Пројекат се налази у Нагуелесу, престижном стамбеном насељу у Марбељи, на само неколико минута од обале. Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила нуди прилику да се живи у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Са одличним приступом голф теренима и плажама, овај пројекат представља привлачну опцију за оне који траже медитерански начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у познатом подручју Ла Каролина, Гуалдапин, овај стан пружа мир и лак приступ најбољим садржајима Марбеље. Близина плаже и урбане инфраструктуре чини га функционалним за свакодневни живот, док је истовремено удаљен од градске гужве.
Стан задовољава потребе за животним простором са 2 спаваће собе и 2 купатила, уз додатни бонус од 36 м² приватног дворишта. Дизајниран је за удобност и практичност, са комплетно опремљеном кухињом и пространим дневним боравком, идеалним за породице или парове.
Овај стан је завршен и спреман за усељење. Не ради се о новом грађевинском пројекту у фази изградње, већ о готовој некретнини која омогућава тренутно уживање у новом дому без чекања.
Пројекат не нуди поглед на море нити директан приступ голф теренима из стана. Иако се налази у урбаном подручју, није предвиђен као луксузни бутик пројекат са ексклузивним садржајима, већ као функционалан стамбени простор.
Ref: VL856765
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у престижној области Марбеље са добрим приступом градским садржајима и обали. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота, али желе и мирно окружење. Близина међународних школа чини га погодним за породице са децом. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени. Такође, ова некретнина може бити интересантна као инвестиција због локације и потенцијала за издавање.
Стан карактеришу добри завршни радови, укључујући мермерне подове, што доприноси осећају квалитета и трајности. Комплетно опремљена кухиња пружа функционалност за свакодневну употребу. Овај стан је у добром стању, спреман за усељење, али може захтевати одређена освежења или модернизацију како би се у потпуности прилагодио индивидуалним преференцијама власника. Пројектован је са практичношћу на уму, са покривеном терасом и двориштем.
Цена овог стана почиње од 435.000 €. Понуда укључује 98 м² животног простора, 2 спаваће собе, 2 купатила и 36 м² приватног дворишта. С обзиром на локацију у траженој области Марбеље, ова цена представља приступчан улаз у једно од најексклузивнијих подручја. Доступни су и подземни паркинг и заједнички простори попут базена и башти, што додатно повећава вредност понуде.
Живот у Нагуелесу значи уживање у урбаној средини са лаким приступом свим градским садржајима. Стан се налази на пешачкој удаљености од продавница, ресторана и међународних школа, што га чини практичним за свакодневне активности. Околина нуди комбинацију стамбеног мира и динамике града Марбеље. Близина плажа, попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, омогућава лак приступ обали за рекреацију. Просечна годишња температура од 18.7°C и 3,856 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године, док је пливачки сезона дуга пет месеци.
Живот у овој урбаној средини у Нагуелесу нуди баланс између приступачности и мира. Налази се у близини популарне Британске међународне школе, што га чини погодним за породице. Окружење је обележено заједничким баштама и базеном, пружајући пријатан амбијент. Иако се налази у стамбеној зони, лако је доступан главним саобраћајницама, повезујући вас са центром Марбеље и другим оближњим градовима.
Визуелни приказ локације у Нагуелесу, Марбеља, истиче близину плажа, голф терена и градских центара. Ова мапа пружа преглед стратешког положаја пројекта у оквиру Коста дел Сол, наглашавајући лак приступ кључним локацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес се налази у близини Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 4 км до центра Марбеље омогућава лак приступ свим њеним садржајима, укључујући луксузне продавнице, ресторане и марине. У поређењу са већим градовима попут Малаге (51 км) или Алхесираса (63 км), Нагуелес нуди мирније стамбено окружење, али са одличном повезаношћу.
Ова локација нуди одличну повезаност. Налази се на 1.4 км од супермаркета и апотека, а болница је удаљена 2.5 км. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес, удаљене су 1.9 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 42 км ваздушном линијом, пружајући добру повезаност са међународним дестинацијама. У близини је и 12 линија јавног превоза са 50 станица.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нагуелесу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуг период уживања на отвореном, са пливачким сезоном која траје око пет месеци, када је температура воде преко 20°C. Надморска висина од 87 метара изнад мора пружа пријатно окружење, док је нагиб према плажи умерен (4.2%), што олакшава приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје је познато по близини прелепих плажа, укључујући Плаја де Нагуелес (1.9 км) и Плаја де Касабланка (2.1 км). Регија такође може да се похвали са два плажа са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Такође, у близини се налазе спортски центри и терени за тенис и падел.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (почиње од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (почиње од €205,000) или Etherna Homes 2 у Естепони (почиње од €259,000), овај стан у Марбељи има вишу почетну цену од 435.000 €. Међутим, Марбеља је позната по ексклузивнијем статусу и вишим ценама некретнина у поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол. Док су наведени пројекти економичнији, овај стан нуди предност локације у једном од најпрестижнијих подручја, са директним приступом урбаним садржајима и близином голф терена и луксузних марина. Заједнички садржаји попут базена и башти, као и добро одржавано стање стана, такође оправдавају вишу цену у односу на јефтиније алтернативе у мање траженим областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
