Проект расположен в Эль Росарио, Малага, предлагая отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Общая жилая площадь составляет 253 м², расположенная на участке площадью 1000 м². Строительство завершено в 1989 году, и дом находится в отличном состоянии. Этот проект представляет собой возможность приобрести недвижимость в оживленном регионе Коста-дель-Соль, сочетая спокойствие местности с доступом к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль Росарио, на некотором удалении от побережья, в тихом и зеленом районе. Окружение характеризуется сельскими пейзажами, что способствует созданию уединенной атмосферы. Расположение требует использования личного автотранспорта для большинства повседневных нужд.
Эта вилла подойдет для покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью адаптации под личные нужды. Наличие 4 спален и 2 ванных комнат, а также обширной территории, делает ее подходящей для семей или тех, кто ценит пространство и приватность. Современный дизайн и отремонтированные помещения отвечают требованиям к комфортному проживанию.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, построенную в 1989 году и прошедшую капитальный ремонт. Хотя проект не является новым строительством, его состояние оценивается как отличное. Данные о дальнейших этапах строительства или планируемых обновлениях отсутствуют, что указывает на завершенный цикл развития.
Проект не предлагает новых строительных объектов или современных удобств, характерных для новостроек. Отсутствуют данные об энергоэффективности по последним стандартам, а также информация о гарантиях застройщика. Близость к основным транспортным магистралям и туристическим зонам может означать наличие фонового шума, несмотря на уединенное расположение.
Данная вилла подойдет для покупателей, ищущих устоявшееся жилье в престижном районе, которое было недавно отремонтировано и готово к немедленному заселению. Это идеальный вариант для семей, которым требуется достаточное пространство как внутри дома, так и на прилегающей территории, включая сад и бассейн. Также она может заинтересовать тех, кто ценит спокойствие сельской местности, но при этом хочет иметь легкий доступ к инфраструктуре и развлечениям крупных городов, таких как Марбелья и Малага. Любители гольфа найдут здесь привлекательность благодаря близости к полям. Для тех, кто планирует проводить здесь значительное время, а не только сезонный отдых, важно наличие приватной зоны и возможности для комфортного проживания круглый год.
Вилла была полностью отремонтирована и находится в отличном состоянии. Интерьер выполнен в современном стиле, с акцентом на функциональность и эстетику. Открытая планировка кухни и гостиной создает ощущение простора и света. Кухонное оборудование установлено высокого класса, что обеспечивает удобство при приготовлении пищи. Гостиная разделена на две зоны, что позволяет создать как более формальное, так и неформальное пространство. Пол и отделка ванных комнат выполнены с использованием качественных материалов. Большие окна и выход на террасу обеспечивают хорошее естественное освещение и связь с внешней средой. Наличие отдельной спальни с ванной комнатой и гардеробной, а также возможности организации рабочего кабинета, повышают уровень комфорта.
Стоимость виллы составляет 1 995 000 евро. Это предложение относится к сегменту премиальной недвижимости на Коста-дель-Соль. Цена отражает площадь, состояние объекта, площадь участка и его расположение. Поскольку вилла готова к заселению, она доступна для немедленной покупки. Учитывая рыночные условия и характеристики объекта, данная цена позиционирует его в верхней части ценового диапазона для данного района.
Эль Росарио, это район, известный своим спокойствием и зелеными насаждениями, расположенный в восточной части Марбельи. Жизнь здесь предполагает размеренный ритм, где утренние часы проходят в тишине, а доступ к многочисленным объектам инфраструктуры осуществляется на автомобиле. Близость к природным зонам и паркам располагает к активному отдыху на свежем воздухе. Доступ к ресторанам, аптекам и банкам в радиусе 2 км обеспечивает удобство для ежедневных потребностей. Это место для тех, кто ценит приватность и возможность наслаждаться средиземноморским климатом вдали от городской суеты, но при этом оставаясь в пределах досягаемости основных центров.
Расположение в Эль Росарио, в 15 минутах езды от Марбельи, обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью. Близость к ресторанам (384), аптекам (124) и банкам (73) в радиусе 2 км удовлетворяет повседневные потребности. Природные достопримечательности, такие как смотровые площадки, и спортивные центры, расположенные в пределах 1.6 км, предлагают возможности для активного досуга. Несмотря на то, что ближайший пляж находится на расстоянии 1.8 км, наличие развитой дорожной сети облегчает доступ к побережью и другим районам. Транспортная доступность обеспечивается 50 линиями общественного транспорта с 50 остановками, хотя для полного использования возможностей региона рекомендуется личный автомобиль.
Визуализация на карте показывает расположение виллы в Эль Росарио, к востоку от Марбельи. Зеленая зона, в которой находится объект, контрастирует с близостью к побережью и основным транспортным артериям, подчеркивая уединенность и одновременно доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио расположен в восточной части Марбельи, что делает его частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, что обеспечивает быстрый доступ к его известным достопримечательностям и инфраструктуре. Малага, столица провинции, находится в 42 км, предлагая культурные и деловые возможности. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 71 км. Такое позиционирование позволяет сочетать спокойствие проживания с доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Вилла находится примерно в 8 км по прямой линии от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. До Марбельи можно добраться за 14 минут езды (7 км), а до Малаги, за 36 минут (42 км). Ближайший пляж, Playa de San Andrés, расположен в 1.8 км, с пологим спуском к морю (0.3%). Для любителей гольфа в радиусе 11.1 км находятся несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Инфраструктура в радиусе 2 км включает широкий выбор ресторанов, кафе, аптек и банков.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.0°C. Среднесуточные температуры варьируются от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летние. Количество солнечных часов достигает 3,851 в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 6 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Рельеф вблизи объекта пологий (0.3% к пляжу), что делает перемещение по местности комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи, такие как Playa de San Andrés (1.8 км), Playa de la Misericordia (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.8 км). Некоторые из них могут иметь сертификат качества 'Голубой флаг'. Район также предлагает возможности для активного отдыха: спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа доступны поля, расположенные на расстоянии до 11.1 км. Близость к маринам, таким как IGY Málaga Marina (1.0 км), открывает дополнительные возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио расположен в восточной части Марбельи, что делает его частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, что обеспечивает быстрый доступ к его известным достопримечательностям и инфраструктуре. Малага, столица провинции, находится в 42 км, предлагая культурные и деловые возможности. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 71 км. Такое позиционирование позволяет сочетать спокойствие проживания с доступом к крупным городским центрам и транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL021714
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данная вилла в Эль Росарио выделяется своим возрастом постройки (1989 год) и последующим полным ремонтом, предлагая современный комфорт в устоявшемся районе. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представляют собой новые строительства с более доступными ценами, эта вилла предлагает большую площадь и участок за €1,995,000. Эль Росарио, находясь в непосредственной близости к Марбелье, предлагает более эксклюзивное и спокойное окружение по сравнению с некоторыми прибрежными районами, ориентированными на массовый туризм. Климат и количество солнечных часов (3,851 в год) характерны для всего побережья, но уникальность этой виллы заключается в ее расположении на значительном участке земли, обеспечивающем приватность, что реже встречается в более плотно застроенных прибрежных зонах. Близость к крупным городам и аэропорту Малаги также является конкурентным преимуществом по сравнению с регионами, расположенными дальше на восток или запад.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
