Butas Nagüeles rajone, Málagoje, yra 98 m² dviejų miegamųjų ir vonių kambarių apartamentai su 35 m² privačiu teritorijos naudojimu. Projektas yra tik 1,9 km atstumu nuo Playa de Nagüeles paplūdimio, 87 m virš jūros lygio. Apsuptas prekybos centrų, mokyklų ir golfo aikštynų, šis apartamentas siūlo miesto gyvenimo patogumus netoli jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nagüeles rajone, tarp Marbella ir Puerto Banús, tik 4 km atstumu nuo Marbellos centro. Tai miesto tipo gyvenvietė su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Regionaliniai miestai, tokie kaip Málaga (51 km) ir Algeciras (63 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu.
98 m² buto išdėstymas apima du miegamuosius, du vonios kambarius, erdvų svetainę ir visiškai įrengtą virtuvę. 35 m² privati teritorija leidžia laisvalaikį praleisti atvirame ore, o požeminis automobilių stovėjimas užtikrina saugumą ir patogumą.
Pastatas jau pastatytas ir parengtas apgyvendinimui. Projekto statusas - baigtas, todėl perėmimas gali įvykti iš karto po sandorio sudarymo. Nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų patobulinimų.
Projektas neturi privačio baseino, tik bendra naudojimo baseinas. Butas neturi tiesioginės jūros apžvalgos. Nagüeles yra šiek tiek pašlaitėje (4.2% nuolydis link paplūdimio), todėl gali būti reikalingas automobilis seniems žmonėms ar judesių apribotą asmenims.
Ref: VL856765
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško nuolatinio gyvenamo būsto ar antrųjų namų Costa del Sol. Dėl artimybės tarptautinei mokyklai, jis yra tinkamas šeimoms su vaikais. Taip pat jis tiktų golfo mėgėjams, kadangi netoliese yra keli prestižiniai golfo aikštynai (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club). Investuotojams galėtų sudominti tai, kad tai yra "nuolatinės prieigos" rinka su nuolatiniu susidomėjimu nuomai. Asmenims, kurie nori gyventi mieste, bet būti arti paplūdimio, ši vieta yra ideali.
Butas yra įrengtas su marmurinėmis grindimis, pilnai įrengta virtuve ir apdaila, kurios būklė įvertinta kaip "gera" ir "patenkinama". Svetainė erdvi ir šviesi, o aptrauktos terasos leidžia mėgautis lauke net ir esant nepalankiam orui. Pastatas yra apsaugotos teritorijos su bendrojo naudojimo sodais ir baseinu, o požeminis automobilių stovėjimas prideda papildomo saugumo ir patogumo. Nors tai nėra prabangus naujas projektas, bet kokybė atitinka regiono standartus.
Butas parduodamas už 435 000 eurų. Kaina laikoma konkurencinga Nagüeles rajonui, atsižvelgiant į bendrą plotą (98 m²), privataus naudojimo teritoriją (35 m²) ir požeminį stovėjimą. Palyginus su kitais regiono projektais, ši kaina yra vidutinė, nors aukštesnė nei panašūs projektai Torre del Mar ar Mijas.
Gyvenimas šiame bute Nagüeles yra kasdieninio komforto ir paplūdimio artumo derinys. Ryte galite pasivaikščioti iki netoliese esančio tarptautinės mokyklos ar parduotuvės, o popietę galite leisti laiką bendrojo naudojimo baseine ar privačioje teritorijoje. Vakarais nusileidžiant saulei galite pasivaikščioti iki Playa de Nagüeles paplūdimio arba lankytis viename iš netoliese esančių dešimčių restoranų. Visi pagrindiniai kasdieniniai reikalavimai yra pasiekiami pėsčiomis, todėl gyvenimas čia būtų patogus net tiems, kurie neturi automobilio.
Nagüeles siūlo subalansuotą gyvenimą su visa reikalinga infrastruktūra. Netoliese yra 10 restoranų, vaistinė, parduotuvės, o Marbella miestas su visa jo paslaugomis yra tik 4 km atstumu. Tarptautinė Britų mokykla yra tik 1,6 km atstumu, todėl tinkama šeimoms su vaikais. Dėl artimybės keliems prestižiniams golfo aikštynams (2,5-3,3 km) ir paplūdimiams (1,4-1,9 km), vietovė yra populiari tarp tarptautinių pirkėjų. Nors miesto gyvenimas intensyvus, patogumai yra pasiekiami pėsčiomis.
Žemėlapis parodo projektą Nagüeles rajone, įsikūrusį tarp Marbella ir Puerto Banús. Išsiskiria artumas paplūdimiams, golfo aikštynams ir tarptautinei mokyklai. Regionas pasižymi puikiu susisiekimu su pagrindiniais miestais ir tarptautiniais oro uostais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nagüeles yra strategiškai įsikūręs tarp Marbella (4 km) ir Puerto Banús, pietinėje Costa del Sol dalyje. Tai vienas iš prestižiškiausių gyvenamųjų kvartalų Marbelloje, žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio. Palyginti su gretimais miestais, Nagüeles yra arčiau paplūdimių nei centrinė Marbella, bet ramesnis nei Puerto Banús, todėl siūlą gerą balansą tarp paplūdimio artumo ir gyvenimo komforto.
Paplūdimiai (Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla) yra tik 1,4-1,9 km atstumu ir lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Marbella miestas su visa jo paslaugomis yra 4 km atstumu. Artimiausias golfo aikštynas (Golf Los Naranjos) yra 2,5 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 42 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 56 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra tik 1,1 km atstumu, o artimiausias ligoninė - 2,5 km.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinio klimato su metinės temperatūros vidurkiu 18,7°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3856 valandas, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio (87 m) su švelniu nuolydžiu link paplūdimio (4.2%) sukuria malonią mikroklimatą su vėsesniais vasaros vakarais. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus, ypač pavasarį ir rudenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra du Mėlynais vėliaveliais pažymėti paplūdimiai: Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Artimiausi paplūdimiai - Playa de Nagüeles (1,9 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) ir Playa de Casablanca (1,6 km). Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfo pamokas (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km). Sporto centrai, tokie kaip Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), siūlo papildomą veiklą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles yra strategiškai įsikūręs tarp Marbella (4 km) ir Puerto Banús, pietinėje Costa del Sol dalyje. Tai vienas iš prestižiškiausių gyvenamųjų kvartalų Marbelloje, žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio. Palyginti su gretimais miestais, Nagüeles yra arčiau paplūdimių nei centrinė Marbella, bet ramesnis nei Puerto Banús, todėl siūlą gerą balansą tarp paplūdimio artumo ir gyvenimo komforto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais regiono projektais, Nagüeles butas yra brangiau nei panašūs projektai Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €) ar Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €), tačiau siūlo geresnę padėtį dėl artumo Marbella ir Puerto Banús. Nagüeles yra prestižinis rajonas su geresne infrastruktūra nei atokesnės vietovės. Palyginti su Estepona (Etherna Homes 2, nuo 259 000 €), Nagüeles yra arčiau tarptautinio oro uosto (42 km prieš 80 km) ir didesnės tarptautinės bendruomenės. Regionas pasižymi aukštesne gyvenimo kaina, bet ir geresniu investicijų potencialu dėl nuolatinio užsienio pirkėjų susidomėjimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
