2016 yılında inşa edilen ve Málaga'nın El Rosario bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1000 m²'lik bir arsa üzerinde 503 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 5 yatak odası ve 4 banyosu bulunan gayrimenkul ferah bir konaklama imkânı sunar ve 3.100.000 € sabit istenen fiyatla satışa sunulmaktadır. Güneybatı cephesi, iyi bir doğal ışık ve öğleden sonra güneşinden yararlanma potansiyeli düşündürmektedir. Kurumsallaşmış bir güvenlikli site içinde yer alan villa, anahtar teslim durumdadır ve yeni sahipleri için anında fırsat sunmaktadır.
El Rosario'daki, 3.100.000 € fiyatlı gayrimenkul, sırasıyla 320.000 € ve 524.600 €'dan başlayan Estepona ve Benalmadena'daki karşılaştırılabilir projelere kıyasla önemli bir yatırımı temsil etmektedir. Acqua Gardens ve Aby Upper gibi bu karşılaştırılabilir projeler, Costa del Sol'un popüler konumlarındaki gayrimenkuller için daha geniş bir giriş fiyatı aralığına işaret etmektedir. El Rosario villasının daha yüksek fiyat noktası muhtemelen büyüklüğünü (503 m² kapalı alan), arsa alanını (1000 m²) ve manzaralı spesifik konumunu yansıtmaktadır. Listelenen karşılaştırılabilirler daha uygun fiyatlı seçenekler sunsa da, farklı kasabalarda bulunmakta ve tür, büyüklük ve olanaklar açısından farklılık gösterebilir. İncelenen gayrimenkulün sabit fiyatı, 'başlangıç fiyatı' ile fiyatlanan yeni projelerde görülen geniş pazar eğilimlerinden ziyade bireysel özelliklerine dayalı bir değerlemeye işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Rosario sitesi içinde sakin bir cadde üzerinde konumlanmış olup kıyı şeridine ve ötesinde Cebelitarık ile Afrika'ya doğru yükselmiş manzaralar sunmaktadır. El Rosario ticari alanının üzerinde yer alarak yerel olanaklara kolay erişim sağlarken bir mahremiyet hissini de korumaktadır.
Bu gayrimenkul aile yaşamı için tasarlanmış olup farklı eğlence alanları ile yemek ve dinlenme için ayrı bölgeler içermektedir. Misafir suitleri ve bir ebeveyn suiti dahil olmak üzere çok sayıdaki yatak odası, kalabalık hanelere veya sık sık misafir ağırlayanlara hitap etmektedir. Bitirilmemiş bodrum katı, belirli yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamak üzere kişiselleştirme potansiyeli sunmaktadır.
2016 yılında tamamlanan bu villa, görece yeni bir yapı sayılmaktadır. Halihazırda anahtar teslimdir; yani taşınmadan önce ek bir inşaat veya önemli bir gecikme beklenmemektedir. Gayrimenkul, yerleşik bir konut bölgesi içinde modern bir yapıyı temsil etmektedir.
Gayrimenkulün bodrum katı şu anda geliştirilmemiş olup, kullanılabilir veya işlevsel bir mekâna dönüştürülmesi için ek yatırım ve planlama gerektirmektedir. Kişiselleştirme imkânı sunsa da bu alan hemen kullanıma hazır değildir. Bodrumda olası pencere uygulamalarının kapsamına ilişkin ayrıntılı bilgi verilmemiştir.
Bu konut, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sunan ve iyi hizmet veren bir sitede geniş bir ev arayan aileler için uygundur. Misafir ağırlayan veya iş ve hobiler için ayrılmış alanlara ihtiyaç duyan kişiler, çok sayıdaki yaşam alanını ve geliştirilmemiş bodrumun potansiyelini takdir edecektir. Konum, Marbella gibi hem kıyı aktivitelerine hem de kent merkezlerine yakınlık değer veren, aynı zamanda manzaralı ve 2016 tarihli sağlam bir yapı isteyenlerin ilgisini çekmektedir.
Villa, 2016 tamamlanma tarihiyle tutarlı iyi bir bitiş standardı sergilemektedir. Özellikler arasında genel mermer zemin, iklim kontrolü için klima ve ekstra konfor için yerden ısıtma yer almaktadır. Çift cam uygulaması yalıtımı güçlendirmektedir. Mutfaklar ve banyolar donanımlıdır; banyolarda çift lavabo ve modern tasarımdan özellikle bahsedilmektedir. Bir kapalı teras ve özel teras alanlarının yanı sıra bir barbekü mevcuttur. Gayrimenkul eşyasız satılmakta olup yeni sahiplerin iç mekânı kişiselleştirmesine imkân tanımaktadır.
Bu müstakil villa, 3.100.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu, müzakere için bir başlangıç noktası ya da bir aralık değil, tam satın alma fiyatını temsil etmektedir. Gayrimenkul anahtar teslimdir ve satın alma için anında uygunluğa işaret etmektedir. 1000 m²'lik arsa üzerindeki 503 m²'lik geniş yaşam alanı, 5 yatak odası ve 4 banyo ile birlikte değerlendirildiğinde, villayı bölge pazarının üst segmentine yerleştirmektedir.
El Rosario, konut sakinliği ile erişilebilir olanakların bir bileşimini sunmaktadır. Yerel ticaret merkezinin üzerinde yer alması sayesinde sakinler, 2 km içindeki çok sayıda restoran, kafe, eczane ve bankaya yakın olmanın avantajını yaşar. Bölge, eğitim kurumları ve sağlık tesisleri tarafından iyi desteklenmekte ve bu durum günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Site yapısı düzenli bir topluluk ortamına işaret ederken, villanın yükseltilmiş konumu daha geniş kıyı manzarasıyla bağ kurmaktadır. Güneybatı cephesi, öğleden sonra ve akşam ışığından yararlanmaya elverişli olup dış yaşam alanlarının kullanımını potansiyel olarak artırmaktadır.
El Rosario'nun yakın çevresi dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. 2 km içinde, 384 restoran, 157 kafe, 124 eczane ve 73 banka dahil olmak üzere yüksek bir olanak yoğunluğu mevcuttur; bu da iyi gelişmiş bir ticari altyapıya işaret etmektedir. Yakınlarda 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı aile yaşamını desteklemektedir. Bölgenin yüksekliği manzara sunarken, Marbella gibi kent merkezlerine yakınlık (7 km) daha geniş bir hizmet ve kültürel aktivite yelpazesine erişim sağlamaktadır.
Bu harita, villayı El Rosario sitesi içinde konumlandırmakta ve kıyıya ile ticari alana yakınlığını öne çıkarmaktadır. Gayrimenkul ile yakın olanaklar, plajlar ve Marbella gibi büyük kasabalar arasındaki ilişkiyi göstererek günlük yaşam ve bölgesel erişim için coğrafi bağlam sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, Costa del Sol'un önemli bir bölgesi olan Málaga ili sınırları içinde yer almaktadır. Marbella'ya (7 km) yakınlığı, tanınmış bir uluslararası tatil beldesine erişim açısından avantajlı bir konum sağlamaktadır. Bu konum, plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla bilinen daha geniş Costa del Sol'u keşfetmek için bir üs sunarken, il merkezine, Málaga'ya (42 km) görece erişilebilir durumdadır.
Villanın El Rosario'daki konumu iyi bir bağlantı sunmaktadır. Marbella düz hat mesafesiyle yaklaşık 7 km uzaklıktadır ve bu durum alışveriş, yeme-içme ve eğlence için kolay erişim düşündürmektedir. Málaga Havalimanı (AGP) için araçla ulaşım süreleri verilmemiş olsa da düz hat mesafesi oldukça fazladır. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 50 hat ve çok sayıda durak bulunmakla birlikte, gayrimenkulün sakin bir cadde üzerindeki spesifik konumu doğrudan erişimi etkileyebilir. Playa de San Andrés (1,8 km) dahil olmak üzere birçok plaj, marinalar ve Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gibi golf sahalarına erişim mümkündür.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 13°C ile 23°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin avantajını yaşamaktadır. Yüzme sezonu 5 ay olarak tahmin edilmekte olup su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya bu değeri aşmaktadır. Deniz seviyesinden 0 metre yükseklik, gayrimenkulü doğrudan kıyı ortamına yerleştirmektedir. Bölge, Costa del Sol'a özgü bol güneş almaktadır ve bu durum, yılın önemli bir bölümünde açık havaya yönelik bir yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul kıyıya kısa bir mesafede bulunmakta olup Playa de San Andrés'e düz hatla 1,8 km mesafeden erişilebilmektedir. Diğer plajlar ve marinalar da ulaşılabilir mesafededir. Spor meraklıları için, yakınındaki Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) dahil olmak üzere çok sayıda golf sahası mevcuttur. Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve Centro Wellness (0,7 km) gibi çeşitli spor merkezleri de 2 km yarıçap içinde yer almakta ve çeşitli rekreasyon ilgi alanlarına hitap etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 76 mm |
| Şubat | 13.0°C | 73 mm |
| Mart | 14.3°C | 72 mm |
| Nisan | 15.4°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 27 mm |
| Haziran | 20.2°C | 6 mm |
| Temmuz | 22.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 22.8°C | 1 mm |
| Eylül | 21.4°C | 20 mm |
| Ekim | 19.0°C | 81 mm |
| Kasım | 15.7°C | 88 mm |
| Aralık | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID