Esta moradia isolada, construída em 2016 e localizada em El Rosario, Málaga, oferece uma área habitável generosa de 503 m² num terreno de 1000 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, o imóvel proporciona alojamento espaçoso e é vendido por um preço pedido fixo de €3.100.000. A orientação a sudoeste sugere boa luz natural e potencial para desfrutar do sol da tarde. Situada numa urbanização consolidada, a moradia está pronta a habitar, oferecendo uma oportunidade imediata de nova aquisição.
O imóvel em El Rosario, com o preço de €3.100.000, representa um investimento significativo em comparação com os projetos comparáveis listados em Estepona e Benalmadena, que começam respetivamente em €320.000 e €524.600. Estes projetos comparáveis, como Acqua Gardens e Aby Upper, indicam uma gama mais ampla de preços de entrada para imóveis em localizações populares da Costa del Sol. O preço mais elevado da moradia em El Rosario reflete provavelmente o seu tamanho (503 m² de área útil), a área do terreno (1000 m²) e a sua localização específica com vistas. Embora os comparáveis listados ofereçam opções mais acessíveis, situam-se em cidades diferentes e podem variar em tipo, tamanho e comodidades. O preço fixo do imóvel em questão sugere uma avaliação baseada nos seus atributos individuais e não nas tendências gerais de mercado vistas em novos empreendimentos com preços 'desde'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa rua tranquila dentro da urbanização de El Rosario, oferecendo vistas elevadas sobre a costa e, mais além, até Gibraltar e África. Localiza-se acima da zona comercial de El Rosario, proporcionando acesso conveniente a serviços locais, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade.
Este imóvel foi pensado para a vida em família, com áreas distintas para receber e zonas separadas para refeições e relaxamento. Os vários quartos, incluindo suites para hóspedes e uma suite principal, adequam-se a famílias maiores ou a quem recebe visitas com frequência. A cave não concluída oferece potencial de personalização para satisfazer necessidades específicas de estilo de vida.
Concluída em 2016, esta moradia é considerada uma construção relativamente recente. Encontra-se atualmente pronta a habitar, o que significa que não são previstas mais obras nem atrasos significativos antes da ocupação. O imóvel representa uma construção moderna numa área residencial consolidada.
O nível da cave do imóvel encontra-se atualmente por desenvolver, exigindo investimento e planeamento adicionais para uma potencial conversão em espaço habitável ou funcional. Embora ofereça possibilidades de personalização, esta área não está pronta para utilização imediata. Não são fornecidos detalhes específicos sobre a extensão de possíveis instalações de janelas na cave.
Esta residência é adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa numa urbanização bem servida, com acesso conveniente às necessidades diárias. Quem recebe hóspedes ou necessita de espaços dedicados para trabalho ou hobbies apreciará as múltiplas áreas de estar e o potencial da cave por desenvolver. A localização atrai quem valoriza a proximidade tanto das atividades costeiras como dos centros urbanos, como Marbella, desejando simultaneamente uma casa com vistas e uma construção sólida de 2016.
A moradia apresenta um bom padrão de acabamento, coerente com a sua conclusão em 2016. As características incluem pavimento em mármore em toda a casa, ar condicionado para controlo climático e piso radiante para maior conforto. A vidraça dupla melhora o isolamento. As cozinhas e casas de banho estão equipadas, com referências específicas a um lavatório duplo e a um design moderno nas casas de banho. Existem um terraço coberto e áreas de terraço privativo, além de um barbecue. O imóvel é vendido sem mobília, permitindo que os novos proprietários personalizem o interior.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €3.100.000. Sendo um imóvel usado, este representa o preço total de compra, não um ponto de partida para negociação nem um intervalo. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra. A área habitável substancial de 503 m² num terreno de 1000 m², combinada com 5 quartos e 4 casas de banho, posiciona-o no segmento mais elevado do mercado da região.
El Rosario combina tranquilidade residencial com serviços acessíveis. Situada acima do centro comercial local, os residentes beneficiam da proximidade de inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e bancos, todos num raio de 2 km. A área é bem servida por instituições de ensino e unidades de saúde, contribuindo para uma vida diária conveniente. A própria urbanização sugere um ambiente comunitário estruturado, enquanto a posição elevada da moradia proporciona uma ligação à paisagem costeira mais ampla. A orientação a sudoeste favorece o desfruto da luz da tarde e do fim do dia, potencialmente aumentando a utilização dos espaços exteriores.
Os arredores imediatos de El Rosario proporcionam um estilo de vida equilibrado. Num raio de 2 km, existe uma elevada densidade de serviços, incluindo 384 restaurantes, 157 cafés, 124 farmácias e 73 bancos, indicando uma infraestrutura comercial bem desenvolvida. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nas proximidades apoia a vida em família. A elevação da área oferece vistas, enquanto a proximidade de centros urbanos como Marbella (7 km) dá acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais.
Este mapa posiciona a moradia dentro da urbanização de El Rosario, destacando a sua proximidade à costa e à zona comercial. Ilustra a relação entre o imóvel e os serviços próximos, praias e as principais cidades como Marbella, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e o acesso regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario situa-se na província mais ampla de Málaga, uma área-chave da Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) posiciona-a vantajosamente para aceder a uma conhecida cidade balnear internacional. A localização serve de base para explorar a restante Costa del Sol, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida vibrante, estando relativamente acessível à capital provincial, Málaga (42 km).
A localização da moradia em El Rosario oferece boa conectividade. Marbella fica a aproximadamente 7 km em linha reta, sugerindo acesso conveniente para compras, restauração e entretenimento. Embora não sejam fornecidos tempos de carro específicos para o aeroporto de Málaga (AGP), a sua distância em linha reta é considerável. O transporte público está disponível, com 50 linhas e numerosas paragens nas proximidades, embora a posição específica do imóvel numa rua tranquila possa influenciar o acesso direto. Várias praias, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km), marinas e campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são acessíveis.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 13°C e 23°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear é estimada em 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A elevação de 0 metros acima do nível do mar coloca o imóvel diretamente num ambiente costeiro. A área recebe bastante sol, típico da Costa del Sol, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel fica a uma curta distância da costa, com a Playa de San Andrés acessível a 1,8 km em linha reta. Outras praias e marinas também estão ao alcance. Para os entusiastas de desporto, estão disponíveis vários campos de golfe, incluindo o próximo Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Vários centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), encontram-se igualmente num raio de 2 km, respondendo a diversos interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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