这套位于El Rosario的房产售价€3,100,000,与Estepona和Benalmadena的可比项目相比是一笔可观的投资,后者的起价分别为€320,000和€524,600。Acqua Gardens和Aby Upper等可比项目表明,太阳海岸热门地区房产的入门价格区间更为广泛。El Rosario别墅的较高价格可能反映了其规模(建筑面积503平方米)、地块面积(1000平方米)以及带景观的具体位置。虽然所列可比项目更实惠,但它们位于不同城镇,类型、规模和设施可能各不相同。本房产的固定价格表明其估值基于自身属性,而非新建项目'起价'模式所反映的广泛市场趋势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于El Rosario封闭式小区内一条安静的街道上,地势较高,可眺望海岸线,远及直布罗陀和非洲。别墅位于El Rosario商业区上方,既方便前往当地各类生活设施,又保持了良好的私密性。
这套房产专为家庭生活设计,设有独立的娱乐区以及分开的用餐和休闲区域。多间卧室包括客房套房和主卧套房,适合大家庭或经常招待客人的家庭。未完工的地下室可根据具体生活方式需求进行个性化改造。
别墅于2016年完工,属于较新的建筑。目前为现房,入住前无需进一步施工,也不会有重大延误。这是一处位于成熟住宅区内的现代建筑。
房产的地下室目前尚未开发,若要改造成可居住或功能性空间,还需要进一步投入和规划。虽然具有个性化改造潜力,但该区域目前无法直接使用。关于地下室可安装窗户的具体范围,暂无详细信息。
这套住宅适合追求宽敞居住空间、希望居住在生活配套完善的封闭式小区并方便满足日常所需的家庭。经常招待客人或需要专门工作或兴趣空间的人士,会欣赏其多个起居区域以及未开发地下室的改造潜力。该地段适合既重视海岸活动和马贝拉等城市便利,又希望拥有景观视野和2016年坚实建筑质量的人士。
别墅装修标准良好,与其2016年的完工年份相符。特色包括全屋大理石地板、用于温度调节的冷暖空调,以及提升舒适度的地暖。双层玻璃增强了保温性能。厨房和卫生间均已装修到位,卫生间特别配置双人洗手台并采用现代设计。别墅设有带顶露台和私人露台区域,并配有烧烤设施。房产不带家具出售,新业主可自行布置室内。
这座独栋别墅以€3,100,000的固定挂牌价出售。作为现有住房,此价格即为完整购买价格,而非议价起点或价格区间。房产为现房,可立即购买。503平方米的建筑面积、1000平方米的地块面积,加上5间卧室和4间卫生间,使其定位于本地区市场的较高端。
El Rosario兼具住宅区的宁静与便利的生活配套。小区位于当地商业中心上方,居民可在2公里内便捷到达众多餐厅、咖啡馆、药店和银行。该区域教育和医疗设施完善,日常生活十分便利。封闭式小区营造出有序的社区环境,而别墅的高地势则使其与更广阔的海岸景观相连。西南朝向有利于享受午后和傍晚的阳光,可提升室外生活空间的使用体验。
El Rosario周边生活平衡便利。2公里内生活设施高度密集,包括384家餐厅、157家咖啡馆、124家药店和73家银行,显示出成熟的商业配套。附近有41所小学和28所中学,非常适合家庭生活。区域地势较高,视野开阔,毗邻马贝拉(7公里)等城市,可享受更丰富的服务和文化活动。
此地图展示了别墅在El Rosario封闭式小区内的位置,突出其邻近海岸和商业区的特点。地图呈现了房产与周边设施、海滩以及马贝拉等主要城镇的关系,为日常生活和区域交通提供地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Rosario位于马拉加省,是太阳海岸的核心区域之一。毗邻马贝拉(7公里),在通往这一知名国际度假城市方面具有优势。此位置可作为探索整个太阳海岸的基地,以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式著称,同时前往省会马拉加(42公里)也相对便利。
别墅位于El Rosario,交通便利。马贝拉直线距离约7公里,购物、餐饮和娱乐出行十分方便。马拉加机场(AGP)的具体车程虽未提供,但直线距离较远。公共交通便利,周边有50条线路和众多站点,不过别墅位于安静街道的具体位置可能影响直达交通。包括Playa de San Andrés海滩(1.8公里)、多个游艇码头以及Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场(8.2公里)在内的多处海滩均可到达。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候,月平均气温介于13°C至23°C之间,年平均气温为19.2°C。游泳季节估计为5个月,水温可达或超过20°C。海拔0米,房产直接处于海岸环境中。该地区阳光充足,是典型的太阳海岸气候,一年中大部分时间都适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产距离海岸不远,Playa de San Andrés海滩直线距离1.8公里即可到达。其他海滩和游艇码头也近在咫尺。对于运动爱好者,周边有众多高尔夫球场,包括附近的Club de Golf Málaga Parador(8.2公里)。Centro Municipal de Ajedrez(0.5公里)和Centro Wellness(0.7公里)等多个体育中心也在2公里范围内,可满足各种休闲兴趣。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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