Dit appartement in Nagüeles biedt een stedelijke woonervaring in Málaga, op korte afstand van zowel de stranden als het stadscentrum van Marbella. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, twee slaapkamers en twee badkamers, combineert het eigendom residentieel comfort met praktische toegang tot voorzieningen. De locatie bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot golfaccommodaties en internationale scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor bepaalde levensstijlen. Het appartement maakt deel uit van een voltooide ontwikkeling en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en groene zones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nagüeles, een wijk die deel uitmaakt van Marbella. De ligging biedt een directe verbinding met zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de kustlijn. De nabijheid van de British International School en diverse golfbanen bepaalt de lokale aard. De oriëntatie op 87 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke ventilatie en uitzichtpunten richting de Middellandse Zee.
Dit appartement voldoet aan de behoefte aan een onderhoudsarme tweede woning met praktische voorzieningen. De twee slaapkamers bieden voldoende capaciteit voor een klein gezin of als vakantieverblijf. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen voldoet aan recreatieve wensen zonder extra onderhoudsverplichtingen. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels en medische diensten ondersteunt een permanent verblijf.
Het appartement bevindt zich in een reeds voltooide ontwikkeling, wat directe beschikbaarheid betekent zonder de onzekerheden van nieuwbouw. De bouwstatus 'gereed' geeft aan dat het eigendom direct kan worden betrokken zonder wachttijden voor oplevering. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen zijn operationeel, wat directe toegang tot deze faciliteiten garandeert zonder verdere ontwikkelingsfases.
Het appartement biedt geen directe zeezicht vanaf de leefruimtes, wat relevant is voor kopers met specifieke uitzichtvoorkeuren. De woonoppervlakte van 98 vierkante meter beperkt de geschiktheid voor grotere gezinnen of intensieve bezetting. De gemeenschappelijke voorzieningen delen worden met andere bewoners, wat minder privacy betekent dan bij vrijstaande eigendommen. De locatie vereist mogelijk vervoer voor toegang tot bepaalde voorzieningen buiten wandelafstand.
Ref: VL856765
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een uitgebalanceerde levensstijl zoeken tussen stedelijk comfort en recreatieve mogelijkheden. Internationale gezinnen met schoolgaande kinderen vinden hier een geschikte optie door de nabijheid van de British International School op 1,6 kilometer. De locatie biedt een buitenlandse onderwijsmogelijkheid zonder de noodzaak voor lange dagelijkse ritten, wat praktisch is voor gezinnen die een deel van het jaar in Spanje verblijven. Golfenthousiastelingen die toegang willen tot meerdere banen zonder dagelijkse verplaatsingen over grote afstanden, vinden hier een passende basis. Met vijf golfbanen binnen een straal van vijf kilometer, kunnen meerdere banen worden bezocht zonder aanzienlijke reistijd. De combinatie van appartement en nabijheid van golffaciliteiten maakt het geschikt voor wie zijn hobby centraal wil stellen in de keuze van woonlocatie. Ook voor beleggers die een vastgoedinvestering met verhuurmogelijkheden overwegen, kan dit eigendom relevant zijn. De aanwezigheid van toeristische trekpleisters zoals stranden, golf en de nabijheid van Marbella creëert een potentiële verhuurmarkt. De status als voltooid project zonder bouwrisico's en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid voor de verhuursector, met name voor langere verblijfsperiodes buiten het hoogseizoen.
Het appartement beschikt over een afwerking die functionele duurzaamheid combineert met mediterrane esthetiek. De aanwezigheid van marmeren vloeren volgens de projectkenmerken wijst op een traditionele Spaanse afwerkingsbenadering die zowel praktisch als onderhoudsarm is. Marmer als materiaal biedt goede warmte-isolerende eigenschappen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens de warmere maanden. De keuze voor dit materiaal geeft ook een indicatie van de bouwkwaliteit die gericht is op levensduur. De volledig ingerichte keuken zoals vermeld in de kenmerken, maakt deel uit van een compleet afwerkingsniveau dat direct bewoning mogelijk maakt zonder extra investeringen. Hoewel specifieke details over de apparatuur niet beschikbaar zijn, impliceert 'volledig ingericht' een standaarduitrusting die voldoet aan basisbehoeften voor dagelijks gebruik. De overdekte terrassen en privé-tuinen van 36 vierkante meter bieden een verlengstuk van de woonruimte die ontworpen is voor mediterrane leefomstandigheden. Deze buitenruimtes zijn strategisch ontwikkeld om schaduw en bescherming te bieden tijdens de warmste uren, wat het dagelijkse gebruik maximaliseert. De combinatie van binnen- en buitenruimtes getuigt van een ontwerpfilosofie die rekening houdt met het lokale klimaat en levensstijl. De algemene staat wordt omschreven als 'goed' en 'redelijk' volgens de projectkenmerken, wat duidt op een behouden onderhoud zonder recente uitgebreide renovaties. Dit correspondeert met een eigendom dat functioneel is zonder luxe afwerkingen, passend bij de positionering in het middensegment van de markt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €435.000, wat overeenkomt met een prijs van circa €4.439 per vierkante meter woonoppervlak. Deze positionering plaatst het eigendom in het middensegment van de Marbella vastgoedmarkt, waarbij de prijs gedeeltelijk bepaald wordt door de locatiekwaliteit van Nagüeles. De categorisering als 'koopje' en 'onder dwang' in de projectkenmerken suggereert een marktconforme prijs die mogelijk ruimte biedt voor onderhandeling, vooral gezien de status als 'probate sale'. De beschikbaarheid is direct gezien de bouwstatus 'gereed', wat betekent dat er geen oplevertermijn aanwezig is. Deze directe beschikbaarheid kan bepalend zijn voor kopers met een tijdsdruk of wie onmiddellijke investeringsmogelijkheden zoekt.
Nagüeles presenteert zich als een woonwijk waar stedelijk comfort samengaat met toegang tot recreatieve faciliteiten. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een ritme waarbij bewoners te voet of per korte afstand voorzieningen kunnen bereiken. De ochtend kan beginnen met een bezoek aan de lokale supermarkt of apotheek, beide op circa 1,4 kilometer afstand. Gedurende de dag biedt de locatie toegang tot diverse stranden binnen een afstand van minder dan twee kilometer, wat een spontaan bezoek mogelijk maakt. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2,5 kilometer en Aloha Golf Club op 3,3 kilometer bepaalt deels het karakter van de buurt. Golfenthousiastelingen kunnen zich eenvoudig naar deze faciliteiten begeven, wat een constante activiteit in de omgeving verzekert. De aanwezigheid van de British International School op 1,6 kilometer creëert ook een dynamiek met internationale gezinnen. De namiddag en avond kunnen worden doorgebracht in het appartement zelf, waar het overdekte terras en de tuin een verlengstuk van de leefruimte vormen. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden sociale interactiemogelijkheden zonder de noodzaak het complex te verlaten. Hoewel de nabijheid van Marbella (4 kilometer) en Puerto Banús (4,1 kilometer) uitgaansgelegenheden dichtbij brengt, behoudt Nagüeles een residentiële sfeer die afwisselt tussen rust en activiteit.
De leefomgeving van Nagüeles kenmerkt zich door een gebalanceerde mix van residentiële rust en toegankelijke voorzieningen. De nabijheid van Marbella op slechts 4 kilometer biedt toegang tot uitgebreide stedelijke faciliteiten, terwijl Nagüèles zelf een meer lokale sfeer behoudt. Bewoners hebben de mogelijkheid dagelijks te kiezen tussen het levendige stadsleven en de rustigere woonomgeving. De infrastructuur ondersteunt deze balans met 12 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk maakt. De aanwezigheid van winkels en restaurants op wandelafstand binnen een straal van twee kilometer draagt bij aan een praktisch dagelijks leven zonder constante afhankelijkheid van een voertuig. De lokale apotheek op 1,1 kilometer en het ziekenhuis op 2,5 kilometer bieden medische zekerheid op korte afstand. De omgeving faciliteert ook internationale gemeenschappen met de aanwezigheid van de British International School. Dit trekt niet alleen gezinnen met schoolgaande kinderen aan, maar creëert ook een diverse gemeenschap die Engels als gemeenschappelijke taal gebruikt. De nabijheid van verschillende golfbanen en sportcentra bepaalt eveneens de sociale dynamiek, met recreatieve mogelijkheden die een actieve levensstijl ondersteunen.
De kaart toont de strategische ligging van Nagüeles tussen Marbella en Puerto Banús, twee belangrijke centra van de Costa del Sol. De appartementen liggen op een hoogte van 87 meter, wat een goed overzicht biedt over de omgeving. De nabijheid van de Middellandse Zeekust is duidelijk zichtbaar, met diverse stranden op korte afstand. De concentratie van golfbanen in de omgeving vormt een ander opvallend kenmerk van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nagüeles positioneert zich binnen de regio als een wijk die deel uitmaakt van het grotere Marbella-gebied. Op slechts 4 kilometer van het centrum van Marbella biedt het een residentiële omgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging tussen Marbella en Puerto Banús (4,1 km) plaatst Nagüeles in een van de meest dynamische gebieden van de Costa del Sol. In de regionale context bevindt Nagüeles zich op ongeveer 51 kilometer van Málaga stad, de provinciehoofdstad, en 63 kilometer van Algeciras aan de andere kant van de regio. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt het tot een uitvalsbasis voor zowel lokale activiteiten als regionaal verkeer. De nabijheid van de kustlijn en de relatief beperkte afstand tot belangrijke steden versterken de regionale verbondenheid.
Het appartement in Nagüeles biedt een strategische positie met diverse voorzieningen binnen bereik. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op afstanden tussen 1,4 en 1,6 kilometer, waaronder Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca. Deze kortere afstand maken frequente strandbezoeken praktisch haalbaar, zowel te voet als met korte verplaatsingen. Voor stedelijke voorzieningen bevindt Marbella zich op 4 kilometer, terwijl het internationale centrum Puerto Banús op 4,1 kilometer ligt. Deze nabijheid biedt toegang tot uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca en diensten zonder lange reistijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 42 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 30-40 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer. Golffaciliteiten zijn bijzonder goed vertegenwoordigd met Golf Los Naranjos op 2,5 kilometer, The Range golf lessons op 2,6 kilometer en Aloha Golf Club op 3,3 kilometer. Deze concentratie van golfbanen binnen een straal van minder dan 4 kilometer positioneert de locatie als gunstig voor golfenthousiastelingen. Voor dagelijkse boodschappen bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich op 1,4 kilometer.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles geniet van een mediterraan klimaat gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. De temperatuurschommelingen throughout het jaar variëren tussen 11°C in de koelere maanden en 26°C tijdens de zomerperiode. De locatie op 87 meter boven zeeniveau draagt bij tot een natuurlijke ventilatie en matigt de extreme temperaturen die in direct kustgebieden kunnen voorkomen. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat een aanzienlijk aandeel heeft in de leefkwaliteit. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperaturen boven de 20°C blijven, wat voldoende is voor recreatief zwemmen. De helling naar het strand van 4,2% wordt als matig beschouwd, wat betekent dat het terrein toegankelijk blijft zonder extreme inspanningen. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een leefomgeving waar buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is. De aanwezigheid van gemeenschappelijke buitenruimtes zoals tuinen en een zwembad in het appartementencomplex maximaliseert het profijt van deze klimatologische omstandigheden voor de bewoners.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De strandomgeving van Nagüeles biedt toegang tot diverse kwaliteitsstranden binnen een beperkte afstand. Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca bevinden zich allemaal op minder dan 1,6 kilometer van het appartement, wat dagelijkse strandactiviteiten haalbaar maakt. Van deze stranden hebben er twee een Blue Flag-erkenning ontvangen, waaronder Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, wat wijst op goede waterkwaliteit en faciliteiten. De golfinfrastructuur vormt een ander belangrijk recreatief aspect met vijf golfbanen binnen een straal van vijf kilometer. Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) en Magna Marbella Golf (4,6 km) bieden diverse mogelijkheden voor spelers van verschillende niveaus. Deze concentratie van golfaccommodaties positioneert Nagüeles als aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) en Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), wat een diversiteit aan recreatieve mogelijkheden biedt naast strand en golf. Deze veelzijdigheid in recreatieve voorzieningen ondersteunt een actieve levensstijl gedurende het hele jaar.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles positioneert zich binnen de regio als een wijk die deel uitmaakt van het grotere Marbella-gebied. Op slechts 4 kilometer van het centrum van Marbella biedt het een residentiële omgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging tussen Marbella en Puerto Banús (4,1 km) plaatst Nagüeles in een van de meest dynamische gebieden van de Costa del Sol. In de regionale context bevindt Nagüeles zich op ongeveer 51 kilometer van Málaga stad, de provinciehoofdstad, en 63 kilometer van Algeciras aan de andere kant van de regio. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt het tot een uitvalsbasis voor zowel lokale activiteiten als regionaal verkeer. De nabijheid van de kustlijn en de relatief beperkte afstand tot belangrijke steden versterken de regionale verbondenheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, positioneert het appartement in Nagüeles zich in het hogere prijssegment. Aquamar in Torre del Mar biedt een startprijs vanaf €269.950, wat aanzienlijk lager ligt dan de €435.000 voor dit Nagüeles-appartement. Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona starten respectievelijk vanaf €205.000 en €259.000, wat het prijsverschil verder accentueert. Deze prijstoename kan worden verklaard door de superieure locatie van Nagüeles binnen de Costa del Sol. Terwijl Torre del Mar, Mijas en Estepona aantrekkelijke kustgebieden zijn, biedt Nagüeles een unieke positie tussen Marbella en Puerto Banús, twee van de meest prestigieuze locaties aan de Spaanse zuidkust. Deze nabijheid van hoogwaardige voorzieningen en de aanwezigheid van meerdere internationale golfbanen rechtvaardigt de premie op de prijs. Wat betreft voorzieningen en leefomgeving onderscheidt Nagüèles zich door de directe toegang tot zowel stranden als stedelijke faciliteiten. In tegenstelling tot meer geïsoleerde ontwikkelingen, biedt de locatie een balans tussen residentiële rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van de British International School creëren een specifieke doelgroep, wat bijdraagt aan de waarde en het profiel van de omgeving in vergelijking met meer algemene toeristische gebieden zoals Torre del Mar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
