Tento projekt predstavuje príležitosť na nadobudnutie rodinného domu v lokalite El Rosario, na predmestí Malagy. Ide o samostatne stojacu vilu s štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorá bola dokončená v roku 1989. S obytnou plochou 253 m² na pozemku s rozlohou 1000 m² ponúka vila dostatok priestoru. Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na okamžité užívanie, čo umožňuje rýchle nasťahovanie bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v pokojnej, zelenej štvrti El Rosario, len kúsok od pobrežia Costa del Sol. Lokalita je charakteristická vidieckou atmosférou, ktorá poskytuje súkromie a pokoj, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k dôležitým centrám a službám v regióne Malagy. Okolie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a mestskou dostupnosťou.
Vila je navrhnutá pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na priestor a funkčnosť. Súčasťou sú štyri spálne, čo je vhodné pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor či priestor pre hostí. Vonkajšie priestory vrátane bazéna a záhrady sú ideálne na relaxáciu a trávenie voľného času, zatiaľ čo interiér ponúka moderné vybavenie pre každodenný život.
Projekt je v stave 'key-ready', čo znamená, že bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pôvodná výstavba prebehla v roku 1989, ale nehnuteľnosť prešla modernizáciou, ktorá zabezpečuje súčasné štandardy a estetiku. Nejde teda o novostavbu v pravom slova zmysle, ale o starostlivo zrekonštruovanú nehnuteľnosť.
Vila sa nachádza vo vnútrozemskej časti El Rosario, čo znamená, že nie je priamo na pláži. Pre každodenné aktivity a presuny je nevyhnutné vlastniť automobil, keďže verejná doprava nemusí pokrývať všetky potreby v danej lokalite. Hoci je v blízkosti niekoľko reštaurácií a obchodov, pre širší výber služieb alebo nákupných centier je potrebné cestovať do okolitých miest.
Tento dom je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene, ktoré zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k mestským službám a rekreačným aktivitám. Ideálne je pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie a vyhýbajú sa dlhým čakacím lehotám na dokončenie výstavby. Tí, ktorí si cenia vonkajší životný štýl s bazénom, terasami a záhradou, nájdu v tejto vile ideálne podmienky. Tiež je vhodná pre tých, ktorí pracujú z domu a ocenia samostatnú pracovňu alebo možnosť vytvorenia takého priestoru. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží osloví aj milovníkov športu a outdoorových aktivít. Celkovo je to voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a pokojnej lokality s dobrou infraštruktúrou.
Vila prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu interiéru aj exteriéru. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok svetla vďaka oknám na viacerých stenách, čím poskytuje výhľad do záhrady. Obytná plocha je rozdelená do dvoch úrovní, vrátane štýlovej obývacej izby s možnosťou vytvorenia dvoch oddelených priestorov, neformálneho kútika a formálnejšej obývačky. Podlahy boli vylepšené a zavedená bola kvalitná podlahová krytina. Vila disponuje priestrannou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatňou. Všetky tri spálne na nižšej úrovni sú svetlé a ponúkajú priamy prístup na terasu k bazénu. Vonkajšie priestory boli upravené s dlažbou, terasami na stolovanie a relaxáciu pri bazéne, vrátane priestoru s grilom a vonkajšou jedálňou. Detaily ako podlahy, okná a materiály boli vybrané s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť.
Cena za túto vilu je stanovená na 1 995 000 EUR. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť na trhu, ktorá je okamžite k dispozícii na predaj a nasťahovanie, keďže je už dokončená. Cena odráža lokalitu, veľkosť pozemku, rozlohu vily a jej stav po rekonštrukcii. Keďže ide o jedinú vilu v tomto projekte, dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu nehnuteľnosť. Pre vážnych záujemcov je dôležité zabezpečiť si financovanie a pripraviť sa na rýchly proces kúpy, vzhľadom na jej pripravenosť.
El Rosario je oblasť známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k prírode, zároveň však s ľahkým dosahom do rušnejšieho centra Malagy či Marbelly. Denný život tu môže zahŕňať rannú kávu na slnečnej terase, sledovanie detí hrajúcich sa pri bazéne alebo relaxáciu v záhrade. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie v zelenej zóne, ale zároveň chcú mať v dosahu mestské vymoženosti. Dôraz sa kladie na súkromie a pokoj, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny hľadajúce útočisko od mestského ruchu. V blízkosti sa nachádza niekoľko reštaurácií a obchodov, ktoré slúžia základným potrebám, zatiaľ čo golfové ihriská a pláže sú ľahko dostupné autom, čo podporuje aktívny životný štýl.
El Rosario sa nachádza v pokojnej, zelenej oblasti, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Malagy. Blízkosť k mestám ako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) poskytuje vynikajúcu dostupnosť k širokej škále služieb, vrátane medzinárodných škôl, nákupných centier, zdravotníckych zariadení a kultúrnych pamiatok. Hoci je vila v pokojnejšej časti, centrum Malagy s jeho historickým centrom a modernou infraštruktúrou je vzdialené len krátku jazdu autom. Miestne okolie ponúka reštaurácie, lekárne a banky v okruhu 2 km, čo zabezpečuje základné pohodlie. Pre tých, ktorí sa zaujímajú o šport, sú v blízkosti centrá pre rôzne aktivity, vrátane golfových ihrísk a športových centier.
Tento projekt sa nachádza v oblasti El Rosario, ktorá je súčasťou metropolitnej zóny Malagy. Zobrazenie na mape ukazuje jeho polohu v zelenej rezidenčnej zóne, s dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom spájajúcim ho s mestami Málaga a Marbella. Okolie je charakteristické nižšou hustotou zástavby, s dôrazom na rodinné vily a dostatok zelene.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v strategickej polohe v provincii Málaga, v blízkosti hlavného mesta regiónu. Je súčasťou pobrežia Costa del Sol, ktoré je známe svojou popularitou medzi medzinárodnými rezidentmi a turistami. Vila je umiestnená v pokojnejšej, zelenej časti, ktorá je však zároveň dobre prepojená s okolitými mestami. Marbella, známe centrum luxusu a zábavy, je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo rozsiahlejšie mesto Málaga s medzinárodným letiskom a kultúrnym zázemím je vzdialené 42 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k urbanistickým možnostiam a službám.
Lokalita El Rosario poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Najbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1.8 km, s miernym sklonom terénu (0.3%), čo naznačuje ľahký prístup. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií (384), lekární (124) a kaviarní (157), čo svedčí o rozvinutej infraštruktúre. Pre golfových nadšencov sú v dosahu viaceré golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Hoci je potrebné auto pre každodenné presuny, verejná doprava je dostupná s 50 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 6 metrov nad morom, čo zaisťuje mierne teploty a svieži vánok od mora. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.0°C, s minimami v zimných mesiacoch okolo 12°C a maximami v lete dosahujúcimi až 26°C. Miestne podnebie je charakteristické vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 851 slnečných hodín ročne. To umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov. Blízkosť k moru a mierne teploty počas väčšiny roka vytvárajú príjemné prostredie pre život a rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Región ponúka široké možnosti na rekreáciu, vrátane prístupu k plážam s modrou vlajkou, ako je Playa de San Andrés (1.8 km) a Playa de la Misericordia (3.2 km). Milovníci golfu ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) a Campo de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) a Centro Wellness (0.7 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na cvičenie a relaxáciu. Blízkosť k prístavom, ako napríklad IGY Málaga Marina (1.0 km), dodáva možnosti na námorné aktivity a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v strategickej polohe v provincii Málaga, v blízkosti hlavného mesta regiónu. Je súčasťou pobrežia Costa del Sol, ktoré je známe svojou popularitou medzi medzinárodnými rezidentmi a turistami. Vila je umiestnená v pokojnejšej, zelenej časti, ktorá je však zároveň dobre prepojená s okolitými mestami. Marbella, známe centrum luxusu a zábavy, je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo rozsiahlejšie mesto Málaga s medzinárodným letiskom a kultúrnym zázemím je vzdialené 42 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k urbanistickým možnostiam a službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL021714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento projekt v El Rosario predstavuje segment luxusného bývania. Ceny v týchto porovnávaných projektoch sú výrazne nižšie, čo naznačuje, že sú zamerané na iný trhový segment, pravdepodobne na menšie apartmány alebo menšie vily v iných lokalitách. El Rosario je známe ako etablovaná rezidenčná oblasť s väčšími pozemkami a väčšími vilami, čo odráža vyššiu cenovú hladinu. Zatiaľ čo spomínané projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo apartmánové komplexy s hromadnými službami, táto vila v El Rosario sa vyznačuje samostatnosťou, priestrannosťou a súkromím na veľkom pozemku. Jej cena je preto v súlade s charakterom nehnuteľnosti a jej polohou v prestížnejšej časti regiónu Costa del Sol, kde sa očakáva vyššia investícia za prémiové vlastnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
