Тази самостоятелна вила, построена през 2016 г. и разположена в El Rosario, Малага, предлага просторно жилищно пространство от 503 м² на парцел от 1000 м². С 5 спални и 4 бани имотът осигурява достатъчно място за настаняване и се продава с фиксирана обявена цена от €3,100,000. Югозападното ѝ ориентиране подсказва добро естествено осветление и потенциал за ползване на следобедното слънце. Разположена в добре утвърдена урбанизация, вилата е готова за нанасяне и предоставя непосредствена възможност за нов собственик.
Имотът в El Rosario, оценен на €3,100,000, представлява значителна инвестиция в сравнение със сравнимите проекти, посочени в Естепона и Беналмадена, които започват съответно от €320,000 и €524,600. Тези сравними проекти, като Acqua Gardens и Aby Upper, показват по-широк диапазон от входни цени за имоти в популярни местоположения на Коста дел Сол. По-високата цена на вилата в El Rosario вероятно отразява размера ѝ (жилищна площ 503 м²), площта на парцела (1000 м²) и конкретното ѝ местоположение с гледки. Въпреки че посочените сравними обекти предлагат по-достъпни варианти, те се намират в различни градове и могат да се различават по тип, размер и удобства. Фиксираната цена на разглеждания имот подсказва оценка, базирана на индивидуалните му характеристики, а не на широките пазарни тенденции, наблюдавани при по-нови развития с цени „от“.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена на тиха улица в урбанизацията El Rosario, с повишена гледка към крайбрежието и отвъд него, към Гибралтар и Африка. Намира се над търговската зона на El Rosario, което осигурява удобен достъп до местните удобства, като същевременно запазва усещане за уединение.
Този имот е проектиран за семеен живот, с отделени зони за забавления и самостоятелни места за хранене и отдих. Многобройните спални, включително гостни суити и главна спалня с баня, отговарят на нуждите на по-големи домакинства или на тези, които често приемат гости. Незавършеното мазе предлага потенциал за персонализация според конкретния начин на живот.
Завършена през 2016 г., тази вила се счита за сравнително ново строителство. Понастоящем е готова за нанасяне, което означава, че не се очакват допълнителни строителни работи или значителни закъснения преди настаняването. Имотът представлява модерна конструкция в утвърдена жилищна зона.
Мазето на имота в момента не е доразвито и изисква допълнителни инвестиции и планиране за потенциално превръщане в жилищно или функционално пространство. Въпреки че предлага възможност за персонализация, тази зона не е готова за незабавно ползване. Конкретни подробности за обхвата на потенциалните прозорци в мазето не са предоставени.
Тази резиденция е подходяща за семейства, които търсят просторен дом в добре обслужвана урбанизация с удобен достъп до ежедневните необходими неща. Хора, които приемат гости или се нуждаят от специални пространства за работа или хобита, ще оценят многобройните жилищни зони и потенциала на недоразвитото мазе. Местоположението привлича тези, които ценят близостта както до крайбрежните занимания, така и до градските центрове като Марбела, като същевременно желаят дом с гледки и солидна конструкция от 2016 г.
Вилата показва добро ниво на довършителни работи, съответстващо на завършването ѝ през 2016 г. Сред характеристиките са мраморни подове навсякъде, климатик за отопление и охлаждане и подово отопление за допълнителен комфорт. Двойното остъкляване подобрява изолацията. Кухните и баните са обзаведени, като се споменават конкретно двойна мивка и модерен дизайн в баните. Налични са покрита тераса и зони с частни тераси, както и барбекю. Имотът се продава необзаведен, което позволява на новите собственици да персонализират интериора.
Тази самостоятелна вила се предлага с фиксирана обявена цена от €3,100,000. Като съществуващ дом, това представлява пълната покупна цена, а не отправна точка за преговори или диапазон. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка. Съществената жилищна площ от 503 м² на парцел от 1000 м², съчетана с 5 спални и 4 бани, го позиционира в по-високия сегмент на пазара за региона.
El Rosario предлага съчетание на жилищно спокойствие и достъпни удобства. Разположена над местния търговски център, резидентите се възползват от близостта на множество ресторанти, кафенета, аптеки и банки, всичко в рамките на 2 км. Районът се обслужва добре от образователни институции и здравни заведения, което допринася за удобно ежедневие. Самата урбанизация предполага структурирана общностна среда, а повишеното положение на вилата осигурява връзка с по-широкия крайбрежен пейзаж. Югозападното ориентиране е благоприятно за ползване на следобедната и вечерната светлина, потенциално увеличавайки използваемостта на откритите пространства.
Непосредствените околности на El Rosario осигуряват балансиран начин на живот. В рамките на 2 км е налична висока плътност на удобства, включително 384 ресторанта, 157 кафенета, 124 аптеки и 73 банки, което говори за добре развита търговска инфраструктура. Наличието на 41 основни и 28 средни училища наблизо подкрепя семейния живот. Повишеното положение на района предлага гледки, а близостта до градски центрове като Марбела (7 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни дейности.
Тази карта позиционира вилата в урбанизацията El Rosario, подчертавайки близостта ѝ до крайбрежието и търговската зона. Тя илюстрира връзката между имота и близките удобства, плажове и големи градове като Марбела, предоставяйки географски контекст за ежедневието и регионалния достъп.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Rosario е разположен в по-широката провинция Малага, ключова зона на Коста дел Сол. Близостта му до Марбела (7 км) го позиционира изгодно за достъп до добре познат международен курортен град. Местоположението предоставя отправна точка за изследване на по-широката Коста дел Сол, известна с плажовете, голф игрищата и живия начин на живот, като същевременно е сравнително достъпен до провинциалната столица Малага (42 км).
Местоположението на вилата в El Rosario осигурява добра свързаност. Марбела е на около 7 км по права линия, което подсказва удобен достъп за пазаруване, хранене и развлечения. Въпреки че конкретни времена за път с кола до летището на Малага (AGP) не са предоставени, разстоянието по права линия е значително. Наличен е обществен транспорт, с 50 линии и множество спирки в околността, макар че конкретното положение на имота на тиха улица може да повлияе на директния достъп. Няколко плажа, включително Playa de San Andrés (1,8 км), яхтени пристанища и голф игрища като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), са достъпни.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 13°C до 23°C и средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за плуване се оценява на 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Надморската височина от 0 метра поставя имота директно в крайбрежна среда. Районът получава изобилно слънце, типично за Коста дел Сол, което допринася за начин на живот, ориентиран към открито, през значителна част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира на кратко разстояние от крайбрежието, като Playa de San Andrés е достъпна на 1,8 км по права линия. Други плажове и яхтени пристанища също са на достигане. За любителите на спорта са налични множество голф игрища, включително близкото Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Няколко спортни центъра, като Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), също се намират в радиус от 2 км, обслужвайки различни развлекателни интереси.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 76 mm |
| Февруари | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Юни | 20.2°C | 6 mm |
| Юли | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септември | 21.4°C | 20 mm |
| Октомври | 19.0°C | 81 mm |
| Ноември | 15.7°C | 88 mm |
| Декември | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID