Ова самостојећа вила, изграђена 2016. године и смештена у El Rosario, Малага, нуди простан стамбени простор од 503 м² на плацу од 1000 м². Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, некретнина пружа довољно простора за живот и продаје се по фиксној траженој цени од €3,100,000. Југозападна оријентација сугерише добро природно осветљење и могућност уживања у поподневном сунцу. Смештена у уређеном урбанизованом насељу, вила је спремна за усељење и пружа непосредну могућност за новог власника.
Некретнина у El Rosario, вреднована на €3,100,000, представља значајну инвестицију у поређењу са наведеним упоредивим пројектима у Esteponi и Benalmadeni, који почињу од €320,000 односно €524,600. Ови упоредиви пројекти, попут Acqua Gardens и Aby Upper, указују на шири распон почетних цена за некретнине на популарним локацијама Costa del Sol. Виша цена виле у El Rosario вероватно одражава њену величину (стамбена површина 503 м²), површину плаца (1000 м²) и конкретну локацију са погледом. Иако наведени упоредиви примери нуде приступачније опције, налазе се у другим градовима и могу се разликовати по типу, величини и садржајима. Фиксна цена предметне некретнине сугерише вредновање засновано на њеним појединачним карактеристикама, а не на широким тржишним трендовима уоченим код новоградње са ценама „од“.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана на мирном путу у урбанизованом насељу El Rosario, са уздигнутим погледом према обали и даље према Гибралтару и Африци. Налази се изнад комерцијалне зоне El Rosario, чиме се обезбеђује погодан приступ локалним садржајима уз очуван осећај приватности.
Ова некретнина је дизајнирана за породични живот, са посебним зонама за забаву и одвојеним просторима за јело и одмор. Више спаваћих соба, укључујући апартмане за госте и главни апартман, погодни су за већа домаћинства или оне који често примају посетиоце. Недовршени подрум нуди потенцијал за прилагођавање специфичним потребама начина живота.
Завршена 2016. године, ова вила се сматра релативно новом градњом. Тренутно је спремна за усељење, што значи да се не очекују даља грађевинска радње ни значајнија кашњења пре усељења. Некретнина представља модерну градњу у утврђеном стамбеном подручју.
Подрумски ниво некретнине тренутно није развијено и захтева додатна улагања и планирање за потенцијалну конверзију у настамби или функционални простор. Иако нуди могућност прилагођавања, ова зона није спремна за непосредну употребу. Специфични детаљи о обиму потенцијалне уградње прозора у подруму нису наведени.
Ова резиденција погодна је за породице које траже простран дом у добро опслуженом урбанизованом насељу са погодним приступом свакодневним потребама. Појединци који примају госте или захтевају посебне просторе за посао или хобије цениће више дневних просторија и потенцијал неразвијеног подрума. Локација привлачи оне који цене близину како приобалних активности, тако и урбаних центара попут Марбеле, а притом желе дом са погледом и чврстом градњом из 2016. године.
Вила има добар стандард завршне обраде, у складу са завршетком 2016. године. Карактеристике укључују мермерне подове у целом објекту, клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање за додатни комфор. Уградња двоструких стакала побољшава изолацију. Кухиње и купатила су опремљени, са посебним поменом двоструке умиваонике и модерног дизајна у купатилима. Присутне су покривена тераса и зоне са приватним терасама, уз роштиљ. Некретнина се продаје ненамештено, што новим власницима омогућава да уреде ентеријер по свом укусу.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €3,100,000. Као старија некретнина, то представља пуну куповну цену, а не полазну тачку за преговарање или распон. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину. Знатан станбени простор од 503 м² на плацу од 1000 м², у комбинацији са 5 спаваћих соба и 4 купатила, позиционира је у вишем сегменту тржишта за регион.
El Rosario нуди спој стамбеног мира и доступних садржаја. Смештено изнад локалног трговачког центра, становници имају користи од близине бројних ресторана, кафића, апотека и банака, све у кругу од 2 км. Подручје је добро покривено образовним институцијама и здравственим установама, што доприноси погодном свакодневном животу. Само урбанизовано насеље сугерише структурирано заједничко окружење, док уздигнут положај виле пружа везу са ширим приобалним пејзажем. Југозападна оријентација погодује уживању у поподневном и вечерњем светлу, потенцијално повећавајући употребљивост спољашњих простора за живот.
Непосредна околина El Rosario пружа избалансиран начин живота. У кругу од 2 км доступна је велика густина садржаја, укључујући 384 ресторана, 157 кафића, 124 апотеке и 73 банке, што указује на добро развијену трговачку инфраструктуру. Присуство 41 основних и 28 средњих школа у близини подржава породични живот. Уздигнут положај подручја пружа погледе, док близина урбаних центара попут Марбеле (7 км) обезбеђује приступ широј понуди услуга и културних активности.
Ова карта позиционира вилу у оквиру урбанизованог насеља El Rosario, истичући њену близину обали и комерцијалној зони. Приказује однос између некретнине и оближњих садржаја, плажа и већих градова попут Марбеле, пружајући географски контекст за свакодневни живот и регионални приступ.
Приближна област · тачна адреса на захтев
El Rosario се налази у широј провинцији Малага, кључном подручју на Costa del Sol. Близина Марбеле (7 км) позиционира га повољно за приступ познатом међународном летовалишном граду. Локација пружа базу за истраживање ширег подручја Costa del Sol, познатог по плажама, голф теренима и динамичном начину живота, уз релативно добру доступност покрајинске престонице Малаге (42 км).
Локација виле у El Rosario пружа добру повезаност. Марбела је удаљена око 7 км ваздушном линијом, што сугерише погодан приступ за куповину, јело и забаву. Иако конкретна времена вожње до аеродрома у Малаги (AGP) нису наведена, његово растојање ваздушном линијом је знатно. Доступан је јавни превоз, са 50 линија и бројним стајалиштима у околини, иако конкретан положај некретнине на мирном путу може утицати на директан приступ. Доступно је неколико плажа, укључујући Playa de San Andrés (1,8 км), марине и голф терене попут Club de Golf Málaga Parador (8,2 км).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 13°C до 23°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања процењује се на 5 месеци, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C. Надморка висина од 0 метара смешта некретнину директно у приобално окружење. Подручје прима обилно сунце типично за Costa del Sol, што доприноси начину живота на отвореном током знатног дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина се налази на кратком растојању од обале, а Playa de San Andrés доступна је на 1,8 км ваздушном линијом. Друге плаже и марине такође су на дохват руке. За љубитеље спорта доступни су бројни голф терени, укључујући оближњи Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Неколико спортских центара, попут Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), такође се налази у радијусу од 2 км, задовољавајући разне рекреативне интересовања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID