Apartamento de 98 m² com dois quartos e dois banhos situado em Nagüeles, Málaga, localizado a 1,4 km das praias mais próximas. O imóvel dispõe de 36 m² de terraço/jardim de uso privativo e estacionamento subterrâneo. Desenvolvimento concluído com jardins comunitários, piscina e instalações desportivas. A propriedade está inserida num ambiente urbano com serviços nas proximidades e boas ligações a Marbella (4 km) e ao aeroporto de Málaga (42 km).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Nagüeles, área residencial entre Marbella e Puerto Banús, a 87 metros de altitude acima do nível do mar. A proximidade a várias praias (1,4-1,9 km) e a uma inclinação moderada de 4,2% em direção ao litoral proporcionam acesso a pé às áreas costeiras. O desenvolvimento está integrado na malha urbana com infraestruturas estabelecidas.
Com uma superfície habitável de 98 m², o apartamento oferece dois quartos e dois banhos, adequando-se a residências permanentes ou secundárias. A presença de terraço coberto e jardim privado permite o aproveitamento do clima mediterrânico durante grande parte do ano. A cozinha equipada e o revestimento em mármore proporcionam funcionalidade e manutenção prática.
O empreendimento encontra-se concluído, estando disponível para ocupação imediata. As áreas comuns, incluindo jardins e piscina, estão totalmente operacionais. A estrutura do edifício já demonstra a sua integração no ambiente urbano circundante, com vegetação estabelecida e infraestruturas consolidadas.
O projeto não apresenta eficiência energética certificada ou referência cadastral detalhada. Não existem acessórios específicos para mobilidade reduzida mencionados nas especificações. A tipologia de apartamento não contempla espaços exteriores privativos além do terraço e jardim delimitados.
Ref: VL856765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade a serviços urbanos e opções de lazer variadas. A localização a 1,6 km da British International School torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Para profissionais que requerem deslocações ocasionais, a distância de 42 km ao aeroporto de Málaga oferece acessibilidade. A existência de vários campos de golfe num raio de 3,3 km responde às necessidades de entusiastas deste desporto. A tipologia de apartamento com áreas exteriores privativas também o torna apropriado como segunda residência para aproveitamento dos 3.856 horas de sol anuais e os 5 meses de temporada de banhos.
O apartamento apresenta revestimentos em mármore, um material durável e de manutenção relativamente simples em climas mediterrânicos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com instalações que permitem utilização imediata. Os terraços cobertos e jardins privativos dispõem de espaço adequado para mobiliário exterior, possibilitando a criação de áreas de estar exteriores. O estado geral do imóvel é classificado como bom/regular, indicando a necessidade de possíveis atualizações futuras para manter padrões contemporâneos. O estacionamento subterrâneo acrescenta valor funcional, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
O apartamento está disponível a partir de €435.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nagüeles. Esta categoria de preço reflete a localização privilegiada entre Marbella e Puerto Banús, combinada com as características do imóvel. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o valor apresenta uma diferença justificável pela proximidade a serviços e áreas de lazer exclusivas.
Nagüeles caracteriza-se por ser uma zona urbana consolidada na Costa del Sol, onde o ritmo de vida combina a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços e lazer. As manhãs podem começar com deslocações a pé para compras ou cafés, enquanto as tardes oferecem opções entre praia, campos de golfe ou deslocação a Marbella. A existência de 12 linhas de transporte público nas proximidades e 50 paragens facilita a mobilidade sem necessidade constante de veículo próprio. A altitude de 87 metros proporciona ventilação natural durante os meses mais quentes, com temperaturas médias anuais de 18,7°C.
A vida em Nagüeles desenvolve-se com fácil acesso a diversos serviços essenciais. A 1,1 km encontra-se a farmácia mais próxima e a 1,4 km o supermercado, permitindo deslocações a pé para compras do dia a dia. O Hospital a 2,5 km garante cobertura médica sem grandes deslocamentos. A proximidade a Marbella (4 km) estende consideravelmente as opções de comércio, restauração e serviços. A existência de 10 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar veículo. O transporte público, com 12 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, especialmente útil nos meses de verão quando o trânsito aumenta significativamente.
O mapa mostra Nagüeles como área de transição entre Marbella a leste e Puerto Banús a oeste, inserida na faixa litoral da Costa del Sol. A representação visualiza a proximidade às praias e a relação com os principais centros urbanos da região, destacando a posição privilegiada do desenvolvimento em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 4 km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com 147.958 habitantes. Esta localização permite beneficiar da proximidade a serviços e infraestruturas de uma cidade de dimensão significativa, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. A distância de 51 km a Málaga (578.076 habitantes) e 63 km a Algeciras (121.957 habitantes) coloca o projeto numa região com forte dinamismo económico e bons acessos a centros de maior dimensão. A proximidade a Gibraltar (56 km) acrescenta um elemento de diversidade cultural e económica à localização.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias entre 1,4-1,9 km, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos ou de transporte em poucos minutos. Marbella, a 4 km, oferece centros comerciais, zonas históricas e ampla oferta de serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 42 km, aproximadamente 35 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 3,3 km: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto José Banus (4,1 km) proporcionam serviços náuticos e zonas de lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nagüeles caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona ligeira ventilação durante os meses mais quentes. A região beneficia de 3.856 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar facilita o acesso às praias, enquanto a altitude moderada atenua a humidade excessiva típica de zonas costeiras mais baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a múltiplas praias, incluindo Playa de Nagüeles (1,4 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) e Playa de Casablanca (1,6 km). Destas, duas possuem Bandeira Azul: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. As infraestruturas desportivas incluem Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) e Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Para praticantes de golfe, estão disponíveis vários campos renomados, incluindo Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) e Magna Marbella Golf (4,6 km). Os pontos de vista próximos, como Mirador la Concha (3,6 km) e Cantera de la Legua (2,8 km), oferecem panorâmicas sobre a região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 4 km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com 147.958 habitantes. Esta localização permite beneficiar da proximidade a serviços e infraestruturas de uma cidade de dimensão significativa, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. A distância de 51 km a Málaga (578.076 habitantes) e 63 km a Algeciras (121.957 habitantes) coloca o projeto numa região com forte dinamismo económico e bons acessos a centros de maior dimensão. A proximidade a Gibraltar (56 km) acrescenta um elemento de diversidade cultural e económica à localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outras ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Nagüeles apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais central e prestigiada. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece preços mais acessíveis, Nagüeles beneficia de maior proximidade a Marbella e às suas infraestruturas. A distância de apenas 4 km a Marbella coloca o desenvolvimento numa área com maior valorização imobiliária histórica em comparação com zonas mais periféricas. A oferta de múltiplos campos de golfe num raio de 3,3 km e a presença de escolas internacionais nas proximidades acrescentam valor funcional que nem sempre se encontra em projetos com preços mais baixos na região.
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