Táto samostatne stojaca vila, postavená v roku 2016 a situovaná v El Rosario v Málage, ponúka priestornú obytnú plochu 503 m² na pozemku s výmerou 1000 m². S 5 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru a predáva sa za fixnú požadovanú cenu 3 100 000 €. Jej juhozápadná orientácia sľubuje veľa prirodzeného svetla a možnosť užíva si popoludňajšie slnko. Vila sa nachádza v dobre etablovanom rezidenčnom komplexe, je pripravená na nasťahovanie a poskytuje bezprostrednú príležitosť pre nových majiteľov.
Nehnuteľnosť v El Rosario, ocenená na 3 100 000 €, predstavuje významnú investíciu v porovnaní s porovnateľnými projektmi v Estepona a Benalmadena, ktoré začínajú od 320 000 € a 524 600 €. Tieto porovnateľné projekty, ako Acqua Gardens a Aby Upper, naznačujú širšie rozpätie vstupných cien pre nehnuteľnosti v obľúbených lokalitách Costa del Sol. Vyššia cena vily v El Rosario pravdepodobne odráža jej veľkosť (503 m² obytnej plochy), výmeru pozemku (1000 m²) a konkrétnu polohu s výhľadom. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné nehnuteľnosti ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti, nachádzajú sa v iných mestách a môžu sa líšiť typom, veľkosťou a vybavením. Fixná cena predmetnej nehnuteľnosti naznačuje ocenenie založené na jej individuálnych atribútoch, a nie na širokých trhových trendoch typických pre novšie projekty s cenami „od“.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí na pokojnej ceste v rezidenčnom komplexe El Rosario a ponúka zvýšený výhľad na pobrežie až po Gibraltar a Afriku. Nachádza sa nad obchodnou zónou El Rosario, čo zaisťuje pohodlný prístup k miestnym službám pri zachovaní súkromia.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre rodinné bývanie a ponúka samostatné priestory na zábavu aj oddelené zóny na stravovanie a oddych. Viaceré spálne, vrátane hosťovských apartmánov a hlavnej spálne, vyhovujú väčším domácnostiam alebo tým, kto často prijíma návštevy. Nedokončená suterénska časť ponúka potenciál prispôsobenia špecifickým potrebám životného štýlu.
Dokončená v roku 2016, táto vila sa považuje za pomerne novú stavbu. V súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že sa nepredpokladá žiadne ďalšie stavebné práce ani výrazné meškanie pred nasťahovaním. Nehnuteľnosť predstavuje modernú stavbu v etablovanej rezidenčnej oblasti.
Suterénne podlažie nehnuteľnosti je v súčasnosti nevybudované a vyžaduje si ďalšie investície a plánovanie pre prípadnú premenu na obytný alebo funkčný priestor. Hoci ponúka možnosť prispôsobenia, táto časť nie je pripravená na okamžité použitie. Konkrétne detaily o rozsahu možných okenných otvorov v suteréne nie sú uvedené.
Toto sídlo je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestorný dom v dobre vybavenom rezidenčnom komplexe s pohodlným prístupom k každodenným potrebám. Jednotlivci, ktorí prijímajú hostí alebo potrebujú vyhradené priestory na prácu či koníčky, ocenia viaceré obytné zóny a potenciál nevybudovaného suterénu. Lokalita osloví tých, ktorí oceňujú blízkosť pobrežných aktivít aj mestských centier, ako je Marbella, a zároveň túžia po dome s výhľadom a pevnou stavbou z roku 2016.
Vila vykazuje dobrú úroveň dokončenia v súlade s rokom dokončenia 2016. Medzi vlastnosťami patrí mramorová podlha v celom objekte, klimatizácia na reguláciu teploty a podlahové kúrenie pre vyšší komfort. Dvojité zasklenie zlepšuje izoláciu. Kuchyne a kúpeľne sú zariadené, pričom v kúpeľniach sú špecificky spomenuté umývadlá pre dvoch a moderný dizajn. K dispozícii je krytá terasa aj súkromné terasové plochy spolu s grilom. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo novým majiteľom umožňuje prispôsobiť interiér podľa vlastnej chute.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 3 100 000 €. Ako existujúci dom predstavuje celkovú kúpnu cenu, nie východiskový bod na vyjednávanie ani cenové rozpätie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje jej okamžitú dostupnosť na kúpu. Priestorná obytná plocha 503 m² na pozemku 1000 m² v kombinácii s 5 spálňami a 4 kúpeľňami ju zaraďuje do vyššej časti trhu v regióne.
El Rosario spája pokoj rezidenčného prostredia s dostupnými službami. Vila leží nad miestnym obchodným centrom a obyvatelia majú v blízkosti 2 km početné reštaurácie, kaviarne, lekárne a banky. Oblasť má dobré vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke zariadenia, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Samotný rezidenčný komplex pôsobí ako štruktúrované komunitné prostredie, pričom zvýšená poloha vily poskytuje spojenie s širšou pobrežnou krajinou. Juhovýchodná orientácia je v tomto prípade nahradená juhozápadnou, ktorá je ideálna na užívanie si popoludňajšieho a večerného svetla a môže zlepšiť využiteľnosť vonkajších obytných priestorov.
Okolie El Rosario poskytuje vyvážený životný štýl. V okruhu 2 km je k dispozícii vysoká hustota služieb vrátane 384 reštaurácií, 157 kaviarní, 124 lekární a 73 bánk, čo svedčí o dobre rozvinutej obchodnej infraštruktúre. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v okolí podporuje rodinné bývanie. Nadmorská výška oblasti poskytuje výhľady a blízkosť mestských centier ako Marbella (7 km) zaisťuje prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnych aktivít.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rezidenčnom komplexe El Rosario a zvýrazňuje jej blízkosť k pobrežiu a obchodnej zóne. Ilustruje vzťah medzi nehnuteľnosťou a blízkymi službami, plážami a významnými mestami ako Marbella a poskytuje geografický kontext pre každodenný život a regionálny prístup.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario leží v širšej provincii Málaga, kľúčovej oblasti Costa del Sol. Jeho blízkosť k Marbelli (7 km) ho výhodne positionuje pre prístup k známemu medzinárodnému letovisku. Lokalita poskytuje východiskový bod na objavovanie širšieho Costa del Sol, známeho plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom, a zároveň je relatívne dostupná z provinčného hlavného mesta Málagy (42 km).
Poloha vily v El Rosario ponúka dobré dopravné spojenie. Marbella je vzdialená približne 7 km vzdušnou čiarou, čo naznačuje pohodlný prístup na nákupy, stravovanie a zábavu. Hoci konkrétne časy jazdy na letisko v Málage (AGP) nie sú uvedené, jeho vzdialenosť vzdušnou čiarou je značná. K dispozícii je verejná doprava s 50 linkami a množstvom zastávok v okolí, hoci konkrétna poloha nehnuteľnosti na pokojnej ceste môže ovplyvniť priamy prístup. Dostupné sú viaceré pláže vrátane Playa de San Andrés (1,8 km), maríny a golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 13 °C do 23 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna sa odhaduje na 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška 0 metrov nad morom zaraďuje nehnuteľnosť priamo do pobrežného prostredia. Oblasť má dostatok slnečného svitu typického pre Costa del Sol, čo prispieva k životnému štýlu orientovanému na vonkajšie aktivity po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza krátku vzdialenosť od pobrežia, pričom pláž Playa de San Andrés je dostupná vo vzdialenosti 1,8 km vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže a maríny sú tiež v dosahu. Pre športových nadšencov je k dispozícii viacero golfových ihrísk vrátane neďalekého Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). V okruhu 2 km sa nachádzajú aj viaceré športové centrá, ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km), ktoré vyhovujú rôznym rekreačným záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| Apríl | 15.4°C | 61 mm |
| Máj | 17.7°C | 27 mm |
| Jún | 20.2°C | 6 mm |
| Júl | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID