A Nagüeles projekt egy 98 m²-es, két hálószobás apartman Málaga tartományban, Marbella városának előkelő negyedében. A járószintről elérhető strandokkal, városi környezetben, kényelmes közelségben a mindennapi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan a készen álló építési fázisban van, teljes berendezéssel, közös kertekkel, medencével és privát terasszal. A 435.000 €-tól induló árazású ingatlan a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén helyezkedik el, Marbella és Puerto Banús között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nagüeles városrészben található, amely Marbella és Puerto Banús között helyezkedik el, mindössze 4 km-re Marbella központjától. A terület sűrűn beépített városi övezet, miközben a strandok gyalogosan is elérhetőek 1,4-1,6 km távolságra. A környék elegáns lakónegyedként ismert, magas presztízsű szomszédsággal.
A 98 m²-es alapterületű apartman két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet vagy nyaralót keresnek. A privát terasz és kert hasznos külső teret kínál, míg a közös medence és zöldterületek közösségi élményt nyújtanak. A teljesen felszerelt konyha és a nappali-étkező kombinált tér praktikus elrendezést biztosít.
A projekt jelenleg készen áll a beköltözésre, nem új építésű ingatlan. Az apartman jó állapotú, nincs szükség további építési munkálatokra. A közösségi létesítmények, beleértve a medencét és a kerteket, már teljesen működőképesek és karbantartottak. Az ingatlan tehát azonnal birtokba vehető és lakható.
Az ingatlan nem tartalmaz több emeleti helyiséget vagy különálló vendégszobát a két hálószobán kívül. A teljes magán kert nem tartozik az ingatlanhoz, csak 36 m² használati jogú terület. Az apartman nem tartalmaz külön tároló helyiséget a parkoló helyen felül. A tetőtér vagy padlás nem része a tulajdonnak.
Ref: VL856765
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolország déli részén, különösen akkor, ha fontos számukra a tenger közelsége. Két hálószobás elrendezése miatt megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust. Azok számára is megfelelő, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a Costa del Sol ingatlanpiaca hosszú távon stabil értéknövekedést mutat. Azok számára is alkalmas, akik részidőben szeretnék használni ingatlanukat nyaralóként, de a városi élet és a szolgáltatások közelsége is fontos szempont. A golf szerelmesei kihasználhatják a közeli golfpályákat, míg azok, akik a tengerparti életstílust preferálják, élvezni fogják a strandok gyalogos távolságát. Az ingatlan fekvése és felszereltsége miatt azoknak is ajánlott, akik nyugdíjasként vagy digitális nomádként keresnek állandó lakhelyet a spanyol tengerparton.
Az ingatlan jó és elfogadható állapotú, nincs szükség jelentős felújításra. A lakásban márvány padlóburkolat található, amely nemcsak esztétikus, de tartós és könnyen tisztítható is. A konyha teljesen felszerelt, a modern igényeknek megfelelő berendezésekkel. A fürdőszobák funkcionalitásra lettek tervezve, alapvető felszerelésekkel. A fedett terasz tovább bővíti az élhető területet, lehetővé téve a szabadtéri életteret az év nagy részében. Az épületkomplexum közös részei, beleértve a medencét és a kerteket, rendszeresen karbantartottak, jó állapotúak. Az ingatlan biztonságát a bekerített komplexum és a közös területeken található biztonsági szolgálat biztosítja. Az építészet hagyományos mediterrán stílusjegyeket követ, amelyek harmonikusan illeszkednek a környező épületekhez.
Az ingatlan ára 435.000 €-tól indul, amely magában foglalja a 98 m² lakóterületet, a 36 m² privát használatú teraszt/kertet, valamint a földalatti parkolóhelyet. Az ár a környékbeliekhez képest kedvezőnek számít, tekintettel a prémium lokációra és a strand közelségére. A hasonló lokációjú ingatlanok általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a nyári szezonban. Az ingatlan a kategóriájához képest versenyképes árazású.
A Nagüeles negyed egy élénk, mégis elegáns városrész, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valóság. Az itteni lakók számára a napok a tenger közelségével kezdődnek és végződnek, mivel a strandok csak rövid sétára vannak. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatják el a reggelit, napközben pedig a közeli üzletekben intézhetik a bevásárlást. A hétvégéken a lakók gyakran látogatják a közeli golfpályákat, vagy élvezik a közösségi medence és kert nyújtotta kikapcsolódást. Délutánonként a privát terasz megfelelő hely a napfényes pihenésre, este pedig a közeli éttermek számos lehetőséget kínálnak a vacsorázáshoz. Az ingatlan fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet kényelmét, miközben a tenger és a természet közelsége is adott. A környék biztonságos, jól karbantartott, és folyamatosan élénk, mégsem túlságosan zajos.
A Nagüeles negyed életkörnyezete gazdag és változatos, mindössze 4 km-re Marbella központjától. A környék gazdag bevásárlási lehetőségekben, éttermekben és szolgáltatásokban, amelyek többsége gyalogosan is elérhető. A helyi iskolák, beleértve a nemzetközi brit iskolát, csak rövid távolságra találhatók, amelyek különösen vonzóak lehetnek a családok számára. Az egészségügyi szolgáltatások, mint a közeli kórház és gyógyszertárak, biztosítják az alapvető egészségügyi ellátás könnyű hozzáférhetőségét. A sportlehetőségek közül a tenisz- és pálya klubok, valamint a számos golfpálya állnak rendelkezésre. A közlekedés jól kiépített, 12 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környező településekhez. Az ingatlan ideális helyszínt kínál mind az aktív városi élet, mind a pihentető tengerparti nyaralás szerelmeseinek.
A térkép bemutatja a projekt stratégiai elhelyezkedését Marbella és Puerto Banús között, a tengerparti sávban. Az ingatlan közvetlen közelében található a fontosabb infrastrukturális létesítmények, mint a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények. A térkép jól szemlélteti, hogy a projekt hogyan kap helyet a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legkeresettebb területén, kiemelve a közlekedési útvonalakat és a közeli városok irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol déli részén, Marbella és Puerto Banús között. Marbella, a térség egyik legfontosabb városa, mindössze 4 km-re található, mintegy 147.958 lakossal. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói könnyen hozzáférjenek Marbella gazdag kulturális, bevásárlási és szórakoztató lehetőségeihez. A nagyobb városok közül Málaga, a tartomány székhelye, 51 km-re, míg Algeciras 63 km-re helyezkedik el. Ez a lokáció ideális egyensúlyt teremt a nyugodt, elegáns külvárosi élet és a városi lehetőségek között, biztosítva a lakók számára a mindennapi kényelem és a szórakoztató lehetőségek egyaránt elérhetőségét.
Az ingatlan kiváló helyszínen fekszik, tekintettel a közeli strandokra és városi létesítményekre. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mindössze 1,4 km-re találhatók, kb. 15-20 perces sétára. A közeli városok közül Marbella mindössze 4 km-re, Málaga 51 km-re, míg Algeciras 63 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP), kb. 42 km-re van, kb. 30-40 perces autóútra. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos 2,5 km-re, az Aloha Golf Club pedig 3,3 km-re található. A mindennapi szükségleteket szolgáló szupermarket 1,4 km-re, a gyógyszertár 1,1 km-re, a kórház pedig 2,5 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nagüeles területén enyhe mediterrán éghajlat uralkodik, évi átlagosan 18,7°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 11°C. Az évi napsütéses órák száma megközelíti a 3.856 órát, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. A terület 87 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely ideális magasságot biztosít a tengeri szellő élvezetéhez, miközben védelmet nyújt a túlzott páratartalom ellen. A tengeri fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A mérsékelt 4,2%-os lejtés a strand felé lehetővé teszi a kényelmes gyaloglást a tengerpart irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt helyszíne kiváló kiindulópont a strandok és rekreációs lehetőségek felfedezéséhez. A közvetlen környéken több strand is található, köztük a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mindössze 1,4 km-re. Ezek közül kettő, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante, Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a kiváló vízminőséget és a megfelelő létesítményeket. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). A tenisz- és pálya klubok, valamint a különböző sportközpontok további lehetőségeket kínálnak az aktív kikapcsolódásra. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de Marbella és a Puerto Deportivo José Banus, lehetőséget nyújtanak a tengeri sportok és a vízi tevékenységek gyakorlására.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A projekt stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol déli részén, Marbella és Puerto Banús között. Marbella, a térség egyik legfontosabb városa, mindössze 4 km-re található, mintegy 147.958 lakossal. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói könnyen hozzáférjenek Marbella gazdag kulturális, bevásárlási és szórakoztató lehetőségeihez. A nagyobb városok közül Málaga, a tartomány székhelye, 51 km-re, míg Algeciras 63 km-re helyezkedik el. Ez a lokáció ideális egyensúlyt teremt a nyugodt, elegáns külvárosi élet és a városi lehetőségek között, biztosítva a lakók számára a mindennapi kényelem és a szórakoztató lehetőségek egyaránt elérhetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Nagüeles projekt a Costa del Sol egyik legkedvezőbb ár-különbséggel rendelkező ingatlana a prémium kategóriában. Az hasonló elhelyezkedésű Aquamar projekt Torre del Marban 269.950 €-tól induló árazással rendelkezik, míg a Lantana Residencial Mijasban 205.000 €-tól. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259.000 €-tól indul. A Nagüeles projekt előnye azonban a stratégiai elhelyezkedése Marbella és Puerto Banús között, amely a térség legfontosabb városi központjai. Míg más projektek általában távolabb helyezkednek el a városi központoktól vagy kevésbé fejlett infrastruktúrával rendelkeznek, a Nagüeles projekt kiváló egyensúlyt kínál a nyugodt külvárosi élet és a városi lehetőségek között. A magyar hagyományok szerint a legértékesebb ingatlanok mindig a város és a természeti környezet közötti egyensúlyt biztosító területeken találhatók.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
