Цей житловий проект у районі Нагуелес пропонує готову квартиру площею 98 м² з двома спальнями. Об'єкт розташований на висоті 87 метрів над рівнем моря, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Квартира включає підземний паркінг та терасу. Комплекс має статус завершеного будівництва та знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нагуелесі забезпечує зв'язок між центром Марбельї та західною частиною узбережжя. Відстань до аеропорту Малаги становить 42 км. Район характеризується змішаною забудовою та proximity до міжнародних шкіл.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам невеликої родини. Наявність приватної тераси розширює житловий простір. Підземний паркінг вирішує питання зберігання авто.
Статус будівлі, завершено. Об'єкт готовий до заселення без очікування. Комплекс має сформовані зелені зони та басейн, що вказує на зрілість урбанізації.
Проект не першої лінії моря, що вимагає транспорту для виходу на пляж. Класифікація продажу як спадкового (probate sale) накладає специфічні юридичні умови. Відсутність власного гольф-поля на території.
Ref: VL856765
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців з обмеженим бюджетом, які потребують розташування в муніципалітеті Марбельї. Сім'ї з дітьми, що відвідують міжнародні школи, оцінять логістику. Інвестори, що шукають об'єкти на вторинному ринку з потенціалом реновації, можуть знайти цікаві варіанти.
Використання мармурової підлоги вказує на традиційний підхід до будівництва з метою теплоізоляції та догляду. Кухня обладнана технікою. Крита тераса забезпечує захист від сонця. Стан квартири оцінюється як задовільний, що може вимагати косметичних оновлень.
Початкова ціна становить €435,000. Враховуючи категорію 'проблемний продаж' та розташування в престижному районі, ціна за м² знаходиться на рівні €4,439. Це пропонує точку входу в ринок Марбельї нижче середньої вартості новобудов у цьому секторі.
Щоденне життя в Нагуелесі орієнтоване на спальний формат з доступом до міських зручностей Марбельї. Район менш туристичний, ніж центр, що забезпечує більшу тишу поза сезоном. Близькість до British International School визначає наявність родин з дітьми. Інфраструктура включає супермаркети та ресторани в пішій доступності. Вечори проводяться на приватній терасі або біля спільного басейну.
Навколишнє середовище є урбанізованим з постійним трафіком. До пляжу можна дійти пішки за 20 хвилин. Госпіталь та аптеці знаходяться в межах 2,5 км. Наявність гольф-клубів та спортцентрів забезпечує рекреаційні можливості.
Мапа ілюструє положення комплексу в Нагуелесі між трасою А-7 та узбережжям. Відзначена близькість до школи, гольф-полів та пляжів на захід від центру Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нагуелес займає стратегічну позицію між історичним центром Марбельї та курортною зоною Нової Андалусії. Це дозволяє швидко отримувати доступ до послуг великого міста, зберігаючи відокремленість житлового комплексу.
Стрім (найкоротший шлях): аеропорт, 42 км, пляжі, 1,4 км, супермаркет, 1,4 км, гольф-поля, від 2,5 км. Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться на відстані 4 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 87 м над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Купальний сезон триває 5 місяців. Середня річна температура 18,7°C дозволяє користуватися відкритими терасами майже весь рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі з прапором 'Блакитний прапор' знаходяться в радіусі 2 км. Район оточений гольф-полями класу чемпіонату. Марини Пуерто-Банус доступні для любителів яхтингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес займає стратегічну позицію між історичним центром Марбельї та курортною зоною Нової Андалусії. Це дозволяє швидко отримувати доступ до послуг великого міста, зберігаючи відокремленість житлового комплексу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
У порівнянні з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana у Міхас (від €205,000), цей об'єкт має вищу вартість через входження до престижного муніципалітету Марбельї. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також дешевша, але знаходиться значно далі від міжнародних аеропортів та центрів розкоші Costa del Sol. Перевага Нагуелеса полягає в логістичній близькості до 'Золотої милі' та інфраструктури Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
