Цей проект представляє собою окрему віллу, розташовану в Ель-Росаріо, Малага, регіон Коста-дель-Соль. Будівництво завершено у 1989 році, але об'єкт був ретельно відремонтований. Вілла пропонує чотири спальні та дві ванні кімнати на загальній площі 253 м², розташована на ділянці 1000 м². З ціною від 1 995 000 євро, ця нерухомість поєднує класичну архітектуру з сучасними зручностями, пропонуючи комфортне проживання в спокійному оточенні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель-Росаріо, що знаходиться в межах муніципалітету Марбелья. Це місцевість, відома своєю зеленню та спокоєм, яка знаходиться неподалік від узбережжя. Незважаючи на близькість до міських центрів, район зберігає атмосферу природи та усамітнення, забезпечуючи баланс між доступністю та тишею.
Проект орієнтований на тих, хто шукає просторе житло з можливістю для відпочинку на свіжому повітрі. Чотири спальні надають гнучкість для сімейного проживання або створення додаткових просторів, таких як домашній офіс. Наявність великої ділянки з басейном та зонами для барбекю задовольняє потреби в активному відпочинку та соціалізації.
Об'єкт є завершеним будівництвом 1989 року, що пройшов капітальний ремонт. Це означає, що первинні конструктивні елементи існують, але всі оздоблення, системи та комунікації були модернізовані відповідно до сучасних стандартів. Завершений статус будівництва дозволяє негайне заселення без очікування.
Ця вілла не пропонує новозбудованих квартир або сучасних житлових комплексів. Вона розташована в районі, що не має високої щільності забудови, тому не варто очікувати великої кількості спільних зручностей, типових для нових житлових комплексів. Оскільки об'єкт є існуючою будівлею, енергоефективність може бути нижчою, ніж у новобудовах із найвищими стандартами.
Ця вілла підійде тим, хто шукає просторе, приватне житло в спокійному оточенні, але не бажає відмовлятися від зручностей міського життя. Вона ідеальна для сімей з дітьми, які цінують безпеку та можливість гратися на свіжому повітрі, а також для тих, хто любить приймати гостей. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до полів для гольфу, спортивних центрів та пляжів. Для тих, хто працює віддалено, наявність чотирьох спалень надає можливість облаштувати комфортний домашній офіс. Розташування в районі з розвиненою інфраструктурою, але в той же час з відчуттям усамітнення, задовольнить потреби тих, хто прагне спокійного способу життя, але цінує доступ до ресторанів, магазинів та культурних об'єктів. Вілла також може бути цікавою для тих, хто шукає нерухомість для відпочинку, що пропонує високий рівень комфорту та повну приватність.
Вілла, збудована у 1989 році, пройшла комплексний ремонт, що забезпечує високий рівень якості оздоблення та сучасні функціональні характеристики. Опис згадує про використання високоякісної техніки на кухні та стильні елементи в житлових зонах. Підлогове покриття навколо будинку та тераси створюють привабливий простір для відпочинку. Внутрішнє планування, зокрема відкрита кухня, що поєднується з обідньою та вітальнею зонами, сприяє створенню просторої та світлої атмосфери. Великі вікна забезпечують достатнє природне освітлення та чудові краєвиди на сад. Майстер-спальня має власну ванну кімнату та гардеробну, що додає комфорту. Окрема зона для роботи або навчання робить простір ще більш функціональним. Спальні на нижньому рівні також просторі та світлі, з виходом на терасу або до басейну, що свідчить про увагу до деталей та комфорту мешканців. Відсутність специфічної інформації про конкретні матеріали оздоблення не дозволяє деталізувати, але загальний опис вказує на високий стандарт.
Пропозиція включає віллу з чотирма спальнями за ціною від 1 995 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Ель-Росаріо, розмір ділянки у 1000 м² та загальну житлову площу 253 м². Об'єкт є готовим до заселення, що усуває необхідність очікування будівництва. Вартість відображає стан об'єкта після ремонту та його характеристики, такі як приватний басейн, гараж та розвинена зовнішня інфраструктура. Наявність чотирьох спалень робить віллу привабливою для сімей або тих, хто потребує додаткових просторів для роботи чи гостей. Цінова категорія позиціонує проект у сегменті елітної нерухомості регіону.
Ель-Росаріо, це район, який пропонує спокійне життя, оточене зеленню, проте недалеко від активної інфраструктури Марбельї. Розташування вілли, що знаходиться трохи в глибині від узбережжя, створює атмосферу усамітнення. Незважаючи на це, близькість до основних транспортних артерій забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших закладів. Щоденний ритм життя тут передбачає комфортне поєднання приватності на власній ділянці та можливості швидко дістатися до міських зручностей. Наявність великої території навколо будинку, включаючи басейн та зони для барбекю, сприяє проведенню часу на свіжому повітрі, що є характерним для середземноморського способу життя. Історична дата будівництва, 1989 рік, в поєднанні з ретельним ремонтом, свідчить про надійність конструкції та сучасність внутрішнього оздоблення, що забезпечує високий рівень комфорту.
Ель-Росаріо, де розташована вілла, є спокійною житловою зоною, що характеризується зеленню та приватністю. Розташування приблизно за 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги забезпечує баланс між тихим життям та доступом до великих міських центрів з їх широким спектром культурних, комерційних та розважальних закладів. Близькість до ресторанів (384), аптек (124), банків (73) та кафе (157) в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Центри для занять спортом, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), розташовані в безпосередній близькості, що зручно для прихильників активного способу життя. Наявність 50 автобусних ліній та 50 зупинок громадського транспорту може бути корисною, хоча наявність автомобіля є необхідною для зручного пересування, особливо з огляду на віддаленість від аеропорту (пряма відстань близько 8 км).
Ця вілла розташована в Ель-Росаріо, на схід від Марбельї, в регіоні Коста-дель-Соль. Ця місцевість відома своїм спокійним, але в той же час добре пов'язаним середовищем, що пропонує близькість до узбережжя та міських центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Ель-Росаріо, що є частиною Марбельї, відомої своєю розкішшю та розвиненою інфраструктурою. Відстань у 7 км до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до її магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Більш великі міста, такі як Малага (42 км) з її культурним життям та аеропортом, та Альхесірас (71 км) на південному заході, знаходяться в межах досяжності для одноденних поїздок. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до різноманітних послуг та можливостей, зберігаючи при цьому спокійне та приватне оточення, характерне для Ель-Росаріо.
Вілла розташована за 1.8 км від пляжу Playa de San Andrés, що робить його легкодоступним. Оскільки висота над рівнем моря становить 6 метрів, а нахил до пляжу, 0.3% (рівний), це свідчить про зручний доступ до узбережжя. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 8 км по прямій, що забезпечує швидке сполучення з міжнародними авіалініями. Марбелья знаходиться на відстані 7 км, а Малага, 42 км, що робить ці міста доступними для відвідування. Поля для гольфу, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км), також розташовані в межах досяжності, що приваблює любителів цього виду спорту. Наявність численних ресторанів, кафе та банків у радіусі 2 км підкреслює зручність розташування щодо повсякденних потреб.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 19.0°C. З сонцем, що світить близько 3,851 годину на рік, та комфортним для купання сезоном, що триває 5 місяців (температура води ≥20°C), клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року. Невелика висота над рівнем моря (6 м) та рівний нахил до пляжу (0.3%) створюють приємні умови для прогулянок вздовж узбережжя. Цей клімат та природні умови роблять регіон привабливим для життя та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de San Andrés знаходиться всього за 1.8 км від вілли, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Цей пляж, як і інші в регіоні, часто отримує відзнаку "Блакитний прапор" за чистоту та інфраструктуру. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує різноманітні можливості для дозвілля. Центри для занять спортом, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), розташовані неподалік. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). Наявність яхт-портів, таких як IGY Málaga Marina (1.0 км), також свідчить про різноманіття рекреаційних можливостей.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Ель-Росаріо, що є частиною Марбельї, відомої своєю розкішшю та розвиненою інфраструктурою. Відстань у 7 км до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до її магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Більш великі міста, такі як Малага (42 км) з її культурним життям та аеропортом, та Альхесірас (71 км) на південному заході, знаходяться в межах досяжності для одноденних поїздок. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до різноманітних послуг та можливостей, зберігаючи при цьому спокійне та приватне оточення, характерне для Ель-Росаріо.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL021714
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з такими проектами, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), ця вілла в Ель-Росаріо позиціонується в значно вищому ціновому сегменті. Ці відмінності обумовлені кількома факторами. По-перше, ціна від 1 995 000 євро відображає розташування в престижному районі Коста-дель-Соль, який асоціюється з вищим рівнем життя та ексклюзивністю, на відміну від інших, більш доступних районів, як Торре-дель-Мар або Міхас. По-друге, характеристиками цієї вілли є велика ділянка (1000 м²) та значна житлова площа (253 м²) з чотирма спальнями, що є типовим для окремих вілл високого класу, тоді як згадані порівняльні проекти, ймовірно, пропонують квартири або таунхауси меншого розміру. По-третє, хоча конкретні деталі ремонту не вказані, той факт, що вілла була ретельно відремонтована, вказує на високу якість оздоблення та сучасні зручності, що також впливає на вартість. Регіон Ель-Росаріо, будучи частиною Марбельї, відомий своєю привабливістю для заможних покупців, що шукають розкіш та спокій, тоді як інші перелічені райони можуть приваблювати ширший спектр покупців з різними бюджетами. Таким чином, ця вілла виділяється як пропозиція для тих, хто шукає висококласне, просторе та приватне житло в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
