Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 2016 году и расположенная в El Rosario, Малага, предлагает просторную жилую площадь 503 м² на участке 1000 м². С 5 спальнями и 4 ванными комнатами недвижимость предоставляет достаточно места для размещения и продаётся по фиксированной запрашиваемой цене €3 100 000. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение и возможность наслаждаться послеполуденным солнцем. Расположенная в сложившемся закрытом жилом комплексе, вилла готова к заселению, что даёт возможность сразу стать новым владельцем.
Недвижимость в El Rosario, оценённая в €3 100 000, представляет собой значительную инвестицию по сравнению с сопоставимыми проектами в Эстепоне и Бенальмадене, которые начинаются от €320 000 и €524 600 соответственно. Эти сопоставимые проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper, указывают на более широкий диапазон стартовых цен на недвижимость в популярных местах Costa del Sol. Более высокая цена виллы в El Rosario, вероятно, отражает её размер (жилая площадь 503 м²), площадь участка (1000 м²) и конкретное расположение с видами. Хотя перечисленные сопоставимые объекты предлагают более доступные варианты, они находятся в других городах и могут отличаться по типу, размеру и удобствам. Фиксированная цена данной недвижимости предполагает оценку на основе её индивидуальных характеристик, а не широких рыночных трендов, наблюдаемых в новых комплексах с ценами «от».
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на спокойной улице в комплексе El Rosario, с возвышенности открываются виды на побережье, а также на Гибралтар и Африку. Она находится выше коммерческой зоны El Rosario, что обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре при сохранении ощущения уединённости.
Эта недвижимость предназначена для семейного проживания и отличается отдельными зонами для приёма гостей, обеда и отдыха. Несколько спален, включая гостевые и хозяйскую, подходят для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Незавершённый цокольный этаж открывает возможности для адаптации под конкретные потребности образа жизни.
Завершённая в 2016 году, эта вилла считается относительно новой постройкой. В настоящее время она готова к заселению, то есть перед заселением не предвидится дополнительных строительных работ или значительных задержек. Недвижимость представляет собой современное здание в сложившемся жилом районе.
Цокольный этаж недвижимости в настоящее время не освоен и требует дополнительных вложений и планирования для возможного превращения в жилое или функциональное пространство. Хотя он открывает возможности для индивидуальной доработки, эта зона не готова к немедленному использованию. Конкретные сведения о возможном масштабе установки окон в цокольном этаже не предоставляются.
Эта резиденция подходит для семей, ищущих просторный дом в комплексе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к повседневным необходимостям. Люди, которые принимают гостей или нуждаются в отдельных пространствах для работы или хобби, оценят несколько жилых зон и потенциал неосвоенного цокольного этажа. Расположение понравится тем, кто ценит близость как к прибрежным развлечениям, так и к городским центрам, таким как Марбелья, и при этом хочет дом с видами и прочной постройкой 2016 года.
Вилла отличается хорошим уровнем отделки, соответствующим году завершения строительства, 2016. Среди особенностей, мраморные полы во всём доме, кондиционер с обогревом и охлаждением для контроля климата и тёплый пол для дополнительного комфорта. Двойное остекление повышает теплоизоляцию. Кухни и ванные комнаты оборудованы, в ванных упоминаются двойная раковина и современный дизайн. Есть крытая терраса и приватные террасы, а также барбекю. Недвижимость продаётся без мебели, что позволяет новым владельцам оформить интерьер по своему вкусу.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 100 000. Как готовое жильё, это полная цена покупки, а не отправная точка для торга или диапазон. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную доступность для покупки. Значительная жилая площадь 503 м² на участке 1000 м² в сочетании с 5 спальнями и 4 ванными комнатами позиционирует её в верхней части рынка региона.
El Rosario сочетает жилую тишину и доступную инфраструктуру. Расположенный выше местного коммерческого центра, район обеспечивает близость к многочисленным ресторанам, кафе, аптекам и банкам, всё в пределах 2 км. Район хорошо обеспечен образовательными учреждениями и медицинскими учреждениями, что делает повседневную жизнь удобной. Сам комплекс предполагает структурированную среду, а возвышенное положение виллы создаёт связь с более широким прибрежным ландшафтом. Юго-западная ориентация способствует наслаждению послеполуденным и вечерним светом, потенциально повышая комфортность использования открытых жилых пространств.
Непосредственное окружение El Rosario обеспечивает сбалансированный образ жизни. В пределах 2 км доступна высокая плотность объектов инфраструктуры, включая 384 ресторана, 157 кафе, 124 аптеки и 73 банка, что говорит о хорошо развитой коммерческой инфраструктуре. Наличие 41 начальной и 28 средних школ поблизости поддерживает семейную жизнь. Высота района открывает виды, а близость к городским центрам, таким как Марбелья (7 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий.
Эта карта показывает расположение виллы в комплексе El Rosario, подчёркивая её близость к побережью и коммерческой зоне. Она иллюстрирует связь между недвижимостью и ближайшими объектами инфраструктуры, пляжами и крупными городами, такими как Марбелья, предоставляя географический контекст для повседневной жизни и региональной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
El Rosario расположен в более широкой провинции Малага, ключевом районе Costa del Sol. Близость к Марбелье (7 км) выгодно позиционирует его для доступа к известному международному курортному городу. Это место служит отправной точкой для исследования всей Costa del Sol, известной своими пляжами, полями для гольфа и яркой жизнью, при этом относительно легко доступен и административный центр провинции, Малага (42 км).
Расположение виллы в El Rosario обеспечивает хорошую транспортную доступность. Марбелья находится примерно в 7 км по прямой, что предполагает удобный доступ для покупок, обедов и развлечений. Хотя конкретное время в пути на автомобиле до аэропорта Малаги (AGP) не указано, расстояние по прямой до него значительно. Общественный транспорт доступен: 50 маршрутов и множество остановок поблизости, хотя конкретное положение недвижимости на тихой улице может повлиять на прямой доступ. Доступны несколько пляжей, включая Playa de San Andrés (1,8 км), яхтенные марины и поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 13°C до 23°C и средней годовой температурой 19,2°C. Купальный сезон оценивается в 5 месяцев, температуры воды достигают или превышают 20°C. Высота 0 метров над уровнем моря располагает недвижимость прямо в прибрежной среде. Район получает обильное солнце, характерное для Costa del Sol, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе значительную часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена на небольшом расстоянии от побережья, Playa de San Andrés доступна в 1,8 км по прямой. Другие пляжи и яхтенные марины также находятся в пределах досягаемости. Для любителей спорта доступно множество полей для гольфа, включая ближайший Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Несколько спортивных центров, таких как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), также расположены в радиусе 2 км и удовлетворяют различные рекреационные интересы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 76 mm |
| Февраль | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Апрель | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Июнь | 20.2°C | 6 mm |
| Июль | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 81 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 88 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID