Esta villa independiente, construida en 2016 y situada en El Rosario, Málaga, ofrece una amplia superficie construida de 503 m² en una parcela de 1000 m². Con 5 dormitorios y 4 baños, la propiedad ofrece espacio de sobra y se vende con un precio de venta fijo de €3,100,000. Su orientación suroeste sugiere una buena luz natural y la posibilidad de disfrutar del sol de la tarde. Situada en una urbanización consolidada, la villa está llave en mano, lo que supone una oportunidad inmediata para los nuevos propietarios.
La propiedad de El Rosario, con un precio de €3,100,000, representa una inversión considerable en comparación con los proyectos comparables de Estepona y Benalmadena, cuyos precios parten de €320,000 y €524,600 respectivamente. Estos proyectos comparables, como Acqua Gardens y Aby Upper, indican una horquilla más amplia de precios de entrada para propiedades en localidades populares de la Costa del Sol. El precio más alto de la villa de El Rosario probablemente refleja su tamaño (503 m² de superficie construida), su superficie de parcela (1000 m²) y su ubicación concreta con vistas. Aunque los comparables listados ofrecen opciones más asequibles, se sitúan en otras localidades y pueden variar en tipología, tamaño y comodidades. El precio fijo de la propiedad sugiere una valoración basada en sus atributos individuales y no en las tendencias amplias del mercado que se observan en promociones más nuevas con precios «desde».
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una calle tranquila dentro de la urbanización El Rosario, con vistas elevadas hacia la costa y, más allá, hacia Gibraltar y África. Se encuentra por encima de la zona comercial de El Rosario, lo que ofrece un acceso cómodo a los servicios locales sin renunciar a cierta privacidad.
Esta propiedad está diseñada para la vida familiar, con zonas de entretenimiento diferenciadas y áreas separadas para comer y relajarse. Los múltiples dormitorios, incluidas suites para invitados y una suite principal, son ideales para familias numerosas o para quienes reciben visitas con frecuencia. El sótano sin terminar ofrece potencial de personalización para adaptarse a necesidades concretas de estilo de vida.
Terminada en 2016, esta villa se considera una construcción relativamente reciente. Actualmente está llave en mano, lo que significa que no se prevén obras adicionales ni retrasos significativos antes de poder ocuparla. La propiedad representa una construcción moderna dentro de una zona residencial consolidada.
El nivel del sótano de la propiedad está sin desarrollar actualmente y requiere inversión adicional y planificación para su posible conversión en espacio habitable o funcional. Aunque permite personalizarlo, esta zona no está lista para su uso inmediato. No se aportan detalles específicos sobre la posible instalación de ventanas en el sótano.
Esta residencia es adecuada para familias que buscan una casa espaciosa en una urbanización bien equipada y con acceso cómodo a las necesidades diarias. Quienes organicen reuniones o necesiten espacios dedicados al trabajo o a aficiones apreciarán las múltiples salas de estar y el potencial del sótano sin desarrollar. La ubicación atrae a quienes valoran la proximidad tanto a las actividades costeras como a los centros urbanos, como Marbella, y desean una casa con vistas y una construcción sólida de 2016.
La villa presenta un buen nivel de acabado, acorde con su finalización en 2016. Entre sus características figuran suelos de mármol en toda la casa, aire acondicionado para el control del clima y suelo radiante para mayor confort. La doble acristalamiento mejora el aislamiento. Las cocinas y los baños están equipados, con menciones específicas a un doble lavabo y un diseño moderno en los baños. Dispone de terraza cubierta y zonas de terraza privada, además de una barbacoa. La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite a los nuevos propietarios personalizar el interior.
Esta villa independiente se ofrece con un precio de venta fijo de €3,100,000. Como vivienda existente, este representa el precio de compra íntegro, no un punto de partida para negociar ni un rango. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para la compra. La considerable superficie construida de 503 m² en una parcela de 1000 m², junto con 5 dormitorios y 4 baños, la sitúa en la gama alta del mercado de la zona.
El Rosario combina la tranquilidad residencial con servicios accesibles. Situada por encima del centro comercial local, los residentes disfrutan de proximidad a numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos, todos a menos de 2 km. La zona cuenta con buena oferta de centros educativos y sanitarios, lo que facilita la vida cotidiana. La propia urbanización sugiere un entorno comunitario organizado, mientras que la posición elevada de la villa conecta con el paisaje costero más amplio. La orientación suroeste favorece el disfrute de la luz de la tarde y de la noche, lo que puede mejorar la utilización de los espacios exteriores.
El entorno inmediato de El Rosario ofrece un estilo de vida equilibrado. En un radio de 2 km hay una alta densidad de servicios, incluidos 384 restaurantes, 157 cafeterías, 124 farmacias y 73 bancos, lo que indica una infraestructura comercial bien desarrollada. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en las cercanías respalda la vida familiar. La elevación de la zona ofrece vistas, mientras que su proximidad a centros urbanos como Marbella (7 km) da acceso a una gama más amplia de servicios y actividades culturales.
Este mapa sitúa la villa dentro de la urbanización El Rosario, destacando su proximidad a la costa y a la zona comercial. Ilustra la relación entre la propiedad y los servicios cercanos, las playas y localidades importantes como Marbella, aportando contexto geográfico para la vida diaria y el acceso regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario está situado en la provincia de Málaga, una zona clave de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) lo posiciona de forma ventajosa para acceder a una reconocida localidad turística internacional. La ubicación sirve de base para explorar el resto de la Costa del Sol, conocida por sus playas, campos de golf y vibrante estilo de vida, manteniendo un acceso relativamente cómodo a la capital provincial, Málaga (42 km).
La ubicación de la villa en El Rosario ofrece buena conectividad. Marbella está a unos 7 km en línea recta, lo que sugiere un acceso cómodo para ir de compras, cenar y disfrutar del ocio. Aunque no se aportan tiempos en coche concretos hacia el aeropuerto de Málaga (AGP), su distancia en línea recta es considerable. Hay transporte público disponible, con 50 líneas y numerosas paradas en las proximidades, aunque la ubicación concreta de la propiedad en una calle tranquila puede influir en el acceso directo. Varias playas, incluida Playa de San Andrés (1,8 km), puertos deportivos y campos de golf como Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) son fácilmente accesibles.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 13°C y los 23°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño se estima en 5 meses, con temperaturas del agua de 20°C o superiores. La elevación de 0 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad directamente en un entorno costero. La zona recibe el abundante sol típico de la Costa del Sol, lo que favorece un estilo de vida al aire libre durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad se encuentra a poca distancia de la costa, con Playa de San Andrés accesible a 1,8 km en línea recta. Otras playas y puertos deportivos también están al alcance. Para los aficionados al deporte, hay numerosos campos de golf disponibles, incluido el cercano Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Varios centros deportivos, como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y el Centro Wellness (0,7 km), también se encuentran en un radio de 2 km, atendiendo a diversos intereses recreativos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 76 mm |
| Febrero | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Mayo | 17.7°C | 27 mm |
| Junio | 20.2°C | 6 mm |
| Julio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octubre | 19.0°C | 81 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 88 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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