关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于埃尔罗萨里奥 (El Rosario)，这是一个相对内陆但环境宁静的区域。虽然地处非滨海地带，但它靠近区域内的主要城镇，提供了一种既能享受宁静又能方便前往城市生活的平衡。该位置的特点是周围绿树成荫，营造出一种私密且远离喧嚣的居住氛围。
此房产适合寻求宽敞家庭住宅的买家。四间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而1000平方米的地块则为户外活动和放松提供了可能性。经过翻新的室内设计满足了对现代舒适生活的需求，而其位置则适合那些需要汽车来满足日常出行需求的人。
该房产建于1989年，虽非新建项目，但已完成全面翻新，达到“拎包入住”状态。其完成时间表明该物业已在成熟的社区中安家落户，所有基础设施都已建立。翻新工程确保了现代化的居住标准，弥合了原始建造日期与当代生活方式之间的差距。
该房产位于内陆地区，距离海滩有一定距离，因此不适合优先考虑海滨居住的买家。虽然周边有商业设施，但其“乡村”定位意味着前往大型购物中心或更广泛的城市娱乐场所需要驾车。房产建于1989年，尽管经过翻新，但其结构可能不如新建房产那样符合最新的建筑规范。
该房产适合那些寻求在西班牙南部拥有一个宽敞、功能齐全且经过现代化改造的家庭住宅的买家。对于需要在家办公空间的个人来说，独立的书房区域非常实用。享受户外生活和娱乐的家庭会发现，带烧烤区和泳池的户外空间极具吸引力。考虑到需要汽车才能方便地出行，它也适合那些已经习惯或计划在西班牙拥有车辆的买家。其内陆但交通便利的位置，为那些希望远离海滨直接喧嚣但仍能轻松前往城镇和设施的买家提供了理想的平衡。
该房产经过全面翻新，品质得到显著提升。室内设计注重现代美学和功能性，例如开放式厨房配备了高端电器，旨在提升烹饪体验和家庭互动。起居区的设计分为两个层次，一个更正式的会客区和一个更休闲的区域，通过巧妙的空间布局实现。主卧室套房设有独立浴室和更衣区，提供了私密和舒适的空间。其他卧室明亮通风，其中两间可直接通往户外泳池区域，增加了便利性。户外区域铺设精良，设有露台、泳池以及带烧烤设施和用餐区的户外厨房，非常适合社交和娱乐。虽然具体的材料品牌未详细说明，但“全面翻新”的描述暗示了对质量的关注，旨在提供一个符合当代标准的居住环境。
此独立别墅的定价为199.5万欧元。作为一栋四卧室、两浴室的房产，其价格反映了其在马拉加埃尔罗萨里奥 (El Rosario, Málaga) 地理位置的独特性以及其已完成的全面翻新。该房产面积为253平方米，地块面积1000平方米，起价设定在此水平，表明其市场定位为高端住宅。由于该房产已完工且经过翻新，潜在买家可以预期一个准备就绪的住宅，其价格反映了其当前的状况和位置的吸引力。
埃尔罗萨里奥 (El Rosario) 的这处房产提供了一种宁静的居住体验，该区域以其绿树成荫的街道和相对远离海岸喧嚣而闻名。别墅本身经过精心翻新，内部空间设计现代，注重采光和功能性。开放式厨房与用餐区和客厅相连，便于家庭互动。客厅设计巧妙，分为两个区域，既有休闲区，也有更正式的会客区，配有落地窗，可欣赏花园景色。主卧套房宽敞，设有独立浴室和更衣区，并设有一个开放式书房。下层有三间卧室，其中两间可直接通往泳池区，非常适合家庭成员或客人入住。室外区域包括一个带烧烤设施和户外用餐区的户外娱乐区，旁边是自由形态的泳池，为户外生活和社交活动提供了理想场所。
埃尔罗萨里奥 (El Rosario) 的生活节奏相对悠闲，其内陆位置提供了远离海岸繁忙景象的宁静。然而，该区域的优势在于其便利的交通连接。距离马贝拉 (Marbella) 仅7公里，距离马拉加 (Málaga) 42公里，使得前往主要城市享受购物、餐饮和文化活动变得轻而易举。周边2公里范围内拥有大量的餐厅、药店、银行和咖啡馆，满足日常需求。尽管距离机场（AGP）直线距离约8公里，但实际前往可能需要更多时间，这表明该区域更适合那些不频繁依赖航空旅行，或已安排好陆路交通的居民。
该地图展示了该房产在埃尔罗萨里奥 (El Rosario) 的具体位置，该区域是马拉加省一个成熟的住宅区。地图突显了其内陆的地理特征，以及与周边城镇、海岸线和关键基础设施的相对距离。它有助于理解该房产在区域内的定位，以及其作为连接城镇与更宁静居住环境的桥梁作用。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃尔罗萨里奥 (El Rosario)，这是一个位于马拉加省的住宅区，具体位置在马贝拉 (Marbella) 和马拉加 (Málaga) 两大城市之间。它比沿海项目更靠近内陆，提供了一种更宁静的居住环境，同时仍能方便地前往这两个主要城市。与马贝拉（7公里）和马拉加（42公里）的距离，使得居民可以轻松享受大城市的各种服务和娱乐设施，同时又不会受到过度拥挤的影响。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 直线距离约8公里，但实际地面距离和交通时间会更长。前往马贝拉 (Marbella) 仅7公里，前往马拉加 (Málaga) 市中心约42公里。最近的海滩，如Playa de San Andrés，距离约1.8公里，且地形平坦（坡度0.3%），适合步行或骑行。高尔夫爱好者可以在8.2公里范围内找到Club de Golf Málaga Parador。此外，项目附近有多个体育中心和充电站，生活便利性得到保障。然而，出行很大程度上依赖私家车，因为公共交通的便利性（50条线路和50个站点）可能不足以满足所有日常需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季炎热。历史数据显示，年均日照时间长达3,851小时，远高于许多欧洲国家，这为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该房产海拔为6米，地势平坦，减少了极端天气的影响。该地区通常阳光充足，但作为内陆位置，它可能不如滨海地区那样受到海风的调节，夏季白天可能更热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离几个受欢迎的海滩不远，最近的Playa de San Andrés仅1.8公里，并且坡度非常平缓，便于前往。该区域拥有丰富的休闲选择，包括多个高尔夫球场，最近的Málaga Parador高尔夫俱乐部距离约8.2公里。此外，附近还有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Centro Wellness，提供运动和健身设施。对于喜欢水上活动的人来说，IGY Málaga Marina等游艇码头也近在咫尺，为享受海滨生活提供了多种选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于埃尔罗萨里奥 (El Rosario)，这是一个位于马拉加省的住宅区，具体位置在马贝拉 (Marbella) 和马拉加 (Málaga) 两大城市之间。它比沿海项目更靠近内陆，提供了一种更宁静的居住环境，同时仍能方便地前往这两个主要城市。与马贝拉（7公里）和马拉加（42公里）的距离，使得居民可以轻松享受大城市的各种服务和娱乐设施，同时又不会受到过度拥挤的影响。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL021714
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的其他项目相比，位于埃尔罗萨里奥 (El Rosario) 的这栋独立别墅，其价格（199.5万欧元）处于高端市场。相较于在托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 的 Aquamar（起价26.9万欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价20.5万欧元）或 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价25.9万欧元）等项目，本房产的定价显著更高，这反映了其更大的占地面积、已完成的翻新状态以及在马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间优越的相对位置。虽然其他项目可能提供更现代化的新开发，但此房产的价值在于其成熟的社区环境、宽敞的户外空间以及为适应现代生活而进行的全面升级。对于寻求更大规模、更私密生活空间的买家来说，它的价格是合理的，而对于预算有限的买家，区域内有更多价格更亲民的选择。
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