Stanovanjska enota v Nagüelesu, Málaga, ponuja 2 spalnice in 2 kopalnice v 98 m² bivalnega prostora s 36 m² parcele. Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Zgradba vključuje podzemno garažo, skupni bazen in vrtove. Nahaja se v urbani okolici blizu plaž in mestnih storitev med Marbello in Puerto Banusom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v naselju Nagüeles, med Marbello in Puerto Banusom. Oddaljen je 1,4 km od plaž in v mestnem okolju s storitvami na dosegu roke. Nahaja se 4 km od Marbelle in 42 km od mednarodnega letališča Malaga, kar omogoča enostaven dostop do ključnih destinacij v regiji.
Stanovanje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju za manjše družine ali pare. 98 m² bivalnega prostora skupaj s 35 m² pokrite terase in zasebnega vrta omogoča dovolj prostora za dnevne aktivnosti in uživanje na prostem.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnjo vselitev. Status zaključene gradnje pomeni, da kupci prihodnje prebivalce ne čakajo zamude povezane z gradnjo ali nepredvidene težave, ki se pojavljajo pri projektih v fazi gradnje.
Ta projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, pogleda na morje ali visokorazrednih materialov, ki so značilni za dražje nepremičnine v tem območju. V kompleksu ni zasebnih wellness storitev ali dostopa do zasebne plaže, ki so pogoste v premium razvojih.
Ref: VL856765
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo vselitev v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju. Primerna je za manjše družine, ki potrebujejo dostop do mednarodne izobrazbe, pare, ki iščejo kombinacijo mestne udobnosti in obalnega življenjskega sloga, ali investitorje, ki ciljajo na trg Marbelle s konkurenčno ceneno nepremičnino. Lokacija privlači tiste, ki dajejo prednost bližini plaž, igrišč za golf in Marbelinih možnosti hkrati ohranjajo razumeln proračun. Razporeditev stanovanja in prostori na prostem so primerni za celoletno bivanje ali sezonsko uporabo tistih, ki delijo čas med Španijo in svojo državo.
Stanovanje ima marmorne talne površine po vsem prostoru, ki zagotavljajo trajne in hladne površine, primernne za sredozemsko podnebje. Kuhinja je v celoti opremljena s standardnimi napravami, kar ponuja funkcionalne, ne pa luksuzne specifikacije. Pokrita terasa razširja bivalni prostor in zagotavlja senčene zunanje prostore. Skupni prostori vključujejo vzdrževane vrtove in bazen s slogom letovišča, kar kaže na zadostno, ne pa premium standarde vzdrževanja. Nepremičnina je opisana v 'dobrem' in 'zmanjšanem' stanju, kar kaže, da bodo nekateri elementi morda zahtevali pozornost novih lastnikov. Podzemna garaža dodaja praktično vrednost v tem mestnem okolju.
Cena od 435.000 € predstavlja priložnost za nakop na sodišču v območju Nagüeles. Ta cenovna točka postavlja objekt pod povprečje za nepremičnine na tej prestižni lokaciji med Marbello in Puerto Banusom. Tržna analiza kaže, da so podobne nepremičnine v istem območju običajno dražje, kar to uvršča kot konkurenčno ocenjeno opcijo za kupce, ki iščejo vrednost v uveljavljenem stanovanjskem soseski.
Življenje v Nagüelesu združuje mestno udobje in obalni sproščeni ritam. Prebivalci lahko uživajo v jutranjih sprehodih do bližnjih plaž, vrnitvi za kosilo in popoldanskem času ob skupnem bazenu. Lokacija podpira aktivne življenjske sloge z bližnjimi igrišči za golf in prostimi dnevi za odkrivanje Marbelinih možnosti. Bližina mednarodnih šol dodaja praktičnost za družine, medtem ko urbanizacija zagotavlja varnost in skupnost. Večeri so lahko preživeti na zasebni terasi ali v vrtu z uživanjem v sredozemskem podnebju.
Življenje v Nagüelesu združuje stanovanjsko mirnost z dostopnostjo do Marbelinih ponudb. Soseska je pretežno stanovanjska z osnovnimi storitvami na dosegu peš. Bližina britanske mednarodne šole jo naredi praktično za družine z otroki. Prebivalci lahko dostopajo do obširnih Marbelinih možnosti v kratki vožnji, hkrati pa se vračajo v bolj mirno stanovanjsko okolje. Območje koristi od vzpostavljene infrastrukture, vključno z zanesljivimi komunalnimi storitvami, dobrimi cestnimi povezavami in 12 linijami javnega prevoza s 50 postajališči, ki zagotavljajo povezljivost po vsej regiji.
Območje Nagüeles je na zemljevidu prikazano kot stanovanjska cona, postavljena med središče Marbelle in Puerto Banus. Lokacija koristi od obalne ceste N-340, ki zagotavlja vzhodno-zahodno povezljivost, z lokalnimi cestami, ki omogočajo dostop do plaž in notranjih predelov. Teren kaže na blage višinske spremembe od obalne ravnine proti položaju stanovanja na 87 m nad morjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles zaseda strateški položaj med Marbello (4 km) in Puerto Banusom, kar ga postavlja v eno od najželenjših stanovanjskih koridorjev na Costa del Sol. Ta lokacija uravnava dostopnost do Marbelinih obsežnih storitev z bližino do luksuznih ponudb Puerto Banusa. Območje je del Marbellinega okrožja La Carolina - Guadalpín, znanega po uveljavljenih stanovanjskih skupnostih in priročnem položaju glede na mestna središča in obalne možnosti.
Stanovanje je oddaljeno 1,4-1,6 km od plaž z Modro zastavo, vključno s Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Središče Marbelle je oddaljeno 4 km, ponuja obsežne nakupovalne in restavratorske možnosti. Letališče Malaga je oddaljeno 42 km, približno 30-35 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo dostop do več igrišč v razdalji 2,5-3,3 km, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Osnovne možnosti, kot so supermarketi in lekarne, so oddaljene 1,4 km, kar podpira dnevno udobje brez potrebe po vozilu.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami od 11-26°C letno. Nadmorska višina 87 m nad morjem omogoča naravno prezračevanje hkrati ohranja bližino obalnih ugodnosti. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar ustvara obilje naravne svetlobe v stanovanju. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Zmeren 4,2 % naklon proti plaži zagotavlja udobno hojo, hkrati pa zagotavlja subtilne višinske spremembe, ki izboljšajo razglede in odvodnjavanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija omogoča dostop do dveh plaž z Modro zastavo v 2 km: Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Te plaže izpolnjujejo visoke standarde za kakovost vode, okoljsko upravljanje in varnostne storitve. Ljubitelji golfa koristijo od bližine do več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,5 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Športne objekte na območju vključujejo klube za tenis in padel, plezalne centre in občinske športne komplekse v 3 km, kar podpira aktiven življenjski slog skozi vse leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles zaseda strateški položaj med Marbello (4 km) in Puerto Banusom, kar ga postavlja v eno od najželenjših stanovanjskih koridorjev na Costa del Sol. Ta lokacija uravnava dostopnost do Marbelinih obsežnih storitev z bližino do luksuznih ponudb Puerto Banusa. Območje je del Marbellinega okrožja La Carolina - Guadalpín, znanega po uveljavljenih stanovanjskih skupnostih in priročnem položaju glede na mestna središča in obalne možnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, ta nepremičnina v Nagüelesu ponuja značilno ravnovesje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne stanovanjske enote od 269.950 €, vendar je oddaljena od Marbelinega živahnega središča. Lantana Residencial v Mijas, priporočena od 205.000 €, ponuja nižjo vstopno ceno, vendar brez neposredne bližine elite plaž in Marbelinih možnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi, od 259.000 €, predstavlja alternativo za tiste, ki dajejo prednost manj razvitem obalnemu območju, vendar zahteva večjo oddaljenost od mednarodnih šol in služb v Marbelli. Ta nepremičnina v Nagüelesu, čeprav cenejša od povprečja za to območje, ohranja ključne prednosti lokacije, ki jih težko dosežejo z nižjimi cenami v bolj oddaljenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
