يقع مشروع شقة في ناغويليس بمالقة، على بعد 1.4 كم من الشاطئ في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يتكون المشروع من شقة بمساحة 98 متر مربع مع حديقة خاصة مساحتها 36 متر مربع، تحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يقع المشروع في منطقة سكنية بين ماربيلا وبويرتو بانوس، ويتميز بموقعه القريب من مدارس دولية وملاعب الغولف والشواطئ. يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة من مطار مالاغا الدولي الذي يبعد حوالي 42 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ناغويليس، وهي منطقة سكنية بين ماربيلا وبويرتو بانوس، ويتميز بقربه من الشاطئ حيث تبعد أقوى شاطئ عنه حوالي 1.4 كم. تقع الشقة في مجمع سكني يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المدارس الدولية والمرافق الحضرية.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة المعيشة المريحة والتراس الخاص مساحات كافية للاسترخاء والترفيه. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض ومساحة تخزين إضافية في المجمع السكني.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري. لا توجد مرحلة بناء أو مخططات مستقبلية حيث أن الشقة جاهزة للتسليم. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة بما في ذلك المسبح والحدائق والمساحات الرياضية في المجمع السكني.
لا يوجد مرافق رياضية متخصصة داخل الشقة نفسها. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية كبيرة داخل الوحدة السكنية. لا يوجد مصعد مباشر للوحدة حيث أن الشقة تقع في طابق أرضي. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من جميع غرف الشقة.
Ref: VL856765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانوي في منطقة متميزة بالقرب من الشاطئ. يناسب الموظفين الدوليين الذين يعملون في ماربيلا ويبحثون عن سكن قريب من المدارس الدولية. يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مرغوبة. مناسب أيضًا للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في المنطقة ويقدرون إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمحلات التجارية. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الحضرية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع أرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة والفخامة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وحافظات عملية توفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بمرافق قياسية وتشطيبات متينة. توفر الغرف مساحات جيدة مع نوافذ تسمح بالتهوية الطبيعية والإضاءة الكافية. يوفر التراس المغطى مساحة إضافية للاسترخاء المحمي من أشعة الشمس المباشرة. المجمع السكني يحافظ على معايير جيدة في المناطق المشتركة مع حدائق well-maintained ومسبح نظيف. تم تصميم الوحدة لتكون عملية في الاستخدام اليومي مع توزيع جيد للمساحات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 435,000 يورو للوحدة الواحدة. يختلف السعر بناءً على الطابق والإطلالات والانتهاءات الداخلية. تتضمن كل وحدة موقف سيارات تحت الأرض ومساحة الحديقة الخاصة. تندرج هذه الشقة ضمن فئة العقارات المتاحة بأسعار معقولة مقارنة بالمنطقة المحيطة، حيث تقدم مساحة معيشية جيدة في موقع متميز بين ماربيلا وبويرتو بانوس.
تقدم هذه الشقة في ناغويليس نمط حياة مريح يجمع بين راحة المدينة وقرب البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق في أنشطة اليوم. تتوفر المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول المسبح المشترك أو الاستمتاع بالشمس على التراس الخاص. في المساء، توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي والتواصل مع الجيران. الموقع القريب من الشاطئ يسمح بنزهات سريعة إلى البحر والاستمتاع بالأجواء الساحلية. خلال أيام الأسبوع، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مراكز العمل والمدارس الدولية القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. تقع أقرب محلات السوبرماركت على بعد 1.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمستشفيات على مسافة قابلة للمشي. توجد شبكة جيدة من خطوط النقل العام مع 12 خطًا و50 محطة في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى مركز ماربيلا بسهولة لمزيد من الخدمات والتسوق والترفيه. توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.6 كم. المنطقة مجهزة بشكل جيد مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم، مما يسهل على السكان استخدام وسائل النقل الحديثة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي المشروع في ناغويليس، بين ماربيلا وبويرتو بانوس. يظهر القرب من الشاطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة. يمكن رؤية المدن القريبة مثل ماربيلا والمدارس الدولية والمطارات، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيلا وبويرتو بانوس، ويبعد عن مركز ماربيلا حوالي 4 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى كلا المدينتين والاستفادة من خدماتهما. يبعد عن مالقة المدينة الكبرى حوالي 51 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى عند الحاجة. الموقع في ناغويليس يعتبر من المناطق السكنية المرغوبة في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي ناغويليس) على بعد 1.4 كم، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. تقع مدينة ماربيلا على بعد 4 كم، بينما يبعد بويرتو بانوس مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 42 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك نارانخوس على بعد 2.5 كم وألوها على بعد 3.3 كم. يمكن الوصول إلى المارينات الرئيسية مثل مارينا ديل كارمين ومارينا خوسيه بانوس بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المنطقة بمعدل 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.2٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون صعود شاق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة تحمل أعلامًا زرقاء، بما في ذلك لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانت. يوفر موقع المشروع القرب من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي لا فونتانيا، بلايا دي ناغويليس، وبلايا دي كاسابلانكا، جميعها على مسافة لا تتجاوز 1.6 كم. تتوفر فرص رياضية متعددة في المنطقة مع عدة ملاعب غولف قريبة مثل نارانخوس وال_RANGE وألوها. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متخصصة مثل نادي التنس والبادل ومركز التسلق الصخري. توفر المارينات القريبة فرصًا للأنشطة المائية والاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيلا وبويرتو بانوس، ويبعد عن مركز ماربيلا حوالي 4 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى كلا المدينتين والاستفادة من خدماتهما. يبعد عن مالقة المدينة الكبرى حوالي 51 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى عند الحاجة. الموقع في ناغويليس يعتبر من المناطق السكنية المرغوبة في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
يختلف مشروع ناغويليس عن المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة من حيث توازنه بين السعر والموقع والمرافق. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم ناغويليس موقعًا أقرب إلى ماربيلا وبويرتو بانوس، وهما مناطق أكثر تميزًا. بالمقارنة مع لانتانا ريزيدينشال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يوفر ناغويليس مساحة معيشية أكبر وبنية تحتية أفضل للوصول إلى الشواطئ والمدارس الدولية. مقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يتميز ناغويليس بقربه من ملاعب الغولف والمارينات والمرافق الحضرية. على الرغم من أن أسعار المشاريع في المناطق الأبعد عن الساحل قد تكون أقل، إلا أن موقع ناغويليس بين ماربيلا وبويرتو بانوس يضيف قيمة طويلة الأمد للعقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
