立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区に位置するこのヴィラは、マール・デ・プラタの主要道路から少し奥まった、静かで緑豊かな通りにあります。この立地は、日々の生活に必要な静けさを提供しつつ、近隣の都市や施設へのアクセスも確保されています。南向きの立地は、一日を通して太陽の光を享受できることを意味し、屋外での生活を豊かにします。
このヴィラは、広々としたリビングスペース、充実した屋外エリア、そしてプライベートなプールを求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い人々にとって理想的です。4つのベッドルームは、個人のプライバシーを確保し、ホームオフィスや趣味の部屋としても活用できる柔軟性を提供します。日当たりの良い庭園と、リラックスできるテラスエリアは、地中海での生活を楽しむための十分なスペースを提供します。
この物件は1989年に完成した既存の建物ですが、その後の改修により、現代的な快適さとスタイルが融合しています。現在の「完成済み」の状態は、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。大規模な改修が行われているため、築年数を感じさせないモダンな設備とデザインが期待できます。このヴィラは、新築物件のような初期のメンテナンスの心配が少なく、より安定した住環境を提供します。
この物件は、プライベートプールや広々とした庭園を備えていますが、最寄りのビーチまで約1.8kmの距離があります。また、公共交通機関へのアクセスは限られており、日常生活には自動車が不可欠です。さらに、このヴィラは高級住宅地にあるため、周辺の環境や維持管理に関する一定の基準が適用される可能性があります。高台に位置しているため、一部のエリアでは坂道や階段の利用が必要になる場合があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、静かな環境を好み、かつ都市の利便性にもアクセスしたいと考える個人や家族に最適です。年間を通して約3,851時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動やプールでの楽しみを重視するライフスタイルに適しています。車を必要とする立地であるため、近隣のゴルフコース（最寄りまで約8.2km）、ビーチ（最寄りまで約1.8km）、レストラン（2km圏内に多数）、そしてマール・デ・プラタ（7km）やマラガ（42km）のような都市へのアクセスを頻繁に利用する方には、この物件は生活様式に合致するでしょう。また、改修済みの広々とした物件は、すぐに生活を始めたい、あるいは一時的な別荘として利用したいと考えている購入者にも適しています。オープンな間取りと充実した屋外設備は、友人や家族を招いての集まりを頻繁に開催する人々にとっても、満足のいく住環境を提供するでしょう。ホームオフィススペースの存在は、リモートワークを行っている方にも配慮されています。
このヴィラは、1989年に建設された後、包括的な改修を受けており、現代的な基準に適合した高品質な仕上がりとなっています。内部は、オープンコンセプトのキッチン、洗練されたリビングエリア、そしてプライベートなリトリートを提供するマスターベッドルームスイートなど、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴です。キッチンには、トップクラスの電化製品が設置されており、料理を楽しむための機能性と美観を両立させています。リビングエリアは、2つの異なる空間に巧みに分割されており、フォーマルなリラクゼーションと、よりカジュアルなスナッグエリアの両方を提供します。床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り込み、庭園の緑豊かな眺めを引き立てます。屋外エリアは、広々としたテラス、プライベートプール、そして屋外ダイニングとバーベキューエリアを備え、エンターテイメントとリラクゼーションのための理想的な空間となっています。マスターベッドルームには、専用バスルームとドレッシングルームが備わっており、快適さとプライバシーを確保しています。全体として、このヴィラは、現代的な快適さと洗練されたデザインを兼ね備えた、高品質な住まいを提供しています。
このヴィラは、1,995,000ユーロから購入可能です。4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、253平方メートルの広々とした居住空間と1000平方メートルの広大な敷地を提供しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級住宅地における、改修済みの広々とした物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在「完成済み」であり、即入居が可能です。価格は、物件の広さ、立地、状態、および提供されるアメニティを反映しています。この物件のユニークな特徴、例えば、専用プール、バーベキューエリア、そして南向きの庭園などは、その価格設定において重要な要素となります。市場の動向によっては、価格が変動する可能性がありますが、現時点では、この規模と品質の物件としては競争力のある価格設定となっています。
エル・ロサリオ地区の静かな通りに位置するこのヴィラは、緑豊かな環境と日当たりの良さが特徴です。自動ゲートを通過すると、広々とした私道があり、2～3台の車を収容できる安全なガレージへと続いています。南向きの庭園は一日中太陽の光を浴び、広々としたテラスエリアは屋外での食事やリラクゼーションに最適です。フリーフォームのプールはヴィラの低層階に隣接し、その周りには緑豊かなエリアが広がっています。約300平方メートルのエリアには、バーベキューハウスと屋外ダイニングエリアが設けられており、友人や家族との集まりに理想的な空間を提供します。ヴィラ内部は全面的に改装され、モダンでスタイリッシュなデザインが施されています。オープンキッチンの窓からは庭園の美しい景色を眺めることができ、光が満ち溢れています。キッチンは、高品質な電化製品が備え付けられており、家族との時間を楽しむのに最適です。ダイニングエリアとリビングエリアは、洗練されたデザインで、リラックスできるスナッグエリアとフォーマルなリビングルームに分かれています。床から天井までの窓からは、庭園の眺めと十分な採光が得られます。リビングエリアからは、屋外のテラスに直接アクセスでき、照明とスピーカーが完備された、夏 evenings の社交に最適な空間となっています。マスターベッドルームは、専用バスルームとドレッシングルームを備え、広々としてエレガントです。隣接するオープンプランのオフィススペースは、在宅勤務者にとって便利です。低層階には、明るく広々とした3つのベッドルームがあり、そのうち2つはプールエリアに直接アクセスできます。
エル・ロサリオ地区は、マラガの東部に位置し、緑豊かで比較的静かな環境を提供します。このヴィラは、主要道路から少し離れた場所にあり、日々の生活における静寂を確保しています。近隣には、384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行など、多様なアメニティが2km圏内に点在しており、利便性の高い生活が送れます。また、0.9km離れたミラベル・デ・ラ・アルカサバや1.6km離れたミラベル・デ・ギブラルファロなどの展望スポット、0.5km離れたチェスセンターや0.7km離れたウェルネスセンターなどのスポーツ施設も利用可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約1.8km、マール・デ・プラタの中心部へは7km、マラガ市中心部へは42kmと、都市へのアクセスも比較的容易です。この地域は、自然と都市の利便性が調和した、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所と言えます。
この地図は、マラガのエル・ロサリオ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要な都市、および緑豊かなエリアとの近接性が視覚化されており、この地域のライフスタイルを理解する上で役立ちます。物件の位置は、コスタ・デル・ソルの利便性と自然の美しさを兼ね備えた、戦略的な立地であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの魅力的なエル・ロサリオ地区に位置し、マール・デ・プラタ（7km、人口147,958人）の東側にあります。これにより、国際的に有名なリゾート地の活気と、より落ち着いた住環境の両方を楽しむことができます。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ市（42km、人口579,076人）へも容易にアクセスでき、文化、ショッピング、そして国際空港への利便性を提供します。ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（71km、人口121,957人）へもアクセス可能で、戦略的に重要な地域に位置しています。この立地は、近隣の都市の多様なライフスタイルと、エル・ロサリオ地区の静かで緑豊かな環境との間で、理想的なバランスを提供します。
このヴィラは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまで3.2kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4kmといった複数のゴルフコースが近接しています。マール・デ・プラタの賑やかな中心部までは7km、マラガ市中心部までは42kmと、主要都市へのアクセスも良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約8kmと非常に近く、国内外への移動に便利です。周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局などが2km圏内に点在しており、日常生活に必要なほとんどのものが手に入ります。公共交通機関も50路線、50のバス停があり、利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.0℃で、年間3,851時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。標高は海抜6mと低く、海岸線からの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。年間を通して温暖な気候は、屋外での生活を一年中快適にします。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤なのが特徴です。この気候条件は、ゴルフ、ハイキング、ウォータースポーツなど、多様なアウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.8km）など、複数の美しいビーチに近接しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性で評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数あります。さらに、地域にはセンテロ・ムニシパル・デ・アヘド（0.5km）、センテロ・ウェルネス（0.7km）、フォラス・トリニダ（0.7km）などのスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。また、IGYマラガ・マリーナ（1.0km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの魅力的なエル・ロサリオ地区に位置し、マール・デ・プラタ（7km、人口147,958人）の東側にあります。これにより、国際的に有名なリゾート地の活気と、より落ち着いた住環境の両方を楽しむことができます。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ市（42km、人口579,076人）へも容易にアクセスでき、文化、ショッピング、そして国際空港への利便性を提供します。ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（71km、人口121,957人）へもアクセス可能で、戦略的に重要な地域に位置しています。この立地は、近隣の都市の多様なライフスタイルと、エル・ロサリオ地区の静かで緑豊かな環境との間で、理想的なバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL021714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、より予算を重視する購入者向けです。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、これらは主に新しいアパートメントやタウンハウスで、よりコンパクトな住まいを求める層に適しています。今回ご紹介しているエル・ロサリオのヴィラは、1,995,000ユーロという価格設定であり、これは上記物件と比較して大幅に高価です。しかし、この価格には、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、253平方メートルの広々とした居住空間、1000平方メートルの広大な敷地、プライベートプール、そして包括的な改修による高品質な仕上がりが含まれています。これは、より広大な土地、プライバシー、そして高級なアメニティを求める、特定の顧客層をターゲットとしています。エル・ロサリオ地区は、マール・デ・プラタに近い高級住宅地であり、その立地と物件の規模、質が価格に反映されています。他の地域の手頃な物件と比較すると、このヴィラは、より広範な土地、プライバシー、そして開発された施設を求める、特定のライフスタイルや投資目的を持つ購入者にとって、異なる価値提案を提供します。
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