Представяме ви изключителна възможност за закупуване на чисто нова луксозна вила в престижния жилищен район Ел Росарио, едно от най-утвърдените и желани места в Марбеля Изток. С очаквано завършване през Q4 2026 г., тази модерна вила съчетава елегантна архитектура, висококачествено строителство и изключителна локация само на минути от най-добрите плажове на Марбеля. Тя предлага функционално жилищно пространство, проектирано за съвременния начин на живот, съчетаващо комфорт на закрито с средиземноморски живот на открито.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена във вътрешността на района Ел Росарио, вилата предлага спокойна и уединена атмосфера, далеч от оживените крайбрежни зони. Въпреки това, тя осигурява лесен достъп до основните пътни артерии, което позволява бързо достигане до градските центрове и удобствата на Марбеля. Близостта до голф игрища допълва атрактивността на тази локация.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи просторен и модерен дом с висок стандарт на завършеност. Петте спални и четирите бани осигуряват достатъчно пространство за семейство или гости, докато отворените дневни зони и терасите насърчават социалния живот и хармоничното съжителство с околната среда. Частният басейн и градината добавят елемент на лукс и релаксация.
Вилата се намира в етап на строителство, с предвидено завършване през четвъртото тримесечие на 2026 година. Това позволява на бъдещите собственици да наблюдават прогреса и да имат представа за качеството на изпълнение. Като нова конструкция, тя се очаква да отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност и строителни норми.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички нива, въпреки че от горните етажи се откриват морски гледки. Намира се във вътрешността, което означава, че достъпът до плажа и основните търговски зони изисква ползване на автомобил. Околната среда е предимно жилищна и спокойна, което може да бъде недостатък за търсещи активен нощен живот в непосредствена близост.
Ref: VL388580
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят нов, модерен дом в близост до Марбеля, с фокус върху качеството на живот и удобството. Тя е идеална за семейства, които се нуждаят от просторно жилище с пет спални и предпочитат спокойна жилищна среда, но искат да бъдат близо до градските удобства, плажове и голф игрища. Инвеститори, които търсят имот в престижен район с потенциал за растеж на стойността, също могат да намерят този проект привлекателен. Предвид факта, че е в процес на строителство, тя е подходяща за хора, които имат време да изчакат завършването и ценят възможността да придобият чисто нов имот, съобразен със съвременните тенденции в архитектурата и дизайна.
Материалите и технологиите, използвани в строителството, се очаква да бъдат от най-висок клас, съответстващи на луксозния сегмент. Дизайнът на вилата включва елементи като подови настилки от висококачествени материали, модерни кухни и бани, климатична система с отопление и охлаждане, както и подово отопление в баните. Големите прозорци от пода до тавана осигуряват максимално естествено осветление и свързват интериора с екстериора. Очаква се използването на енергоефективни решения, съобразени със съвременните стандарти. Всяка стая е проектирана с внимание към детайла, за да се постигне елегантен и функционален дом, предлагащ комфорт и естетика.
Към момента на изготвяне на анализа, цената за тази новострояща се вила е от €3,895,000. Това позиционира имота в сегмента на луксозните имоти на Коста дел Сол. Тъй като проектът е в процес на изграждане, възможностите за персонализация може да са ограничени, но покупката преди завършване често предоставя възможност за избор на финишни материали. Цената отразява качеството на строителството, размера на парцела, броя на спалните и престижната локация в Ел Росарио. Очаква се цената да бъде фиксирана към момента на подписване на договора, като приключването на строителството през Q4 2026 г. ще доведе до финална оценка на пазарната стойност.
Ел Росарио е утвърден жилищен район, известен със своята спокойна атмосфера, зрели зелени площи и отлична достъпност. Жителите се наслаждават на изключителен начин на живот само на минути от всичко, което Марбеля предлага. Това място съчетава спокойствие, уединение и удобство, което го прави една от най-силните жилищни зони на Коста дел Сол. Дизайнът на вилата с отворени пространства, големи тераси и частен басейн насърчава средиземноморския начин на живот, като осигурява плавен преход между вътрешните и външните зони. Близостта до голф игрища и природни зони предлага възможности за спорт и отдих.
Животът в Ел Росарио предлага комбинация от спокойствие и достъп до удобства. Районът е известен със своите зрели градини и тихи улици, което създава усещане за уединение. Въпреки че се намира във вътрешността, той е само на няколко минути път с кола от центъра на Марбеля (7 км) и оживените зони като Пуерто Банус. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (384), аптеки (124), банки (73) и кафенета (157), което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до международни училища също е предимство за семейства. Наличието на спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км) допълва възможностите за активен начин на живот.
Вилата се намира в района Ел Росарио, източно от Марбеля. Този район е познат с луксозни имоти, зелени площи и добра инфраструктура. Местоположението във вътрешността осигурява спокойствие, докато близостта до крайбрежната магистрала A-7 гарантира бърз достъп до Марбеля, Малага и други ключови дестинации по Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио е разположен в източната част на Марбеля, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до оживени центрове. Намира се на 7 км от самия град Марбеля, който е известен с луксозните си магазини, ресторанти и културни събития. Западно от Марбеля е разположен Пуерто Банус (приблизително 15 минути път с кола), център на яхтения и нощен живот. На изток, в рамките на един час път с кола, се намират градове като Фуенхирола и Беналмадена, а на около 42 км е Малага, третият по големина град в Андалусия, предлагащ богат културен и търговски живот. Тази позиция осигурява лесен достъп до разнообразие от преживявания.
Вилата е разположена на 7 км от центъра на Марбеля и на 42 км от Малага. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 8 км по права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания, въпреки че директното разстояние по пътя е по-голямо. Голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 8.2 км, а най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 1.8 км. Наличието на 50 линии и 50 спирки на обществен транспорт показва добра свързаност, но за повечето дейности в района е препоръчително използването на автомобил поради разположението във вътрешността.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.0°C, а средните температури варират между 12°C и 26°C. Районът се радва на обилни слънчеви часове, исторически 3,851 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 6 метра надморска височина, с много лек наклон към плажа (0.3%), което предполага лесно достъпна и равна околност. Зелените площи и близостта до природни зони допринасят за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 1.8 км, а други плажове като Playa de la Misericordia (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.8 км) са лесно достъпни. Районът предлага и впечатляващ набор от голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). За любителите на спорта са налични множество центрове, включително Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км). Близостта до яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.6 км) допълва възможностите за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио е разположен в източната част на Марбеля, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до оживени центрове. Намира се на 7 км от самия град Марбеля, който е известен с луксозните си магазини, ресторанти и културни събития. Западно от Марбеля е разположен Пуерто Банус (приблизително 15 минути път с кола), център на яхтения и нощен живот. На изток, в рамките на един час път с кола, се намират градове като Фуенхирола и Беналмадена, а на около 42 км е Малага, третият по големина град в Андалусия, предлагащ богат културен и търговски живот. Тази позиция осигурява лесен достъп до разнообразие от преживявания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, тази вила в Ел Росарио се отличава с луксозното си ново строителство и престижната локация. Цената от €3,895,000 я позиционира в горния ценови сегмент, което е типично за нови имоти с такъв размер и качество в близост до Марбеля. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона, които са с цени от €205,000 до €269,950, предлагат значително по-достъпни опции, но обикновено са в по-малки имоти или в по-отдалечени райони. Въпреки че тези проекти могат да предложат добри възможности за инвестиция или втори дом, те не съответстват на луксозния профил и мащаба на вилата в Ел Росарио. Местоположението във вътрешността на Ел Росарио, докато осигурява спокойствие, може да бъде по-малко привлекателно от имоти директно на брега или в оживени курорти за някои купувачи. Въпреки това, близостта до Марбеля и високото качество на строителството правят този проект конкурентен в рамките на луксозния сегмент, предлагайки комбинация от уединение и удобен достъп до всички удобства на една от най-желаните дестинации в Европа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
