Представяме ви самостоятелна вила в Ел Росарио, Малага, която съчетава комфорт и функционалност. С площ от 253 кв.м. върху парцел от 1000 кв.м., този имот предлага четири спални и две бани, създаден за целогодишен живот. Изградена през 1989 г., вилата е напълно реновирана и готова за обитаване, като предлага модерно жилищно пространство с акцент върху естествената светлина и връзката с външната среда. Разположена в спокоен район, тя е идеална за тези, които търсят уединение, без да се откъсват от удобствата на градския живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Ел Росарио, Малага, тази вила се намира в тиха, зеленина обливана местност, предлагаща усещане за спокойствие и близост до природата. Въпреки че е в по-усамотена зона, местоположението осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, което е важно за ежедневните пътувания и връзката с околните градове.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи просторен и добре оборудван дом. Четирите спални предлагат гъвкавост за настаняване на гости или създаване на домашни офиси. Наличието на външни зони за отдих и барбекю, както и басейн, го правят подходящ за хора, които ценят релаксацията и забавленията на открито.
Вилата е построена през 1989 г., като оттогава е претърпяла цялостна реновация. Въпреки че не е ново строителство, имотът е в отлично състояние и е напълно завършен и готов за обитаване. Ремонтите са извършени с фокус върху модернизацията на интериора и функционалността, запазвайки уютната атмосфера.
Имотът не предлага най-новите стандарти за енергийна ефективност, тъй като е построен през 1989 г. Въпреки че е реновиран, може да не разполага с най-съвременните интелигентни системи за дома. Непосредствената близост до градски центрове може да означава по-голяма зависимост от личен автомобил за ежедневни нужди.
Тази вила е подходяща за международни купувачи, които търсят просторен дом за целогодишно живеене или луксозна ваканционна къща на Коста дел Сол. Тя отговаря на нуждите на семейства, търсещи спокойствие и сигурност, с достатъчно място за деца и гости. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища, докато тези, които предпочитат морски релакс, ще се насладят на лесния достъп до плажа. Имотът е добро решение за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, с множество възможности за дейности на открито и близост до културни и гастрономически центрове като Марбеля. Също така, той е атрактивен за тези, които ценят уединението, но желаят да останат свързани с основните транспортни мрежи.
Вилата е претърпяла цялостна реновация, която обхваща както интериора, така и екстериора. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди и предлага много естествена светлина, което я прави функционална и приятна за ползване. Всекидневната е проектирана с мисъл за комфорт и стил, разделена на две зони, по-неформална и по-официална, с големи прозорци, осигуряващи гледка към градината. Основният апартамент разполага със собствена баня и дрешник, предлагайки усещане за лукс и уединение. Използваните материали са с добро качество, което се вижда във финиша на подовите настилки, стените и санитарните помещения. Външните тераси и зоните около басейна са павирани и добре поддържани, осигурявайки идеални условия за отдих и забавление.
Цената на тази самостоятелна вила в Ел Росарио е 1 995 000 евро. Имотът е с площ от 253 кв.м. и се предлага напълно обзаведен и готов за обитаване. Поради характеристиките си, голям парцел, четири спални и луксозно изпълнение, цената отразява позицията му на пазара на имоти в търсени райони като Марбеля Изток. Наличието на завършен имот, който не изисква допълнителни инвестиции преди нанасяне, е фактор, отразен в ценовата политика. Пазарът в този район предлага разнообразие от имоти, но тази вила се откроява с комбинацията си от размер, локация и състояние.
Ел Росарио предлага спокойна жилищна среда, идеална за тези, които търсят бягство от градската суматоха. Разположен в зелен район, имотът е заобиколен от природа, като същевременно осигурява лесен достъп до удобствата на Марбеля. Спокойствието на улицата, съчетано с добре поддържаните градини и басейна, създава атмосфера на релакс и уединение. Жилищният ритъм тук е спокоен, с акцент върху външния живот и семейните моменти. Възможностите за разходки сред природата и близостта до голф игрища допълват картината на приятен и активен начин на живот. Въпреки че е в по-тиха зона, близостта до Марбеля (7 км) означава, че градските удобства, ресторанти и културни събития са леснодостъпни.
Разположен в Ел Росарио, имотът предлага спокойствие, характерно за жилищен район, далеч от шума на големите пътища. Въпреки това, той е стратегически разположен само на 7 км от оживения град Марбеля, където се намират множество ресторанти, магазини и развлекателни заведения. Близостта до плажа (1.8 км до Playa de San Andrés) позволява лесен достъп до морския бряг. Задължително е наличието на автомобил за по-пълноценно използване на района, тъй като общественият транспорт не е основен фактор за мобилност в тази зона. Голф игрищата в района са леснодостъпни, което е предимство за любителите на този спорт.
Вилата е разположена в Ел Росарио, източната част на Марбеля, предлагаща спокойствие, но и добра свързаност с ключови локации. Близостта до плажове, голф игрища и големи градове като Марбеля и Малага я прави привлекателна за различни типове купувачи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Ел Росарио, източната част на Марбеля, което я позиционира между оживения център на Марбеля (7 км) и по-големия градски център на Малага (42 км). Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищен район и достъпа до градски удобства и културни забележителности. В сравнение с крайбрежните зони, тя е по-навътре в сушата, което предполага по-тиха среда, но с необходимост от автомобил за по-лесно придвижване.
Плажът Playa de San Andrés е на 1.8 км, а други плажове като Playa de la Misericordia и Playa de los Baños del Carmen са на кратко разстояние. Най-близкото голф игрище е Club de Golf Málaga Parador, на 8.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 8 км по права линия, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Марбеля е на 7 км, предлагайки широка гама от магазини, ресторанти и услуги. Разстоянието до центъра на Малага е 42 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 26°C през годината, със средна годишна температура от 19.0°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващ, около 3 851 часа годишно, което гарантира много слънчеви дни. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Вилата е разположена на 6 метра надморска височина, а наклонът към морето е минимален (0.3%), което създава равнинна и достъпна среда. Тази комбинация от климат и географски характеристики е изключително благоприятна за дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, включително Playa de San Andrés (1.8 км), която е с добро качество. Районът предлага и изобилие от възможности за спорт и отдих. На кратко разстояние има множество спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness. За любителите на голфа, в радиус от около 11 км има няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador. Близостта до яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (1.0 км) допълва възможностите за рекреация.
Източник: OpenStreetMap
Вилата се намира в Ел Росарио, източната част на Марбеля, което я позиционира между оживения център на Марбеля (7 км) и по-големия градски център на Малага (42 км). Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищен район и достъпа до градски удобства и културни забележителности. В сравнение с крайбрежните зони, тя е по-навътре в сушата, което предполага по-тиха среда, но с необходимост от автомобил за по-лесно придвижване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL021714
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Ел Росарио представлява различен ценови сегмент и тип имот. Тези сравнителни проекти предлагат апартаменти или по-малки къщи, често в рамките на затворени комплекси, насочени към по-широк кръг от купувачи, включително тези, търсещи по-достъпни варианти за почивка или инвестиция. Цената от €1,995,000 за тази вила отразява нейната локация в по-престижната част на Марбеля Изток, по-големия размер на парцела, самостоятелния характер на имота и цялостната реновация. Докато по-евтините проекти са фокусирани върху нови жилищни комплекси с общи удобства, този имот предлага уединение, простор и индивидуалност, характерни за самостоятелни къщи в установени райони. Близостта до висококачествени голф игрища и ексклузивни плажове, както и до центъра на Марбеля, оправдава по-високата инвестиция за купувачи, търсещи средиземноморска вила от висок клас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
