Cet appartement situé à Nagüeles, Málaga, est un bien achevé dans un complexe résidentiel entre Marbella et Puerto Banús. La propriété offre 98 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bain, complétés par une terrasse/jardin privé de 36 m². Le développement comprend des jardins communs et une piscine, avec parking souterrain inclus. L'emplacement offre un accès urbain aux commodités à proximité, y compris la British International School of Marbella. Cette propriété est une vente successorale proposée à 435 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone urbaine de Nagüeles, à proximité de Marbella et de Puerto Banús. Le développement est positionné à environ 1,4 km des plages les plus proches et à 4 km du centre de Marbella. Cette implantation offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle. La proximité de l'école internationale britannique à 1,6 km constitue un point de référence important pour l'environnement immédiat.
Le bien correspond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire pour deux personnes. Les deux chambres et deux salles de bain offrent une configuration pratique pour les couples ou les petites familles. La terrasse privée de 36 m² étend l'espace de vie extérieur, tandis que le parking souterrain résout la question du stationnement, souvent problématique dans les zones urbaines côtières.
Le projet est achevé, ce qui élimine les délais d'attente et les incertitudes liées à la construction en cours. Les propriétaires peuvent immédiatement prendre possession du bien sans s'engager dans un processus de finition ou d'aménagement post-achat. La solidité de la construction est déjà vérifiable par l'état existant de l'immeuble, sans nécessité de projections sur la qualité future des travaux.
Le projet ne propose pas de service de conciergerie ou de personnel dédié sur place. Il n'y a pas de vue panoramique sur la mer depuis l'appartement. La configuration urbaine ne permet pas d'extension ou de modifications importantes de la structure existante. Le bien ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage sans passage par la voie publique.
Ref: VL856765
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à des acheteurs recherchant une résidence secondaire espagnole avec un accès immédiat aux plages et aux services, sans vouloir investir dans un bien neuf nécessitant des finitions. Il correspond particulièrement aux couples ou petites familles qui prévoient des séjours réguliers dans la région et apprécient la proximité de l'école internationale britannique. Les investisseurs cherchant une opportunité dans un secteur prisé à un prix inférieur au marché trouveront également ici une option intéressante, compte tenu du statut de succession. La configuration avec terrasse privée répond aux besoins de ceux qui valorisent les espaces extérieurs sans vouloir entretenir un jardin complet.
L'appartement présente des finitions standards avec des revêtements de sol en marbre, un matériau couramment utilisé dans la région pour sa durabilité et son aptitude à maintenir la fraîcheur. La cuisine entièrement équipée répond aux fonctionnalités de base sans éléments haut de gamme. Les salles de bain sont fonctionnelles mais ne présentent pas de caractéristiques de luxe. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi. Les parties communes du développement, dont les jardins et la piscine, sont entretenues de manière adéquate sans présentation de prestations exceptionnelles.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 435 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie des opportunités immobilières pour ce secteur prisé de Nagüeles. Cette tarification s'explique par le statut de succession (probate sale) qui incite à une vente rapide, mais également par l'état "bon/acceptable" plutôt qu'excellent du bien. Les propriétés similaires dans cette zone entre Marbella et Puerto Banús se négocient généralement à des prix supérieurs, ce qui représente un différentiel de marché notable pour les acheteurs potentiels.
Le quotidien dans cet appartement de Nagüeles s'organise autour d'un rythme urbain détendu, typique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée avant une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale. Les commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate, permettant d'effectuer les courses ou de déjeuner à pied. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine commune ou se rendre dans un des nombreux clubs de golf des environs. Le soir, la proximité de Marbella offre des options de diversion sans nécessiter de longs déplacements. La vie dans ce quartier combine l'accès aux services urbains avec une ambiance résidentielle plus calme que le centre animé de Marbella.
La vie autour de cet appartement s'organise autour d'un réseau dense de services et d'infrastructures. À seulement 1,4 km se trouvent les premières plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, accessibles à pied ou en voiture selon les préférences. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées au supermarché situé à la même distance. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 2,5 km et une pharmacie à 1,1 km. Les douze lignes de transport public et les cinquante arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. La présence de l'école internationale britannique à 1,6 km façonne également l'environnement, avec la présence de familles expatriées dans le quartier.
Cette carte illustre la position avantageuse de l'appartement dans le quartier de Nagüeles, entre Marbella et Puerto Banús. On peut y observer la proximité des plages, à moins de 2 km, ainsi que l'accès facilité aux infrastructures principales. Les clubs de golf prestigieux et l'école internationale britannique figurent également comme points de référence importants dans l'environnement immédiat du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nagüeles occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella, située à 4 km à l'est, et Puerto Banús à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux centres urbains importants sans subir l'agitation de leurs cœurs commerçants. Par rapport à la ville de Málaga, distante de 51 km, la zone offre un cadre plus résidentiel et touristique, tout en restant accessible. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, que ce soit vers l'est en direction de Malaga ou vers l'ouest vers d'autres destinations côtières comme Estepona.
Les plages les plus proches, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, sont situées à environ 1,4 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le centre-ville de Marbella se trouve à 4 km, tandis que Puerto Banús, connu pour ses commerces de luxe et son port, est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 42 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se trouvent à proximité immédiate : Golf Los Naranjos à 2,5 km, The Range golf lessons à 2,6 km et Aloha Golf Club à 3,3 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Nagüeles bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient entre 11°C et 26°C selon les saisons, offrant des conditions de vie agréables toute l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 87 mètres d'altitude, le bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente modérée de 4,2% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Nagüeles offre un accès privilégié à plusieurs plages certifiées Blue Flag, dont Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, garantissant une qualité de l'eau et des services élevées. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs clubs prestigieux constitue un atout majeur : Golf Los Naranjos à 2,5 km, The Range golf lessons à 2,6 km pour l'entraînement, et Aloha Golf Club à 3,3 km. Les installations sportives locales comprennent le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 2,7 km, le Rocódromo María Maestro pour l'escalade à la même distance, et le Polideportivo Paco Cantos à 2,9 km pour diverses activités sportives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella, située à 4 km à l'est, et Puerto Banús à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux centres urbains importants sans subir l'agitation de leurs cœurs commerçants. Par rapport à la ville de Málaga, distante de 51 km, la zone offre un cadre plus résidentiel et touristique, tout en restant accessible. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, que ce soit vers l'est en direction de Malaga ou vers l'ouest vers d'autres destinations côtières comme Estepona.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport aux autres projets similaires dans la région, l'appartement de Nagüeles se positionne comme une option intermédiaire entre le développement urbain dense de Marbella et les complexes résidentiels plus isolés. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien bénéficie d'une localisation plus prestigieuse et d'une meilleure accessibilité aux services haut de gamme. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix plus bas mais se trouve plus éloigné des infrastructures côtières principales. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présente une alternative plus à l'ouest, avec un environnement différent et une moindre proximité des centres urbains majeurs comme Marbella. Le prix de 435 000 € pour l'appartement de Nagüeles, bien qu'apparemment plus élevé, reste compétitif compte tenu de son emplacement entre deux pôles d'attraction touristique et de son statut de succession permettant une négociation potentielle.
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