Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που κατασκευάστηκε το 2016 και βρίσκεται στο El Rosario της Μάλαγας, προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 503 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το ακίνητο παρέχει άφθονο χώρο φιλοξενίας και πωλείται με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.100.000. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της υποδηλώνει καλή φυσικό φωτισμό και δυνατότητα απόλαυσης του απογευματινού ήλιου. Τοποθετημένη σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών, η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη, προσφέροντας άμεση ευκαιρία για νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο στο El Rosario, με τιμή €3.100.000, αντιπροσωπεύει σημαντική επένδυση σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα που παρατίθενται στην Estepona και το Benalmadena, που ξεκινούν από €320.000 και €524.600 αντίστοιχα. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα, όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper, υποδηλώνουν ένα ευρύτερο φάσμα τιμών εισόδου για ακίνητα σε δημοφιλείς τοποθεσίες της Costa del Sol. Η υψηλότερη τιμή της βίλας στο El Rosario πιθανότατα αντικατοπτρίζει το μέγεθός της (503 τ.μ. επιφάνεια διαβίωσης), το εμβαδόν του οικοπέδου (1000 τ.μ.) και τη συγκεκριμένη τοποθεσία της με θέα. Ενώ τα αναφερόμενα συγκρίσιμα προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, βρίσκονται σε διαφορετικές πόλεις και ενδέχεται να διαφέρουν ως προς τον τύπο, το μέγεθος και τις παροχές. Η σταθερή τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου υποδηλώνει αποτίμηση βασισμένη στα ατομικά του χαρακτηριστικά και όχι σε ευρείες τάσεις της αγοράς που παρατηρούνται σε νεότερα συγκροτήματα με τιμές «από».
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη οδό εντός του συγκροτήματος κατοικιών El Rosario, με υπερυψωμένη θέα προς την ακτογραμμή και πέρα από αυτήν προς το Γιβραλτάρ και την Αφρική. Είναι τοποθετημένη πάνω από την εμπορική περιοχή του El Rosario, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Το ακίνητο αυτό έχει σχεδιαστεί για οικογενειακή διαβίωση, με ξεχωριστές περιοχές διασκέδασης και ιδιαίτερους χώρους για φαγητό και χαλάρωση. Τα πολλαπλά υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων σουίτων για επισκέπτες και μιας κύριας σουίτας, εξυπηρετούν μεγαλύτερα νοικοκυριά ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Το ημιτελές υπόγειο προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής για την κάλυψη συγκεκριμένων αναγκών τρόπου ζωής.
Ολοκληρώθηκε το 2016 και η βίλα αυτή θεωρείται σχετικά πρόσφατη κατασκευή. Προς το παρόν είναι ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή δεν προβλέπονται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή σημαντικές καθυστερήσεις πριν την κατοίκηση. Το ακίνητο αποτελεί μια σύγχρονη δόμηση εντός καθιερωμένης κατοικικής περιοχής.
Το υπόγειο επίπεδο του ακινήτου είναι προς το παρόν ατελές, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση και σχεδιασμό για πιθανή μετατροπή σε κατοικήσιμο ή λειτουργικό χώρο. Αν και προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής, ο χώρος αυτός δεν είναι έτοιμος για άμεση χρήση. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την έκταση πιθανών εγκαταστάσεων παραθύρων στο υπόγειο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρο σπίτι σε ένα καλά εξυπηρετούμενο συγκρότημα κατοικιών με βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Άτομα που φιλοξενούν καλεσμένους ή χρειάζονται αποκλειστικούς χώρους για εργασία ή χόμπι θα εκτιμήσουν τους πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και τις δυνατότητες του ατελούς υπογείου. Η τοποθεσία ελκύει όσους εκτιμούν την εγγύτητα τόσο σε παράκτες δραστηριότητες όσο και σε αστικά κέντρα, όπως η Marbella, επιθυμώντας παράλληλα μια κατοικία με θέα και συμπαγή δόμηση του 2016.
Η βίλα παρουσιάζει καλό επίπεδο φινιρίσματος, συνεπές με την ολοκλήρωσή της το 2016. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το ακίνητο, κλιματισμό για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας και ενδοδαπέδια θέρμανση για επιπλέον άνεση. Η παρουσία διπλών υαλοπινίδων ενισχύει τη μόνωση. Κουζίνες και μπάνια είναι εξοπλισμένα, με ειδική αναφορά σε διπλό νιπτήρα και μοντέρνο σχεδιασμό στα μπάνια. Υπάρχουν σκεπαστή βεράντα και ιδιωτικές βεράντες, μαζί με μπάρμπεκιου. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εξατομικεύσουν τους εσωτερικούς χώρους.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.100.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, αυτό αντιπροσωπεύει την πλήρη τιμή αγοράς και όχι σημείο εκκίνησης για διαπραγμάτευση ή εύρος τιμών. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, υποδηλώνοντας άμεση διαθεσιμότητα για αγορά. Η εκτεταμένη επιφάνεια διαβίωσης 503 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ., σε συνδυασμό με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το τοποθετούν στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς της περιοχής.
Το El Rosario προσφέρει συνδυασμό κατοικικής ησυχίας και προσβάσιμων υπηρεσιών. Τοποθετημένο πάνω από το τοπικό εμπορικό κέντρο, οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και τράπεζες, όλα εντός 2 χλμ. Η περιοχή υποστηρίζεται καλά από εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομικές δομές, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινότητα. Το ίδιο το συγκρότημα κατοικιών υποδηλώνει ένα οργανωμένο κοινοτικό περιβάλλον, ενώ η υπερυψωμένη θέση της βίλας παρέχει σύνδεση με το ευρύτερο παράκτιο τοπίο. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί την απόλαυση του απογευματινού και βραδινού φωτός, ενισχύοντας ενδεχομένως τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων διαβίωσης.
Η άμεση περιβάλλουσα περιοχή του El Rosario προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής. Εντός 2 χλμ, διατίθεται υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων 384 εστιατορίων, 157 καφέ, 124 φαρμακείων και 73 τραπεζών, υποδηλώνοντας καλά ανεπτυγμένη εμπορική υποδομή. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην περιοχή υποστηρίζει την οικογενειακή διαβίωση. Η υπερύψωση της περιοχής προσφέρει θέα, ενώ η εγγύτητά της σε αστικά κέντρα όπως η Marbella (7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί τη βίλα εντός του συγκροτήματος κατοικιών El Rosario, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στην ακτή και την εμπορική περιοχή. Απεικονίζει τη σχέση μεταξύ του ακινήτου και των κοντινών υπηρεσιών, παραλιών και μεγάλων πόλεων όπως η Marbella, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή και την περιφερειακή πρόσβαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Rosario βρίσκεται εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, μιας βασικής περιοχής στην Costa del Sol. Η εγγύτητά του στην Marbella (7 χλμ) το τοποθετεί πλεονεκτικά για πρόσβαση σε ένα γνωστό διεθνές τουριστικό θέρετρο. Η τοποθεσία προσφέρει βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή ζωή της, ενώ παραμένει σχετικά προσβάσιμη από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (42 χλμ).
Η τοποθεσία της βίλας στο El Rosario προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Η Marbella απέχει περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή, υποδηλώνοντας βολική πρόσβαση για ψώνια, φαγητό και διασκέδαση. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένοι χρόνοι με το αυτοκίνητο για το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), η ευθύγραμμη απόστασή του είναι σημαντική. Υπάρχει διαθέσιμα δημόσια συγκοινωνία, με 50 γραμμές και πολυάριθμες στάσεις στην περιοχή, αν και η συγκεκριμένη θέση του ακινήτου σε ήσυχη οδό μπορεί να επηρεάσει την άμεση πρόσβαση. Αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Andrés (1,8 χλμ), μαρινών και γηπέδων γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), είναι προσβάσιμα.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 13°C έως 23°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος εκτιμάται σε 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο των 0 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το ακίνητο απευθείας σε παράκτιο περιβάλλον. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια τυπική της Costa del Sol, συμβάλλοντας σε έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για σημαντικό μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή, με το Playa de San Andrés προσβάσιμο στα 1,8 χλμ σε ευθεία γραμμή. Άλλες παραλίες και μαρινές βρίσκονται επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, διατίθενται πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ). Αρκετά αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ) και το Centro Wellness (0,7 χλμ), βρίσκονται επίσης εντός ακτίνας 2 χλμ, εξυπηρετώντας ποικίλα ψυχαγωγικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 76 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 73 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 72 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 22.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 22.8°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 81 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 88 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID