Esta villa independente, concluída em 1989 e localizada em El Rosario, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área estabelecida. Com 253 m² de área útil e 1000 m² de terreno, a propriedade dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho. A sua localização na Costa del Sol procura equilibrar tranquilidade com acesso a infraestruturas regionais, apresentando-se como uma opção para quem procura um lar numa zona consolidada com potencial de personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, Málaga, a propriedade está inserida num ambiente predominantemente rural e tranquilo, a alguma distância das principais vias costeiras. A proximidade a áreas verdes e a uma menor densidade populacional caracteriza a sua envolvente, sugerindo um estilo de vida mais sereno e afastado do burburinho turístico intenso.
Esta villa destina-se a compradores que valorizam espaço exterior e privacidade, com um terreno considerável e áreas de lazer integradas. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, indicando um perfil de residente que procura um refúgio mais isolado, mas com acesso a serviços essenciais.
A construção desta villa foi concluída em 1989, o que significa que se trata de um imóvel existente e não de uma nova construção. A propriedade foi renovada, mas a sua estrutura e características datam do final dos anos 80, o que pode influenciar as expectativas em termos de design contemporâneo e eficiência energética em comparação com empreendimentos mais recentes.
A propriedade não oferece as comodidades de um empreendimento novo, como instalações comunitárias modernas ou designs arquitetónicos de última geração. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações diárias e a distância considerável de alguns aeroportos são fatores a ter em conta, limitando a conveniência para quem procura dependência de transportes públicos ou proximidade imediata a terminais aéreos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias com espaço e privacidade, valorizando um ambiente mais sossegado e estabelecido. É ideal para famílias que necessitam de vários quartos e de amplas áreas exteriores para lazer e convívio. Pessoas que apreciam atividades ao ar livre, como golfe ou desportos aquáticos, encontrarão na proximidade a campos de golfe e praias um ponto atrativo. A necessidade de um carro para a locomoção diária torna-a mais adequada para residentes que possuem ou pretendem ter um veículo. Aqueles que valorizam um lar com caráter e história, e que não se importam com a manutenção de uma propriedade construída em 1989, mas que foi renovada, poderão encontrar aqui um lar acolhedor. Pessoas que procuram uma base tranquila perto de centros urbanos como Marbella e Málaga também se beneficiarão desta localização.
A descrição indica que a villa foi 'completamente atualizada e amorosamente reformada', sugerindo um bom estado de conservação e a incorporação de elementos modernos após a construção original de 1989. A cozinha é descrita como tendo 'eletrodomésticos de primeira linha' e um aspeto de plano aberto, promovendo a luz e a interação. A área de estar foi inteligentemente dividida para criar zonas distintas, uma mais informal e outra mais formal, com janelas do chão ao teto para maximizar a luz natural e as vistas para o jardim. A suíte principal inclui casa de banho privativa e closet. As 3 outras divisões no nível inferior são descritas como espaçosas e luminosas, com acesso direto à área da piscina. A presença de terraços exteriores, áreas de lazer e uma piscina 'freeform' complementam a qualidade de vida oferecida, com acabamentos que visam o conforto e o prazer do espaço exterior.
Com um preço a partir de €1.995.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário da região. A disponibilidade de uma propriedade com 4 quartos e 1000 m² de terreno em El Rosario reflete o valor associado a localizações consolidadas e a moradias com estas características. O preço reflete não apenas a área construída e o terreno, mas também a localização em Málaga e a qualidade da construção e acabamentos, embora a data de construção seja de 1989. Não existem informações sobre variações de preço baseadas em diferentes tipologias ou acabamentos, dado ser uma propriedade única.
El Rosario, onde esta villa se situa, é caracterizada por ser uma área residencial mais tranquila e estabelecida, afastada do bulício imediato da costa. A envolvente é predominantemente verde e residencial, oferecendo um ambiente mais sereno para os seus habitantes. O ritmo de vida aqui tende a ser mais calmo, focado na vida familiar e no aproveitamento do espaço exterior privativo, como os jardins e áreas de lazer da própria propriedade. A mobilidade com recurso a veículo próprio é essencial para aceder às comodidades e cidades vizinhas, como Marbella, que fica a uma curta distância de carro. A vida diária pode envolver rotinas mais tranquilas, com acesso a comércio local e serviços a poucos minutos de carro, permitindo conciliar a privacidade de uma moradia com a conveniência de uma região bem servida.
A localização em El Rosario, Málaga, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade de Marbella (7 km) e Málaga (42 km) permite acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e atividades culturais. A área circundante à propriedade é caracterizada por ruas arborizadas e um ambiente mais rural, o que sugere um ritmo de vida mais calmo. A dependência de um veículo para deslocações é elevada, dada a natureza mais dispersa da urbanização e a distância a alguns serviços. A existência de 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos num raio de 2 km indica uma boa concentração de comércio e serviços nas proximidades, embora a acessibilidade a estes possa requerer o uso de transporte motorizado.
A localização de El Rosario, Málaga, é apresentada neste mapa, destacando a sua posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella e a relativa distância de Málaga são visíveis, assim como a sua implantação mais interiorizada face à linha costeira imediata, sugerindo um ambiente residencial mais calmo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario, onde se localiza esta villa, está situada na porção leste da vibrante costa de Marbella, Málaga. Esta posição oferece uma proximidade vantajosa a centros urbanos de relevo: Marbella encontra-se a meros 7 km, permitindo fácil acesso às suas amenidades e estilo de vida cosmopolita. A capital provincial, Málaga, com a sua rica oferta cultural e infraestruturas, fica a 42 km de distância. A sul, cidades como Algeciras (71 km) abrem portas para outras regiões. Esta localização estratégica na Costa del Sol posiciona o imóvel entre a exclusividade marbellí e a funcionalidade de uma cidade maior, beneficiando de um ecossistema imobiliário dinâmico e diversificado.
A villa situa-se a 1.8 km da Playa de San Andrés, uma distância acessível a pé ou de curta viagem de carro. As praias mais afastadas, como a Playa de la Misericordia e a Playa de los Baños del Carmen, estão a 3.2 km e 3.8 km respetivamente. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8.2 km, com outros campos nas proximidades. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) é um ponto positivo para os amantes de desportos náuticos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais, embora o acesso terrestre possa ser ligeiramente superior. O transporte público conta com 50 linhas e 50 paragens na área, mas a mobilidade principal é assegurada por carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.0°C e uma média de 3.851 horas de sol por ano. Isto proporciona um longo período para atividades ao ar livre, com um potencial de nadar nas águas do Mediterrâneo durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da propriedade, a 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação praticamente plana para a praia (0.3%), sugere um ambiente costeiro acessível e agradável. A vegetação local e a presença de áreas verdes contribuem para um ambiente natural envolvente, realçando a qualidade de vida associada ao clima ameno e ensolarado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km) oferece acesso a zonas balneares. Embora não especificado, a presença de praias na região da Costa del Sol sugere que muitas podem ostentar Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. Para os golfistas, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). A área também dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km), além de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km), proporcionando uma variedade de opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario, onde se localiza esta villa, está situada na porção leste da vibrante costa de Marbella, Málaga. Esta posição oferece uma proximidade vantajosa a centros urbanos de relevo: Marbella encontra-se a meros 7 km, permitindo fácil acesso às suas amenidades e estilo de vida cosmopolita. A capital provincial, Málaga, com a sua rica oferta cultural e infraestruturas, fica a 42 km de distância. A sul, cidades como Algeciras (71 km) abrem portas para outras regiões. Esta localização estratégica na Costa del Sol posiciona o imóvel entre a exclusividade marbellí e a funcionalidade de uma cidade maior, beneficiando de um ecossistema imobiliário dinâmico e diversificado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL021714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos residenciais na Costa del Sol, esta villa em El Rosario apresenta características específicas. Em contraste com empreendimentos novos que oferecem tipologias variadas e comodidades partilhadas, esta é uma moradia independente construída em 1989, mas renovada, com um foco na privacidade e no espaço exterior privativo. O preço de €1.995.000 coloca-a num segmento de mercado superior, comparável a propriedades de luxo na região, mas distinto de projetos com preços a partir de €200.000 a €300.000 como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que se situam em gamas de preço e tipologias significativamente diferentes. A localização em El Rosario, perto de Marbella, oferece um acesso mais direto a um ambiente cosmopolita e a infraestruturas estabelecidas, em comparação com áreas mais a leste como Torre del Mar. A proximidade a campos de golfe e a um ambiente mais residencial e estabelecido diferencia-a de projetos focados puramente em proximidade à praia ou em novas construções com foco em condomínios fechados.
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