частную террасу/сад площадью 35 м² и подземное парковочное место. Статус строительства: завершено, что гарантирует немедленное заселение после покупки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном жилом комплексе Нагуэлес, между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Находится на высоте 87 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном к пляжу (4,2%). В непосредственной близости от Британской международной школы Марбельи. В шаговой доступности от основных городских удобств, включая рестораны и аптеки.
Квартира функционально спланирована с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что подходит для небольшой семьи или пары. Пространная гостиная с выходом на покрытую террасу площадью 35 м², что позволяет организовать зону отдыха. Полностью оборудованная кухня и отдельная зона столовой обеспечивают комфортное проживание. Подземная парковка решает вопрос хранения автомобиля.
Проект уже завершён и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительством и задержками сдачи. Объект не относится к новой застройке, а представляет собой готовое жильё в существующем комплексе. Это означает возможность немедленного использования всех доступных удобств, включая общие зоны и бассейн, без ожидания завершения работ.
Проект не предлагает индивидуального бассейна или частной территории за пределами 35 м² террасы. Квартира не имеет прямого вида на море из-за расположения на высоте 87 метров над уровнем моря и отсутствия в высотном здании. Комплекс не обеспечивает полностью приватную атмосферу, так как это часть городского района с относительно высокой плотностью застройки.
Ref: VL856765
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для тех, кто ищет постоянное проживание в одном из самых престижных районов Марбельи без необходимости в крупном бюджете. Расположение рядом с Британской международной школой Марбельи (1,6 км) делает её привлекательной для семей с детьми. Для инвесторов, ищущих объект с потенциалом роста стоимости в стабильном районе с хорошей инфраструктурой, это также представляет интерес. Покупатели, которые хотят немедленно заехать без ожидания завершения строительства, оценят готовность объекта к эксплуатации. Те, кто планирует проводить значительную часть года в Испании и хочет иметь доступ как к городским удобствам, так и к пляжам, найдут здесь идеальный баланс.
Квартира выполнена с мраморными полами, что обеспечивает долговечность и простоту в уходе. Имеется полностью оборудованная кухня с необходимой техникой и мебелью. Санузлы оборудованы стандартной сантехникой в хорошем состоянии. Общая отделка соответствует категории "хорошее/удовлетворительное" состояние, что означает функциональное пространство без роскошных элементов, но с качественными основными материалами. Покрытая терраса площадью 35 м² с частным садом обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.
Цена объекта начинается с €435,000 за квартиру площадью 98 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Это предложение относится к категории выгодной покупки, возможной по причине реализации наследственного имущества. Аналогичные объекты в других районах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), могут иметь более низкие цены, но расположение в престижном районе Нагуэлес добавляет ценности.
Это место предлагает баланс между городской жизнью и доступом к пляжному отдыху. Расположение в Нагуэлесе обеспечивает ежедневную жизнь в одном из самых востребованных районов Марбельи. Утром можно позавтракать на террасе с 35 м² частной зоны, а затем прогуляться до одного из близлежащих пляжей. Для шопинга и повседневных покупок поблизости находится супермаркет (1,4 км). Днем можно посетить местные рестораны или заняться спортом в одном из центров, а для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, включая Golf Los Naranjos (2,5 км). Вечером можно насладиться закатом на одной из смотровых площадок, таких как Mirador la Concha (3,6 км).
Окружение предлагает сочетание городской жизни и доступа к природным и рекреационным объектам. Расстояние до Марбельи составляет всего 4 км, что обеспечивает легкий доступ к многочисленным магазинам, ресторанам и развлечениям. Ближайшая аптека находится в 1,1 км, а больница - в 2,5 км, что гарантирует доступность медицинских услуг. Для тех, кто регулярно путешествует, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 42 км. Система общественного транспорта включает 12 линий с 50 остановками, обеспечивая хорошую мобильность без личного автомобиля.
Объект расположен в престижном районе Нагуэлес, между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Вблизи находятся Британская международная школа, несколько пляжей и поля для гольфа. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря обеспечивает вид на окрестности и умеренный климат. Сеть общественного транспорта соединяет район с основными точками Марбельи и побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нагуэлес расположен между Марбельей и Пуэрто-Банусом, в районе Ла-Каролина - Гуадальпин, который считается одним из самых престижных жилых районов Марбельи. Расположение в 4 км от центра Марбельи (население 147,958 человек) обеспечивает доступ к услугам крупного города, сохраняя при этом более спокойную атмосферу жилого района. Мálaga, крупнейший город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 51 км.
Ближайший пляж, Плайя-де-Нагуэлес, находится на расстоянии 1,9 км. Два других популярных пляжа, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Касабланка, расположены соответственно в 1,4 км и 1,6 км. До центра Марбельи (147,958 жителей) всего 4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 42 км. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей: Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км).
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нагуэлесе характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с сезонными колебаниями от 11°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (87 м) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами. Умеренный уклон местности (4,2%) к пляжу создает удобные условия для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находится два пляжа с Голубым флагом: Лос-Монтерос (Адельфас) и Пуэрто-Банус-Леванте. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-Нагуэлес (1,9 км), Плайя-де-Касабланка (2,1 км) и Плайя-де-ла-Бахадилья (4,8 км). Для любителей гольфа доступны несколько полей в непосредственной близости: The Range golf lessons (2,2 км), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) и Magna Marbella Golf (4,6 км). Спортивные объекты включают Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), Rocódromo María Maestro (2,7 км) и Polideportivo Paco Cantos (2,9 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен между Марбельей и Пуэрто-Банусом, в районе Ла-Каролина - Гуадальпин, который считается одним из самых престижных жилых районов Марбельи. Расположение в 4 км от центра Марбельи (население 147,958 человек) обеспечивает доступ к услугам крупного города, сохраняя при этом более спокойную атмосферу жилого района. Мálaga, крупнейший город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 51 км.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
В сравнении с аналогичными объектами в регионе, апартаменты в Нагуэлесе предлагаются по более низкой цене за квадратный метр (€4,438/м²) по сравнению с новыми комплексами в Марбелье, где цены часто превышают €5,000/м². В сравнении с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект имеет более высокую цену, но предлагает преимущества премиального расположения в одном из самых востребованных районов Марбельи. Главным преимуществом объекта является сочетание расположения между Марбельей и Пуэрто-Банусом с доступом к лучшим услугам региона при относительно умеренной цене. Район Нагуэлес традиционно сохраняет свою привлекательность для иностранных покупателей благодаря стабильности рынка и хорошей транспортной доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
