Ta samostojna vila, zgrajena leta 2016 in locirana v El Rosario, Málaga, ponuja obsežen bivalni prostor 503 m² na zemljišču velikosti 1000 m². Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami nepremičnina nudi obsežno namestitev in se prodaja po fiksni zahtevani ceni 3.100.000 €. Njena jugozahodna lega nakazuje dobro naravno svetlobo in možnost uživanja popoldanskega sonca. Vila stoji v urejenem zaprtem naselju in je takoj vseljiva, kar ponuja takojšnjo priložnost za nove lastnike.
Nepremičnina v El Rosario, ocenjena na 3.100.000 €, predstavlja veliko naložbo v primerjavi s primerljivimi projekti v Esteponi in Benalmadeni, ki se začnejo pri 320.000 € oziroma 524.600 €. Ti primerljivi projekti, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, kažejo širši razpon vstopnih cen za nepremičnine v priljubljenih lokacijah Costa del Sol. Višja cena vile v El Rosario verjetno odraža njeno velikost (bivalni prostor 503 m²), velikost zemljišča (1000 m²) in specifično lego z razgledom. Čeprav navedene primerjave ponujajo cenovno ugodnejše možnosti, se nahajajo v drugih mestih in se lahko razlikujejo po vrsti, velikosti in opremi. Fiksna cena te nepremičnine nakazuje vrednotenje na podlagi njenih posameznih lastnosti in ne splošnih tržnih trendov, značilnih za novejše novogradnje z cenami „od“.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na mirni cesti znotraj naselja El Rosario in ponuja dvignjen pogled proti obali ter vse do Gibraltarja in Afrike. Nahaja se nad poslovnim območjem El Rosario, kar omogoča hiter dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za družinsko bivanje in ima ločene prostore za zabavo ter ločena območja za prehranjevanje in sprostitev. Več spalnic, vključno z gostinskimi suitami in glavno spalnico, ustreza večjim gospodinjstvom ali tistim, ki pogosto sprejemajo obiskovalce. Nedokončana klet nudi možnost prilagoditve posebnim življenjskim potrebam.
Vila je bila dokončana leta 2016 in velja za razmeroma novo gradnjo. Trenutno je takoj vseljiva, kar pomeni, da pred vselitvijo niso predvidena nadaljnja gradbena dela ali večji zamiki. Nepremičnina predstavlja moderno gradnjo v urejenem stanovanjskem območju.
Kletna etaža nepremičnine je trenutno nerazvita in za morebitno preureditev v bivalni ali funkcionalen prostor zahteva dodatna vlaganja in načrtovanje. Čeprav ponuja možnost prilagoditve, to območje ni pripravljeno za takojšnjo uporabo. Podrobnosti o obsegu morebitnih vgraditev oken v kleti niso navedene.
Ta rezidenca je primerna za družine, ki iščejo prostorno domovanje v dobro oskrbovanem naselju s priročnim dostopom do vsakdanjih potrebščin. Posamezniki, ki sprejemajo goste ali potrebujejo posebne prostore za delo ali hobije, bodo cenili več bivalnih prostorov in možnosti nerazvite kleti. Lokacija privlači tiste, ki cenijo bližino obalnih dejavnosti in urbanih središč, kot je Marbella, hkrati pa želijo dom z razgledom in trdno gradnjo iz leta 2016.
Vila izkazuje dober standard dokončanja, skladen z letom dokončanja 2016. Med značilnosti spadajo marmorna tla po vili, klimatska naprava za uravnavanje klime in talno ogrevanje za dodatno udobje. Dvojna stekla izboljšujejo izolacijo. Kuhinje in kopalnice so opremljene, s posebnim omenjanjem dvojnega umivalnika in modernega oblikovanja kopalnic. Prisotna sta pokrita terasa in zasebne terase, ob tem tudi žar. Nepremičnina se prodaja neopremljena, kar novim lastnikom omogoča osebno prilagoditev notranjosti.
Ta samostojna vila je na voljo po fiksni zahtevani ceni 3.100.000 €. Ker gre za obstoječo nepremičnino, ta predstavlja celotno kupnoprodajno ceno in ne izhodišča za pogajanja ali razpona. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup. Obsežen bivalni prostor 503 m² na zemljišču velikosti 1000 m², skupaj s 5 spalnicami in 4 kopalnicami, jo uvršča v višji segment trga v regiji.
El Rosario ponuja kombinacijo stanovanjske mirnosti in dostopnih storitev. Nahaja se nad lokalnim poslovnim središčem, zato imajo prebivalci v 2 km bližino številnih restavracij, kavarn, lekarn in bank. Območje je dobro oskrbljeno z izobraževalnimi ustanovami in zdravstvenimi objekti, kar prispeva k priročnemu vsakdanjemu življenju. Naselje samo nakazuje urejeno skupnostno okolje, dvignjena lega vile pa zagotavlja povezavo s širšo obalno pokrajino. Jugozahodna lega je naklonjena uživanju popoldanske in večerne svetlobe ter lahko poveča uporabnost zunanjih bivalnih prostorov.
Neposredna okolica El Rosario nudi uravnoteženo življenje. V radiju 2 km je na voljo velika gostota storitev, vključno s 384 restavracijami, 157 kavarnami, 124 lekarnami in 73 bankami, kar kaže na dobro razvito poslovno infrastrukturo. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol v bližini podpira družinsko življenje. Višina območja ponuja razglede, bližina urbanih središč, kot je Marbella (7 km), pa omogoča dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dejavnosti.
Ta zemljevid prikazuje lego vile znotraj naselja El Rosario in poudarja njeno bližino obali ter poslovnemu območju. Prikazuje razmerje med nepremičnino in bližnjimi storitvami, plažami ter večjimi mesti, kot je Marbella, in nudi geografski kontekst za vsakdanje življenje in regionalni dostop.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario leži znotraj širše province Málaga, ključnega območja na Costa del Sol. Bližina Marbelle (7 km) ga uvršča v ugoden položaj za dostop do znanega mednarodnega letovišča. Lokacija predstavlja izhodišče za raziskovanje širše Costa del Sol, znane po plažah, golfskih igriščih in živahnem življenjskem slogu, hkrati pa je razmeroma dostopna provincialna prestolnica Málaga (42 km).
Lega vile v El Rosario ponuja dobro povezanost. Marbella je v zračni črti približno 7 km daleč, kar nakazuje priročen dostop za nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Čeprav časi vožnje do letališča Málaga (AGP) niso navedeni, je zračna razdalja precejšnja. Javni prevoz je na voljo, s 50 linijami in številnimi postajališči v okolici, čeprav lahko specifična lega nepremičnine na mirni cesti vpliva na neposreden dostop. Dostopnih je več plaž, vključno s Playa de San Andrés (1,8 km), marin in golfskih igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 23 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Kopalne sezone je ocenjena na 5 mesecev, temperature vode pa dosegajo ali presegajo 20 °C. Nadmorska višina 0 metrov postavlja nepremičnino neposredno v obalno okolje. Območje prejema obilico sonca, značilnega za Costa del Sol, kar prispeva k življenju na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je od obale oddaljena kratek del poti, Playa de San Andrés je v zračni črti dosegljiva na 1,8 km. Dosegljive so tudi druge plaže in marine. Za športne navdušence je na voljo številna golfska igrišča, vključno z bližnjim Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Več športnih centrov, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km), se prav tako nahaja v radiju 2 km in zadovoljuje različne rekreacijske interese.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID