דירה בשטח 98 מ"ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה הממוקמת באזור נגואלס, מאלגה. הנכס כולל מרפסת פרטית בשטח 36 מ"ר ומקום חנייה תת-קרקעי. הבניין ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מתקנים עירוניים. המתחם כולל גינה משותפת ובריכת שחייה. הנכס נמצא בין מרביה לפוארטו בנוס, באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנגואלס, במרחק של כ-4 ק"מ ממרביה ובקרבת חופי פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס. האזור מתאפיין בגישה נוחה למתקנים עירוניים, חנויות ומסעדות. המיקום מציע קרבה למוסדות חינוך בינלאומיים ומתקני ספורט, כולל מגרשי גולף יוקרתיים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או נופש באזור מבוקש. עם שני חדרי שינה ושטח מחיה נרחב, הנכס מציע פונקציונליות יומיומית טובה. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה משותפת מאפשרים אורח חיים נוח המשלב פנאי ונוחות בסביבה בטוחה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס מציע יתרון של זמינות מיידית ללא צורך לחכות לסיום בנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים בהקמה. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכה והגינות, כבר פעילים ומתוחזקים. זוהי הזדמנות לרכוש נכס במיקום מבוקש ללא המתנה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או מיקום חופי ראשוני. השטחים הפרטיים מוגבלים לדירה ולמרפסת, ללא גינה פרטית גדולה. הנכס אינו כולל חניה חיצונית או מתקני יוקרה כגון ספא פרטי או חדר כושר צמוד. המתחם אינו מציע שירותי מלון או קבלה.
Ref: VL856765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים או נופש באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא פונקציונלית במיוחד עבור מי שמעריך את הקרבה לחוף אך אינו דורש נוף ימי ישיר. המיקום מושלם למשפחות עם ילדים הלומדים בבית הספר הבריטי הבינלאומי הסמוך. גם חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים באזור. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה קצרה או ארוכה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור נגואלס.
הדירה כוללת מרצפות שיש איכותיות המקנות מראה יוקרתי ועמידות גבוהה. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מודרניים ומכשירי חשמל בסטנדרט אירופאי. החדרים מסודרים בצורה יעילה עם חלל מחיה גדול ומואר. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בכל עונות השנה, והגינה הפרטית מספקת מרחב נוסף לפעילות בחוץ. המתחם מאובטח עם כניסה מבוקרת, המבטיחה פרטיות וביטחון לדיירים. האיכות הכללית של הבניין נחשבת טובה עם תחזוקה סדירה של המתקנים המשותפים.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €435,000 עבור דירה בשטח 98 מ"ר עם מרפסת פרטית. המחיר משקף את המיקום המבוקש בין מרביה לפוארטו בנוס. הנכס מוצע כהזדמנות במחיר מוזל יחסית לאזור, בהתחשב בקרבה לים, למתקנים ולמוסדות החינוך הבינלאומיים. המחיר כולל גם מקום חנייה תת-קרקעי, המהווה יתרון משמעותי באזור שבו חנייה ציבורית מוגבלת.
החיים בנגואלס משלבים נוחות עירונית עם אווירת קהילה. המרחק הקצר מהחוף מאפשר בוקרים של הליכה לאורך הים וישיבה בבתי קפה מקומיים. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לטייל בגינות המתחם. הקרבה למרכז מרביה פותחת אפשרויות תרבות, קניות ובידור לערב. המיקום מאפשר גם גישה נוחה למועדוני הגולף היוקרתיים באזור לחובבי הספורט. עם רשת תחבורה ציבורית פעילה באזור, ניתן להסתובב ללא רכב למרכזי התעסוקה והבילוי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. בריאת הבוקר ניתן לקנות בסופרמרקט הממוקם במרחק הליכה, ותרופות ניתן להשיג בבית המרקחת הסמוך. מרכזים רפואיים ובתי חולים נמצאים במרחק קצר של נסיעה. הקרבה למרכז מרביה פותחת אפשרויות בילוי, קניות ותרבות מגוונות. עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, ניתן להסתובב בנוחות ללא תלות ברכב פרטי. האזור מספק איזון בין חיי עיר לאווירה קהילתית שקטה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין מרביה לפוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחופים הפופולריים פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולמתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גם גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולאסטפוניה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנגואלס, שכונה יוקרתית בין מרביה לפוארטו בנוס. המיקום מציע איזון מושלם בין שקט לבין גישה נוחה לחיי העיר. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 4 ק"מ ומספקת את כל השירותים העירוניים. הערים הגדולות הסמוכות הן מאלגה (51 ק"מ) ואלחסיראס (63 ק"מ), שניהן נגישות לצורכי תעופה, קניות או פעילויות תרבות מיוחדות. המיקום במרכז קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לאטרקציות רבות באזור.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, כ-15 דקות הליכה. העיר מרביה עם כל מתקניה נמצאת במרחק 4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 42 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (3.3 ק"מ). הימצאותם של מתקני טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ מוסיפה נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח של 11°C עד 26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 87 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה נוחה ובריחה מהלחות המוגזמת שלאורך קו החוף. השיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף מקל על ההליכה והגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו בנוס-לבנטה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, מציעים חול זהוב ומים צלולים האידיאליים לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס, מועדון הגולף אלוהה, וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס הנמצאים במרחק 2.5 עד 3.8 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מועדוני טניס ופאדל, מטפס הרים, ומרכזי ספורט רב-תכליתיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנגואלס, שכונה יוקרתית בין מרביה לפוארטו בנוס. המיקום מציע איזון מושלם בין שקט לבין גישה נוחה לחיי העיר. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 4 ק"מ ומספקת את כל השירותים העירוניים. הערים הגדולות הסמוכות הן מאלגה (51 ק"מ) ואלחסיראס (63 ק"מ), שניהן נגישות לצורכי תעופה, קניות או פעילויות תרבות מיוחדות. המיקום במרכז קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לאטרקציות רבות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בנגואלס מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקומים פחות מרכזיים. המיקום של נגואלס, בין שני המרכזים החשובים ביותר של קוסטה דל סול - מרביה ופוארטו בנוס - מקנה לנכס יתרון תחרותי ברור. בעוד שפרויקטים במיקומים אחרים עשויים לדרוש נסיעות ארוכות יותר למתקנים עירוניים או חופים, נכס זה מציע הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. יתרון נוסף הוא הקרבה לבית הספר הבריטי הבינלאומי, גורם חשוב עבור משפחות רבות המחפשות נכס באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
