Questa villa indipendente, costruita nel 2016 e situata a El Rosario, Málaga, offre un ampio spazio abitabile di 503 m² su un terreno di 1000 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, l'immobile offre un'alloggio generoso ed è venduto a un prezzo richiesto fisso di 3.100.000 €. L'esposizione a sud-ovest suggerisce una buona luce naturale e la possibilità di godere del sole pomeridiano. Situata in un residence privato ben consolidato, la villa è pronta consegna, offrendo un'opportunità immediata per i nuovi proprietari.
L'immobile a El Rosario, valutato 3.100.000 €, rappresenta un investimento significativo rispetto ai progetti comparabili elencati a Estepona e Benalmadena, che partono rispettivamente da 320.000 € e 524.600 €. Questi progetti comparabili, come Acqua Gardens e Aby Upper, indicano una gamma più ampia di prezzi di ingresso per gli immobili nelle località popolari della Costa del Sol. Il prezzo più elevato della villa di El Rosario riflette probabilmente le sue dimensioni (503 m² di superficie abitabile), la superficie del terreno (1000 m²) e la sua posizione specifica con viste. Sebbene i comparabili elencati offrano opzioni più economiche, si trovano in città diverse e possono variare per tipologia, dimensioni e servizi. Il prezzo fisso dell'immobile in oggetto suggerisce una valutazione basata sui suoi attributi individuali piuttosto che sulle tendenze generali del mercato osservate nelle nuove costruzioni con prezzi "a partire da".
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata su una strada tranquilla all'interno del residence El Rosario, con viste elevate verso la costa e, oltre, fino a Gibilterra e all'Africa. Si trova sopra la zona commerciale di El Rosario, garantendo un comodo accesso ai servizi locali mantenendo al contempo una sensazione di privacy.
Questo immobile è pensato per la vita familiare, con aree distinte per l'intrattenimento e zone separate per la ristorazione e il relax. Le numerose camere da letto, tra cui suite per gli ospiti e una suite padronale, sono ideali per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente visitatori. Il seminterrato non finito offre potenzialità di personalizzazione per soddisfare specifiche esigenze di stile di vita.
Completata nel 2016, questa villa è considerata una costruzione relativamente recente. È attualmente pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori né significativi ritardi prima dell'occupazione. L'immobile rappresenta una costruzione moderna in una zona residenziale consolidata.
Il livello del seminterrato dell'immobile è attualmente non sviluppato e richiede ulteriori investimenti e pianificazione per una potenziale trasformazione in spazio abitabile o funzionale. Pur offrendo possibilità di personalizzazione, quest'area non è pronta per l'uso immediato. Non sono forniti dettagli specifici riguardo all'entità delle potenziali installazioni di finestre nel seminterrato.
Questa residenza è adatta a famiglie che cercano una casa spaziosa in un residence ben servito e con comodo accesso alle necessità quotidiane. Chi intrattiene ospiti o richiede spazi dedicati al lavoro o agli hobby apprezzerà le molteplici aree abitative e il potenziale del seminterrato non sviluppato. La posizione attrae chi valorizza la vicinanza sia alle attività costiere sia ai centri urbani, come Marbella, desiderando al contempo una casa con viste e una costruzione solida del 2016.
La villa presenta un buon standard di finitura, coerente con il completamento del 2016. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo in tutta la casa, aria condizionata per il controllo del clima e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. La presenza del doppio vetro migliora l'isolamento. Cucine e bagni sono dotati, con menzioni specifiche di un doppio lavabo e un design moderno nei bagni. Sono presenti una terrazza coperta e aree di terrazza privata, oltre a un barbecue. L'immobile è venduto non arredato, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 3.100.000 €. Trattandosi di una casa esistente, questa rappresenta il prezzo pieno di acquisto, non un punto di partenza per la negoziazione né un intervallo. L'immobile è pronta consegna, indicando disponibilità immediata all'acquisto. La notevole superficie abitabile di 503 m² su un terreno di 1000 m², unita a 5 camere da letto e 4 bagni, la colloca nella fascia alta del mercato della regione.
El Rosario offre un mix di tranquillità residenziale e servizi accessibili. Situata sopra il polo commerciale locale, la zona beneficia della vicinanza a numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche, tutti entro 2 km. La zona è ben servita da istituti scolastici e strutture sanitarie, contribuendo a una vita quotidiana comoda. Il residence stesso suggerisce un ambiente comunitario ben strutturato, mentre la posizione elevata della villa offre un collegamento con il più ampio paesaggio costiero. L'esposizione a sud-ovest favorisce la fruizione della luce pomeridiana e serale, potenziando l'utilizzabilità degli spazi abitativi esterni.
Le immediate vicinanze di El Rosario offrono uno stile di vita equilibrato. Entro 2 km è disponibile un'alta densità di servizi, tra cui 384 ristoranti, 157 caffè, 124 farmacie e 73 banche, a indicare un'infrastruttura commerciale ben sviluppata. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze sostiene la vita familiare. L'elevazione della zona offre viste, mentre la vicinanza a centri urbani come Marbella (7 km) garantisce accesso a una gamma più ampia di servizi e attività culturali.
Questa mappa posiziona la villa all'interno del residence El Rosario, evidenziandone la vicinanza alla costa e alla zona commerciale. Illustra la relazione tra l'immobile e i servizi vicini, le spiagge e le principali città come Marbella, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e l'accesso regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario è situato nella più ampia provincia di Málaga, una zona chiave della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (7 km) lo posiziona vantaggiosamente per accedere a una rinomata località turistica internazionale. La posizione offre una base da cui esplorare la più ampia Costa del Sol, nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita vivace, pur essendo relativamente accessibile al capoluogo provinciale, Málaga (42 km).
La posizione della villa a El Rosario offre una buona connettività. Marbella si trova a circa 7 km in linea d'aria, suggerendo un comodo accesso per shopping, ristorazione e svago. Sebbene non siano forniti tempi di percorrenza in auto specifici per l'aeroporto di Málaga (AGP), la sua distanza in linea d'aria è notevole. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 linee e numerose fermate nelle vicinanze, anche se la posizione specifica dell'immobile su una strada tranquilla può influire sull'accesso diretto. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km), porti turistici e campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature mensili medie comprese tra 13°C e 23°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare è stimata in 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'elevazione di 0 metri sul livello del mare colloca l'immobile direttamente in un ambiente costiero. La zona riceve abbondante sole tipico della Costa del Sol, contribuendo a uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile si trova a breve distanza dalla costa, con Playa de San Andrés raggiungibile a 1,8 km in linea d'aria. Anche altre spiagge e porti turistici sono a portata di mano. Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerosi campi da golf, tra cui il vicino Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Diversi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), si trovano anch'essi entro un raggio di 2 km, soddisfacendo vari interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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