Vilă individuală, finalizată în 1989, localizată în El Rosario, Málaga. Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi, pe un teren de 1000 m² cu o suprafață construită de 253 m². Situată într-o zonă rezidențială liniștită, la mică distanță de centre urbane și facilități, această reședință oferă un echilibru între confortul modern și accesibilitatea la infrastructura regională. Proiectul este gata de locuit, reprezentând o opțiune solidă pentru achiziționarea unei proprietăți pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Rosario, Málaga, proprietatea se află într-un cadru natural, la o distanță considerabilă de hub-urile de transport majore, dar suficient de aproape pentru accesibilitate. Relativ la împrejurimi, este integrată într-o zonă rurală, oferind o perspectivă de calm, dar necesitând mijloace proprii de transport pentru deplasare.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o reședință spațioasă, cu multiple camere, destinată familiilor sau grupurilor. Spațiul exterior generos și facilitățile precum piscina și zona de grătar sugerează un stil de viață axat pe relaxare și activități în aer liber, dar necesită o planificare atentă a transportului zilnic.
Construită în 1989 și recent renovată, proprietatea combină structura existentă cu finisaje actualizate. Deși nu este o construcție nouă, starea generală de întreținere și modernizările aplicate asigură o locuire imediată. Statusul de finalizat înseamnă că nu există incertitudini legate de etapele de construcție sau livrare.
Proiectul nu dispune de facilități moderne precum sisteme smart home integrate sau eficiență energetică de ultimă generație, specifice construcțiilor foarte recente. De asemenea, proximitatea imediată față de magazine sau transport public este limitată, implicând necesitatea unei mașini pentru majoritatea deplasărilor. Accesul la servicii precum încărcarea vehiculelor electrice necesită deplasări de câțiva kilometri.
Această proprietate se adresează cu precădere familiilor extinse sau celor care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, datorită celor 4 dormitoare și spațiului generos. Este potrivită pentru persoane care apreciază liniștea unei zone rezidențiale, dar doresc să beneficieze de accesibilitatea față de centre urbane precum Marbella și Málaga pentru activități sociale, culturale sau cumpărături. Cei care caută o locuință gata de mutat, fără a fi nevoiți să aștepte finalizarea construcției, vor găsi aici o soluție practică. De asemenea, este o opțiune pentru cei care preferă să dețină un spațiu exterior privat, cu piscină și zonă de grătar, pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Totuși, necesitatea unui autoturism pentru deplasările zilnice este un aspect important de luat în considerare pentru potențialii rezidenți.
Vilă individuală, finalizată în 1989, a beneficiat de renovări care i-au modernizat aspectul și funcționalitatea. Bucătăria este echipată cu aparatură de top, integrată într-un spațiu deschis, luminos, cu vederi către grădină. Zona de living este concepută pe mai multe niveluri, cu un design inteligent ce permite delimitarea spațiilor pentru zone formale și informale. Ferestrele mari și ușile glisante din sticlă asigură o bună iluminare naturală și acces la terasele exterioare. Dormitorul principal include o baie proprie și un dressing, oferind un spațiu privat și confortabil. Celelalte trei dormitoare, situate la nivelul inferior, sunt spațioase și luminoase, cu acces direct sau vedere către zona piscinei. Podelele și finisajele interioare reflectă o atenție acordată detaliilor, adaptate standardelor actuale, deși natura renovării din 1989 poate implica utilizarea unor materiale specifice acelei perioade, adaptate ulterior.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 1.995.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea proprietății, suprafața terenului, locația într-o zonă rezidențială de pe Costa del Sol, precum și finisajele și renovările efectuate. Având în vedere că proprietatea este finalizată și gata de locuit, disponibilitatea este imediată, eliminând riscul întârzierilor specifice proiectelor în construcție. Variația de preț, dacă ar exista, ar fi dictată de eventuale îmbunătățiri sau dotări suplimentare personalizate la cerere, însă informațiile curente indică un preț fix pentru configurația existentă.
El Rosario, Málaga, se conturează ca o zonă rezidențială predominant liniștită, caracterizată prin spații verzi și un ritm de viață mai lent, contrastând cu agitația centrelor urbane. Ziua începe adesea cu lumina naturală care pătrunde prin ferestrele spațioase, permițând o tranziție lină spre activitățile cotidiene. Spațiul exterior, incluzând piscina și zona de grătar, invită la recreere și socializare în aer liber, în special în lunile calde. Proximitatea față de Marbella (7 km) și Málaga (42 km) permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, restaurante și centre culturale, fără a compromite liniștea reședinței. Seara, posibilitățile de relaxare variază de la activități în grădină la explorarea opțiunilor de divertisment din orașele din apropiere. Nevoia de a deține un autovehicul este esențială pentru a naviga eficient prin zonă și pentru a accesa facilitățile dorite.
Viața în El Rosario, Málaga, se desfășoară într-un cadru liniștit, preponderent rezidențial. Fiind situată la o distanță rezonabilă de centrele urbane, proprietatea oferă un echilibru între accesibilitate și retragere. Accesul la principalele artere rutiere permite deplasarea către Marbella (7 km) și Málaga (42 km) în aproximativ 10-40 minute, în funcție de trafic. Proximitatea față de unități de cazare precum hotelurile Ibis Budget și Hilton Garden Inn sugerează o infrastructură turistică dezvoltată în regiune. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile sau mesele la restaurant, necesită utilizarea unui autovehicul, având în vedere distanța față de centrele comerciale și gastronomice. Zona dispune de parcuri și centre sportive la distanțe accesibile, cum ar fi Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) sau Centro Wellness (0.7 km), facilitând un stil de viață activ. Lumina naturală abundentă și temperaturile moderate pe tot parcursul anului, cu 3.851 ore de soare pe an, contribuie la un climat plăcut pentru activități exterioare.
Această hartă prezintă locația specifică a proiectului în El Rosario, Málaga, evidențiind proximitatea față de centre urbane cheie precum Marbella și Málaga. De asemenea, oferă o perspectivă asupra rețelei de transport și a accesibilității la facilități precum plaje, terenuri de golf și centre sportive, esențiale pentru înțelegerea contextului rezidențial și recreativ.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vilă este poziționată strategic în El Rosario, o localitate situată la est de Marbella și la vest de Málaga. Această amplasare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea către centre urbane majore. Marbella, la 7 km, este renumită pentru stilul de viață exclusivist și portul său, în timp ce Málaga, la 42 km, reprezintă capitala regională, un centru economic și cultural cu un aeroport internațional important. Algeciras, la 71 km, oferă acces la rute maritime către Africa. Poziționarea permite explorarea diversității regiunii, de la stațiunile de coastă la hinterlandul andaluz, într-un timp rezonabil de deplasare.
Vilă este situată la aproximativ 8 km în linie dreaptă față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), fiind accesibilă cu mașina în aproximativ 15-20 minute, în funcție de trafic. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la 1.8 km, cu o pantă neglijabilă spre mare (0.3%), ceea ce o face ușor accesibilă. Orașele Marbella și Málaga sunt la 7 km, respectiv 42 km, oferind acces la centre urbane cu o gamă largă de servicii, inclusiv spitale, magazine și instituții financiare. Zonele de golf precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 8.2 km distanță. Deși există 50 de linii și 50 de opriri de transport public în regiune, necesitatea unui autovehicul pentru a accesa eficient majoritatea acestor facilități, inclusiv cele mai apropiate puncte de încărcare pentru vehicule electrice (la 4.3 km), este considerabilă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Numărul impresionant de 3.851 ore de soare pe an, alături de un sezon de înot de 5 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C), contribuie la un stil de viață orientat spre exterior. Altitudinea de 6 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte blândă spre plajă (0.3%) indică o localizare într-o zonă predominant plată, apropiată de coastă. Acest climat favorabil permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu un accent deosebit pe lunile de vară și primăvară/toamnă, când temperaturile sunt cele mai plăcute.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de Marea Mediterană este un atu major, cu Playa de San Andrés la doar 1.8 km distanță, o plajă caracterizată de o pantă lină și accesibilitate sporită. Alte plaje precum Playa de la Misericordia (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) extind opțiunile de recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador, la 8.2 km. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Centro Municipal de Ajedrez și Centro Wellness la mai puțin de 1 km distanță, oferind oportunități variate pentru activități fizice. Porturile de agrement, precum IGY Málaga Marina (1.0 km), adaugă o altă dimensiune recreativă, facilitând accesul la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Vilă este poziționată strategic în El Rosario, o localitate situată la est de Marbella și la vest de Málaga. Această amplasare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea către centre urbane majore. Marbella, la 7 km, este renumită pentru stilul de viață exclusivist și portul său, în timp ce Málaga, la 42 km, reprezintă capitala regională, un centru economic și cultural cu un aeroport internațional important. Algeciras, la 71 km, oferă acces la rute maritime către Africa. Poziționarea permite explorarea diversității regiunii, de la stațiunile de coastă la hinterlandul andaluz, într-un timp rezonabil de deplasare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL021714
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă individuală din El Rosario, Málaga, se distinge prin prețul semnificativ mai ridicat (1.995.000 €), ceea ce este justificat de dimensiunile sale considerabile, suprafața terenului și locația într-o zonă rezidențială mai exclusivistă de pe Costa del Sol. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vilă de dimensiuni mai mici, adesea în faze de construcție, acest imobil se prezintă ca o reședință complet finalizată, cu un spațiu exterior extins și facilități private precum piscină. Analizând piața, prețul pentru această proprietate este aliniat cu segmentul premium al locuințelor unifamiliale din zonele căutate ale regiunii, oferind spațiu, intimitate și un potențial ridicat pentru stilul de viață mediteranean, spre deosebire de opțiunile mai compacte și accesibile din alte localități costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
