Belägen i Nagüeles, Málaga, detta färdigställda lägenhetsprojekt erbjuder en tvårumslägenhet på 98 m² i en etablerad stadsdel mellan Marbella och Puerto Banús. Med närhet till stranden och lokala bekvämligheter representerar projektet ett boendealternativ i ett område känt för sin tillgänglighet till regionens faciliteter. Lägenheten är en del av ett befintligt bostadsområde med gemensamma trädgårdar och pool, beläget i en urbaniserad miljö med infrastruktur som redan är fullt utvecklad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nagüeles-området i Málaga, inom ett urbant område med direkt tillgång till lokala tjänster. Placeringen erbjuder närhet till både Marbella (4 km) och Puerto Banús, med stranden inom gångavstånd. Området är etablerat med full infrastruktur och närhet till nödvändiga dagliga bekvämligheter inklusive butiker, restauranger och sjukvårdstjänster.
Bostaden är funktionellt utformad med två sovrum och två badrum, lämplig för par eller mindre familjer som söker ett permanent boende eller en sekundärbostad. De 98 m² boarean kombinerat med en 36 m² privat terrass/trädgård erbjuder tillräckligt med utrymme för bekvämt boende med utomhusliv. Den underjordiska parkeringen tillgodoser behovet av säker förvaring av fordon i ett område där bilen är praktisk men inte absolut nödvändig.
Projektet är redan färdigställt och inflyttningsklart, vilket innebär att inga byggfaser eller förseningar behöver beaktas. Bostadsområdet är etablerat med fullt fungerande gemensamma faciliteter inklusive trädgårdar och simbassäng. Detta befintliga komplex har genomgått sina första användningsår, vilket ger en tydlig bild av både fördelar och eventuella underhållsbehov som kan förväntas för framtida ägare.
Projektet erbjuder inte nybyggnadsstatus med tillhörande garantier eller modernaste tekniska standarder. Bostadsområdet har inte exklusiva premiumfaciliteter som spa, concierge eller privata strandområden. Den angivna kvadratmeterprisen är baserad på nuvarande marknadsvärde för befintliga bostäder i området, vilket innebär att prispotentialen främst ligger i framtida värdeutveckling snarare än omedelbar värdeökning genom renovering eller nyutveckling.
Ref: VL856765
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar särskilt väl för köpare som söker en etablerad bostad i ett prestigefyllt område utan att investera i nybyggnation. Med två sovrum och närhet till internationella skolan passar den utmärkt för familjer med barn som planerar ett längre vistelse på Costa del Sol. Den fullt färdigställda karaktären gör den lämplig för den som önskar ett omedelbart inflytt utan väntetider eller byggprocesser. Investerare som söker en potential i området mellan Marbella och Puerto Banús finner ett intressant alternativ, särskilt med tanke på den angivna kategorin 'probate sale bargain'. Den urbana karaktären kombinerad med strandnära läge gör den också lämplig för den som önskar en sekundärbostad med hyrespotential under låg- och mellansäsong.
Bostadens interiör har marmorgolv i huvudområden, vilket ger en klassisk och hållbar golvlösning vanlig i spanska fastigheter av denna typ. Köket är fullt utrustat med vita skåp och standardapparater, vilket erbjuder funktionellhet utan premiumdesignelement. Badrummen har standardinredning med vanliga spannmål och fixturer i tillfredsställande skick. Terrassen är täckt och ansluten till vardagsrummet, med en enkel design som underlättar underhåll. Ytterdörrar och fönster har standardisolering typiska för regionen, med enkla glasytor snarare än högeffektivt energiglas. Byggnadens allmänna skick beskrivs som 'god' till 'acceptabel', vilket tyder på normalt slitage för en etablerad fastighet utan större renoveringsbehov men inte heller med nyrenoverad premiumkänsla.
Prissättningen för denna tvårumslägenhet ligger vid €435.000, vilket motsvarar cirka €4.439 per kvm. Priset inkluderar en 36 m² privat trädgård/terrass och en underjordisk parkeringsplats. I jämförelse med liknande projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), befinner sig Nagüeles-projektet i ett högre prissegment. Denna prissättning återspeglas i läget mellan Marbella och Puerto Banús, ett område med högre afterfrågan och status i regionen. Priset bör ses som en ingångsnivå för ett etablerat område med färdig infrastruktur.
Denna bostad i Nagüeles fungerar som en praktisk bas för både dagligt liv och fritidsaktiviteter längs Costa del Sol. Med två sovrum och två badrum är lämpligheten tydlig för par eller mindre familjer som söker en balans mellan stadsliv och strandnära boende. Den privata terrassen på 36 m² förlänger boarean och skapar en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhusliv, vilket är centralt i den spanska livsstilen. Närheten till British International School gör det attraktivt för familjer med barn, samtidigt som avsaknaden av direkta kustutsikter kompenserats av nära avstånd till flera stränder. Promenadavstånd till dagligvaruhandel och restauranger möjliggör ett bilfritt dagliv, samtidigt som en bil rekommenderas för att fullt ut utforska regionen. Placeringen mellan Marbella och Puerto Banús ger tillgång till två olika stadsatmosfärer inom kort räckvidd.
Livet i Nagüeles erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och närhet till kustliv. Tillgång till både Marbella och Puerto Banús inom kort avstånd ger två distinkta stadsupplevelser - Marbellas historiska centrum och Puerto Banús luxuösa marina och shopping. De tolv kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närområdet gör det möjligt att röra sig utan bil för grundläggande ärenden. Bil behövs dock för att nå vissa mer avlägsna stränder eller för utflykter till inlandet. Den nära närheten till British International School (1,6 km) skapar en internationell atmosfär och lockar familjer från olika länder. Områdets urbaniserade karaktär innebär att dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med korta resor, medan de mer speciella upplevelserna - som olika golfbanor eller exklusiva stränder - kräver korta transporter.
Kartan visar Nagüeles geografiska position mellan Marbella och Puerto Banús, med bostadsområdet markerat i relation till närmaste stränder, golfbaner och viktiga vägförbindelser. Avstånden på kartan presenteras i fågellinje och representerar inte nödvändigtvis faktiska vägavstånd. Placeringen 87 meter över havsnivån ger en viss höjdskillnad mot kusten, vilket illustreras av konturlinjerna på kartan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles är strategiskt beläget mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger det en unik position i regionen. Placeringen 4 km från Marbella stad (med 147.958 invånare) erbjuder tillgång till en större stads infrastruktur och service, samtidigt som avståndet till Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) gör större regionala resor möjliga. I jämförelse med mer avlägsna bostadsområden längs Costa del Sol erbjuder Nagüeles en mer central position med närhet till både traditionella spanska städer och internationellt anpassade turistområden. Dess höjd (87 m över havsnivån) ger det en viss utsikt över kusten utan att vara så högt att det blir besvärligt att nå stranden. Detta mellanläge gör det till ett praktiskt val för den som vill ha både stadsliv och kustnära bekvämligheter inom nära räckvidd.
Stränderna ligger inom 1,4-1,6 km i fågellinje, vilket motsvarar cirka 15-20 minuters promenad till Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles eller Playa de Casablanca. Närmaste golfbanor finns på 2,5-3,3 km avstånd, med Golf Los Naranjos som närmast. Marbella stad nås inom 4 km, medan internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 42 km bort, vilket innebär cirka 35-40 minuters bilresa. Supermarketer och apotek nås inom 1,1-1,4 km, medan sjukhusvård finns på 2,5 km. EV-laddningsmöjligheter finns på 1,1 km, vilket underlättar för elbilsägare. Sammantaget erbjuder Nagüeles en central placering där de flesta dagliga och fritidsrelaterade tjänsterna nås inom kort avstånd.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.856 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,7°C erbjuder Nagüeles ett typiskt medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Temperaturspanget varierar från 11°C till 26°C under året, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Placeringen 87 meter över havsnivån ger en lätt bris som kan lindra sommarhettan. Den måttliga lutningen på 4,2% mot stranden gör området lättillgängligt utan att vara platt. Det fem månader långa badsäsongen, då vattnet håller minst 20°C, möjliggör långa perioder av strandaktiviteter. Höjden över havsnivån kombinerat med närheten till havet skapar ett mikroklimat som är något svalare än inlandet under sommarmånaderna men samtidigt skyddat från de starkaste vindarna som kan drabba kustnära områden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Två Blue Flag-stränder finns i närområdet: Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet och faciliteter. Närmaste stranden, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km bort och erbjuder en typisk medelhavsstrandupplevelse med gyllen sand och medelhavsvatten. För golfintresserade finns flera prestigefyllda banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golflektioner (2,6 km) och Aloha Golf Club (3,3 km). Sportfaciliteter inkluderar Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), klätterväggen Rocódromo María Maestro (2,7 km) och det kommunala sportcentret Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Den geografiska närheten till både strand- och golfaktiviteter gör Nagüeles till en attraktiv bas för ett aktivt utomhusliv året runt.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles är strategiskt beläget mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger det en unik position i regionen. Placeringen 4 km från Marbella stad (med 147.958 invånare) erbjuder tillgång till en större stads infrastruktur och service, samtidigt som avståndet till Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) gör större regionala resor möjliga. I jämförelse med mer avlägsna bostadsområden längs Costa del Sol erbjuder Nagüeles en mer central position med närhet till både traditionella spanska städer och internationellt anpassade turistområden. Dess höjd (87 m över havsnivån) ger det en viss utsikt över kusten utan att vara så högt att det blir besvärligt att nå stranden. Detta mellanläge gör det till ett praktiskt val för den som vill ha både stadsliv och kustnära bekvämligheter inom nära räckvidd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
I jämförelse med andra projekt i regionen befinner sig Nagüeles-lägenheten i ett mellanläge vad gäller både pris och läge. Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) erbjuder lägre prispunkter men ligger i områden med mindre prestige och längre avstånd till etablerade faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000) liknar priset något men är beläget längre västerut, vilket innebär längre avstånd till Málaga och dess internationella flygplats. Nagüeles fördel ligger i dess position mellan två av Costa del Sols mest kända områden - Marbella och Puerto Banús - vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster, restauranger och aktiviteter. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i mer avlägsna områden, erbjuder Nagüeles en omedelbart etablerad miljö där infrastruktur och service redan finns på plats. Detta gör att köparen undviker osäkerheten kring nyutvecklingsområden där vissa faciliteter kanske inte realiseras enligt plan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
