يقع هذا المشروع في قلب إل روساريو، ملقا، وهو فيلا مستقلة تقدم تجربة معيشية فريدة. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1989، وهي تمزج بين سحر التصميم التقليدي مع تحديثات حديثة، مما يوفر مساحة معيشة تبلغ 253 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 1000 متر مربع. يمثل هذا العقار فرصة للعيش في بيئة هادئة ومورقة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة أرضية تتميز بالهدوء والطبيعة الريفية. على الرغم من بعدها النسبي عن المراكز الحضرية الرئيسية، إلا أنها توفر بيئة معيشية مريحة. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة خاصة لضمان سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل للعطلات يجمع بين الهدوء والقرب من وسائل الراحة. يوفر التصميم الداخلي المساحات اللازمة للحياة العائلية والترفيه، مع مساحات خارجية واسعة للاسترخاء والأنشطة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1989، وقد خضعت لتجديدات شاملة. لا يعتبر المشروع جديدًا بالمعنى التقليدي، ولكنه يقدم حالة ممتازة وجاهز للسكن. يتميز العقار بتحديثات تتماشى مع معايير الجودة الحالية.
يقع العقار في منطقة داخلية، مما يعني أنه قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن إطلالات مباشرة على البحر أو قرب فوري من الشاطئ. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام قد تكون محدودة في هذه المنطقة الريفية.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل للعطلات يجمع بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق. مثالي لمن يقدر المساحات الخارجية الواسعة، وحجم الفيلا الذي يبلغ 253 مترًا مربعًا يوفر مساحة كافية للعائلة، بينما توفر قطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع إمكانيات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. إن قرب المنطقة من المراكز الحضرية مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (42 كم) يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى الخدمات الحضرية والمطارات الدولية، مع الاستمتاع بالعيش في بيئة أكثر هدوءًا. كما أن التجديدات التي تمت تجعلها مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
تم تجديد الفيلا بالكامل وتقديمها بحالة ممتازة. يعكس التصميم الداخلي توازنًا بين الأناقة والوظائف العملية، مع مساحات معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. تم تصميم مناطق المعيشة لتوفير أقصى قدر من الضوء الطبيعي والإطلالات على الحدائق. تشمل التفاصيل الداخلية نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يساهم في إضفاء طابع عصري ومشرق على الغرف. تتميز غرفة المعيشة بتصميم ذكي يقسم المساحة إلى منطقتي جلوس، مما يوفر مرونة في الاستخدام. تشتمل غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص ومنطقة لتغيير الملابس، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل لضمان مستوى عالٍ من الراحة والجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو. نظرًا لحجم الفيلا ومساحة الأرض والتجديدات التي تمت، فإن السعر يعكس قيمتها كممتلكات مميزة في منطقة إل روساريو. تتوفر الفيلا كعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليها فور إتمام الصفقة. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، فإن توفره محدود، مما يجعله فرصة للشراة الجادين.
تُعد إل روساريو مكانًا مثاليًا لمن يقدر الهدوء والاستمتاع بالطبيعة. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بيئة ريفية خضراء، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. على الرغم من ذلك، فإن القرب من المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك يجعل الحياة اليومية مريحة. تبلغ مساحة الأرض 1000 متر مربع، مما يتيح مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخام. يتميز العقار بوجود مسبح ومنطقة للشواء، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. يعد هذا المكان مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لوجود مساحات خضراء آمنة للعب.
تتميز إل روساريو بكونها منطقة سكنية هادئة، تقع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية الهامة. تبلغ المسافة إلى ماربيا حوالي 7 كيلومترات، وإلى ملقا حوالي 42 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الثقافية. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مساحات خضراء واسعة، مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء. يبلغ عدد المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر عددًا كبيرًا، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness على مسافات قريبة يعزز خيارات الترفيه.
يوضح هذا الموقع الجغرافي كيف يقع العقار ضمن منطقة إل روساريو، بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في كوستا ديل سول. يتيح القرب من ماربيا ومالقة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة تقع بالقرب من ماربيا، المدينة الشهيرة عالميًا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مرافق وخدمات ماربيا الراقية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تبعد مدينة ملقا، العاصمة الإقليمية، مسافة 42 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مطار دولي رئيسي ومركز ثقافي وتجاري نابض بالحياة. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل والوصول إلى مناطق أخرى.
تقع الفيلا على مسافة حوالي 1.8 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس، وهو شاطئ ذو علم أزرق. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.2 كم. يقع مطار ملقا الدولي على بعد حوالي 8 كم تقريبًا في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر حوالي 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تقع العديد من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3851 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة. يبلغ عدد الأيام المحلية للعطلات حوالي 32 يومًا في السنة، مما يضيف إلى تجربة الحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط، وهو شاطئ معتمد بالعلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness على بعد أقل من كيلومتر واحد. كما أن وجود ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على مسافات قريبة يجعله مكانًا جذابًا لعشاق الجولف. توفر المراسي القريبة مثل IGY Málaga Marina خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة تقع بالقرب من ماربيا، المدينة الشهيرة عالميًا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مرافق وخدمات ماربيا الراقية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تبعد مدينة ملقا، العاصمة الإقليمية، مسافة 42 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مطار دولي رئيسي ومركز ثقافي وتجاري نابض بالحياة. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل والوصول إلى مناطق أخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL021714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو تمثل فئة مختلفة تمامًا من العقارات. يقع المشروع في منطقة راقية وقريبة من ماربيا، ويقدم مساحة أكبر، وتجديدات أحدث، وقطعة أرض أوسع، مما يبرر سعره المرتفع الذي يبدأ من 1,995,000 يورو. في المقابل، يعتبر Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) مشروعًا جديدًا يقدم وحدات سكنية قد تكون أصغر حجمًا وأكثر كثافة. تختلف هذه الفيلا بشكل كبير عن هذه المشاريع من حيث الحجم والموقع والخصوصية، حيث توفر بيئة معيشية أكثر فخامة وهدوءًا، وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن عقار كبير وجاهز للسكن في موقع مميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
