Ez az önálló villa, amelyet 2016-ban építettek, és El Rosarióban, Málagában található, 503 m²-es jelentős lakóterülettel rendelkezik egy 1000 m²-es telken. 5 hálószobával és 4 fürdőszobával az ingatlan bőséges elhelyezést kínál, és 3 100 000 €-s fix irányáron kerül eladásra. Délnyugati fekvése jó természetes fényt és a délutáni naplementében való fürdőzés lehetőségét ígéri. A jól bevált zárt lakóparkban elhelyezkedő villa kulcsrakész, azonnali beköltözési lehetőséget biztosítva az új tulajdonosnak.
Az el rosariói ingatlan, 3 100 000 €-s áron, jelentős befektetést képvisel az Esteponában és Benalmadenában felsorolt összehasonlítható projektekhez képest, amelyek rendre 320 000 €-ról és 524 600 €-ról indulnak. Ezek az összehasonlítható projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, a belépő árak szélesebb skáláját jelzik a Costa del Sol népszerű helyszínein. Az el rosariói villa magasabb árszintje valószínűleg a méretét (503 m²-es lakóterület), a telekméretét (1000 m²) és a kilátásos, konkrét elhelyezkedését tükrözi. Bár a felsorolt összehasonlítható ingatlanok megfizethetőbb lehetőségeket kínálnak, más városokban találhatók, és típusban, méretben és felszereltségben eltérhetnek. A tárgy ingatlan fix ára egyedi tulajdonságain alapuló értékelést sugall, nem az induló árakat alkalmazó újabb fejlesztések széles piaci trendjeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy csendes úton található az El Rosario zárt lakóparkban, kiemelt fekvésű elhelyezkedésből a partvonalra, valamint az azon túli Gibraltárra és Afrikára nyújt kilátást. Az El Rosario kereskedelmi területe felett helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a magánélet érzését.
Ez az ingatlan családi életre tervezett, külön szórakoztató helyiségekkel, valamint elkülönített étkező- és pihenőzónákkal. A több hálószoba, beleértve a vendéglakosztályokat és a fő lakosztályt, nagyobb családok vagy gyakran vendégeket fogadó háztartások igényeit elégíti ki. A befejezetlen alagsor testreszabási lehetőséget kínál a konkrét életmódbeli igények kielégítésére.
2016-ban elkészült villa, amely viszonylag új építésűnek számít. Jelenleg kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a beköltözés előtt további építkezésre vagy jelentős késedelmekre nem kell számítani. Az ingatlan modern építésű egy bevált lakónegyedben.
Az ingatlan alagsori szintje jelenleg ki nem alakított, további befektetést és tervezést igényel a lakható vagy funkcionális térré való átalakításhoz. Bár testreszabási lehetőséget kínál, ez a terület nem áll készen az azonnali használatra. Az alagsorban potenciálisan beépíthető ablakok kiterjedésére vonatkozó konkrét részleteket nem közöltek.
Ez a rezidencia olyan családoknak felel meg, akik tágas otthont keresnek egy jól kiszolgált zárt lakóparkban, a mindennapi szükségletekhez való kényelmes hozzáféréssel. Azok, akik vendégeket látnak, vagy dedikált tereket igényelnek munkára vagy hobbira, értékelni fogják a többlet életteret és a ki nem alakított alagsorban rejlő lehetőségeket. A helyszín azoknak tetszik, akik fontosnak tartják mind a parti tevékenységek, mind a városközpontok, például Marbella közelségét, miközben kilátásos, 2016-os, szilárd építésű otthont szeretnének.
A villa jó minőségű kivitelezést mutat, összhangban a 2016-os átadással. A jellemzők között szerepel a márványpadló a teljes területen, légkondicionálás a klímaszabályzáshoz és padlófűtés a fokozott kényelemért. A hőszigetelt üvegezés javítja a szigetelést. A konyhák és fürdőszobák szerelt állapotúak, konkrétan említve a dupla mosdókagylós szekrényt és a modern megjelenést a fürdőszobákban. Fedett terasz és saját teraszrészek találhatók, valamint grillező. Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, lehetővé téve az új tulajdonosok számára a belső terek személyre szabását.
Ez az önálló villa 3 100 000 €-s fix irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez a teljes vételárat jelenti, nem tárgyalási kiindulópontot vagy sávot. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali megvásárolhatóságra utalva. Az 1000 m²-es telken található jelentős, 503 m²-es lakóterület az 5 hálószobával és 4 fürdőszobával együtt a régió piacának felső szegmensébe helyezi.
El Rosario a lakóövezeti nyugalom és az elérhető szolgáltatások keverékét kínálja. A helyi kereskedelmi központ felett elhelyezkedve a lakók számos étterem, kávézó, gyógyszertár és bank közelében élhetnek, mind 2 km-en belül. A terület jó szinten támogatott oktatási intézményekkel és egészségügyi létesítményekkel, hozzájárulva a kényelmes mindennapi élethez. Maga a zárt lakópark strukturált közösségi környezetet sugall, míg a villa kiemelt fekvése kapcsolatot teremt a tágabb parti tájjal. A délnyugati fekvés alkalmas a délutáni és esti fény élvezetére, ami potenciálisan növeli a szabadtéri életterek használhatóságát.
El Rosario közvetlen környezete kiegyensúlyozott életmódot biztosít. 2 km-en belül nagy sűrűségű szolgáltatás érhető el, beleértve 384 éttermet, 157 kávézót, 124 gyógyszertárat és 73 bankot, ami fejlett kereskedelmi infrastruktúrára utal. 41 általános és 28 középiskola közelsége a családi életet támogatja. A terület magassága kilátást nyújt, míg Marbellához (7 km) való közelsége a szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális tevékenységekhez biztosít hozzáférést.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja az El Rosario zárt lakóparkon belül, kiemelve a parthoz és a kereskedelmi területhez való közelségét. Illusztrálja az ingatlan és a közeli szolgáltatások, strandok valamint olyan nagyobb városok, mint Marbella kapcsolatát, földrajzi kontextust nyújtva a mindennapi élethez és a regionális eléréshez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario a tágabban értelmezett Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területe. Marbellához (7 km) való közelsége előnyös helyzetet teremt egy ismert nemzetközi üdülőváros eléréséhez. A helyszín bázisként szolgál a Costa del Sol szélesebb körű felfedezéséhez, amely strandjairól, golfpályáiról és vibráló életmódjáról ismert, miközben viszonylag jól elérhető a tartományi székhely, Málaga (42 km).
A villa el rosariói elhelyezkedése jó összeköttetést kínál. Marbella légvonalban kb. 7 km-re található, ami kényelmes hozzáférést jelez bevásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz. Bár a málagai repülőtérre (AGP) vonatkozó konkrét autós menetidők nem szerepelnek, légvonalbeli távolsága jelentős. A tömegközlekedés elérhető, 50 járattal és számos megállóval a közelben, bár az ingatlan csendes úton való konkrét elhelyezkedése befolyásolhatja a közvetlen hozzáférést. Több strand, köztük a Playa de San Andrés (1,8 km), jachtkikötők és golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), elérhetők.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióra mediterrán éghajlat jellemző, a havi átlaghőmérsékletek 13 °C és 23 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,2 °C. A fürdőszezon becsülten 5 hónap, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 0 méteres magasság az ingatlant közvetlenül partközeli környezetbe helyezi. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző, és hozzájárul az év jelentős részében a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan rövid távolságra található a parttól, a Playa de San Andrés légvonalban 1,8 km-re érhető el. Más strandok és jachtkikötők is elérhető távolságon belül vannak. A sportolni vágyók számára számos golfpálya érhető el, beleértve a közeli Club de Golf Málaga Paradort (8,2 km). Több sportközpont, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km), szintén 2 km-es sugáron belül található, különféle rekreációs érdeklődéseket kiszolgálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Március | 14.3°C | 72 mm |
| Április | 15.4°C | 61 mm |
| Május | 17.7°C | 27 mm |
| Június | 20.2°C | 6 mm |
| Július | 22.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 22.8°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID