Tato nemovitost v El Rosario, na pobřeží Costa del Sol, představuje příležitost k zakoupení zavedené vily. Projekt se nachází v klidnější, venkovské části, která je však stále v dosahu městských center. Objekt byl dokončen v roce 1989 a nabízí tradiční architekturu doplněnou o moderní úpravy interiéru, s důrazem na funkčnost a pohodlí pro rodinné bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemí, v klidné a zelené čtvrti El Rosario. Ačkoliv je obklopen přírodou, jeho poloha umožňuje relativně snadný přístup k pobřežním aktivitám a městským službám, což představuje rovnováhu mezi klidem a dostupností.
Vila je navržena s ohledem na rodinný život a společenské využití. Nabízí dostatek obytného prostoru, včetně oddělených obývacích zón, a rozsáhlé venkovní terasy s bazénem a zázemím pro grilování, což podporuje aktivní venkovní životní styl.
Nemovitost byla dokončena v roce 1989 a od té doby prošla kompletní rekonstrukcí. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, stav a provedené úpravy zajišťují moderní standardy bydlení a okamžitou obyvatelnost bez nutnosti dalších investic.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z pozemku a je situován v zástavbě, což omezuje pocit naprosté izolace. Infrastruktura v bezprostředním okolí vyžaduje využití automobilu pro většinu denních potřeb a vzdálenost od mezinárodního letiště je značná.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří preferují klidnější, rezidenční prostředí s dostatkem soukromí, ale zároveň ocení blízkost k městským centrům a pobřežním atrakcím. Je to ideální volba pro rodiny hledající prostorné bydlení s venkovním prostorem pro rekreaci, včetně bazénu a grilovacích zón. Také pro ty, kteří si cení již zrekonstruované nemovitosti, která nevyžaduje další investice do modernizace a je připravena k okamžitému užívání. Kupující, kteří jsou ochotni vlastnit automobil pro zajištění mobility, naleznou tuto lokalitu velmi pohodlnou. Pro mezinárodní kupce hledající druhý domov nebo rezidenci pro celoroční pobyt, která nabízí kombinaci slunečného klimatu a klidného životního stylu, může být tato nemovitost atraktivní.
Vila prošla v roce 1989 rozsáhlou rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci interiéru a zajištění vysokého standardu bydlení. Důraz byl kladen na funkčnost a estetiku, což se projevuje v otevřeném konceptu kuchyně a obývacího prostoru, který je navržen pro maximální přirozené osvětlení a propojení s exteriérem. Kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí výhled do zahrady. Obývací pokoj je rozdělen do dvou zón, formálnější a neformální, s důrazem na moderní design a pohodlí. Podlahy jsou pravděpodobně z kvalitních materiálů, které doplňují celkovou úroveň provedení. Venkovní prostory disponují dlážděnými terasami a bazénem, což naznačuje kvalitní provedení exteriérových úprav. Detaily jako zabudované osvětlení a integrované audio systémy v terase dodávají na luxusu.
Cena této vily v El Rosario je stanovena na 1 995 000 EUR. Tato cena odráží rozlohu pozemku, zastavěnou plochu, dokončenou rekonstrukci a lokalitu v žádané oblasti Costa del Sol. Jelikož se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému nastěhování. Vzhledem k charakteru a cenové hladině se jedná o nabídku pro kupující s vyšším rozpočtem, kteří hledají zavedenou nemovitost v prémiové lokalitě.
El Rosario je známé svou poklidnou atmosférou a zeleným prostředím, které je ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu, ale nechtějí být zcela izolováni. Vila se nachází ve vnitrozeleném prostředí, které nabízí soukromí a klid. Denní rytmus zde pravděpodobně zahrnuje ranní aktivity na terase, užívání si slunce a klidu v zahradě s bazénem, nebo odpolední výlety do nedalekých měst jako Marbella či do přírody. Vzhledem k charakteru oblasti je pro plnohodnotné využití okolních možností nezbytné vlastnictví automobilu. Okolní zástavba vil poskytuje komunitní pocit, ale zároveň zajišťuje dostatek prostoru a soukromí pro každou nemovitost.
Projekt se nachází v El Rosario, což je oblast známá svou klidnou a zelenou atmosférou, situovaná ve vnitrozemí, kousek od pobřeží. Denní život zde pravděpodobně zahrnuje procházky v okolní přírodě a využívání soukromých venkovních prostor. Dostupnost služeb v okruhu 2 km zahrnuje širokou škálu restaurací (384), lékáren (124), bank (73) a kaváren (157), což zajišťuje pohodlné zajištění každodenních potřeb. Pro další vybavení a služby, jako jsou nákupní centra, zdravotnická zařízení nebo mezinárodní školy, je nutné dojet do nedalekých měst jako Marbella nebo Málaga. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo hlavní turistické trasy, ale s dobrou dostupností k civilizaci.
Projekt se nachází v oblasti El Rosario, která je začleněna do širšího kontextu pobřeží Costa del Sol. Toto zobrazení mapy vizualizuje polohu vily s ohledem na blízké pláže, městské centrum Marbella a hlavní dopravní trasy, což poskytuje přehled o dostupnosti a okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario, kde se nemovitost nachází, je součástí regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna ve vnitrozemí s výhodou klidnějšího prostředí, přičemž významná města jako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) jsou snadno dostupná. Tato poloha umožňuje kombinovat klid venkovské oblasti s přístupem k městským službám, kultuře a zábavě, které nabízejí větší centra. Algeciras (71 km) je další větší město v regionu, což podtrhuje propojenost oblasti.
Vila v El Rosario je situována 1.8 km od nejbližší pláže, Playa de San Andrés, a nabízí mírné sklony terénu (0.3 %) směrem k pobřeží. V blízkosti se nachází několik dalších pláží a marin. Město Marbella je vzdáleno 7 km a nabízí bohatou infrastrukturu, zatímco metropole Málaga s mezinárodním letištěm (AGP) je vzdálena přibližně 8 km vzdušnou čarou (nebo 42 km po silnici). Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno zhruba 104 km. V okruhu 11.1 km jsou k dispozici golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 50 linkami s 50 zastávkami v dosahu, nicméně pro efektivní využívání vzdálenějších služeb a měst je automobil nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 6 metrů nad mořem, což naznačuje blízkost k pobřeží a rovinatý terén. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C a historickým počtem 3 851 slunečných hodin ročně. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Průměrná roční teplota činí 19.0 °C. Mírné klima a vysoký počet slunečných dní podporují venkovní aktivity po většinu roku. Okolí El Rosario je charakteristické svou zelení, což přispívá k příjemnému mikroklimatu a vizuální atraktivitě krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de San Andrés, je vzdálena 1.8 km. Další pláže jako Playa de la Misericordia a Playa de los Baños del Carmen jsou rovněž snadno dostupné. Marina IGY Málaga je vzdálena pouhý 1 km. Pro milovníky golfu je k dispozici Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). V okolí jsou také sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) a Centro Wellness (0.7 km), což poskytuje širokou škálu možností pro aktivní trávení volného času a sportovní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario, kde se nemovitost nachází, je součástí regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna ve vnitrozemí s výhodou klidnějšího prostředí, přičemž významná města jako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) jsou snadno dostupná. Tato poloha umožňuje kombinovat klid venkovské oblasti s přístupem k městským službám, kultuře a zábavě, které nabízejí větší centra. Algeciras (71 km) je další větší město v regionu, což podtrhuje propojenost oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL021714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu regionu Costa del Sol se tento projekt v El Rosario řadí mezi zavedené nemovitosti s vyšší cenovou hladinou, což odráží kvalitu a lokalitu. Ve srovnání s novými rezidencemi, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tato vila s cenou 1 995 000 EUR zaměřuje na jiný segment trhu. Tyto srovnávané projekty představují primárně nové výstavby s nižšími cenami, často nabízející menší pozemky a modernější design, ale obvykle nejsou v takové míře zrekonstruovány a nemají takový rozsah venkovních zařízení jako zkoumaná vila. Cena zde odráží nejen samotnou nemovitost, ale i etablovanou lokalitu, velký pozemek a rozsáhlé úpravy, které byly provedeny po původní výstavbě, což z ní činí prémiovou nabídku pro kupující hledající zavedené bydlení s vysokým standardem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
