Deze nieuw te bouwen vrijstaande villa bevindt zich in El Rosario, een gevestigde woonwijk in Marbella Oost. De woning is gepland voor oplevering in het vierde kwartaal van 2026 en biedt een woonoppervlak van 475 m² op een perceel van 1267 m². Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is het pand ontworpen met oog voor luxe en modern comfort. De ligging combineert rust met nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een residentiële woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in El Rosario, een rustige woonomgeving. Hoewel de directe omgeving landelijk aanvoelt, is de nabijheid tot de kustlijn en diverse voorzieningen kenmerkend. De locatie biedt een balans tussen afzondering en toegankelijkheid tot stedelijke centra en recreatieve faciliteiten.
Dit project is gericht op bewoners die ruimte, modern design en comfort waarderen. De vijf slaapkamers en vier badkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleven of gastenverblijven. De ruime opzet en de geplande afwerkingen zijn gericht op een hoog niveau van woonkwaliteit en leefbaarheid.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een verwachte oplevering in Q4 2026. De constructie is gericht op het realiseren van een hedendaagse woning met moderne technieken en materialen. Dit biedt kopers de mogelijkheid om een nieuwbouwwoning te verwerven in een gevorderd stadium van planning.
De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen vanwege de landinwaartse ligging en de afstand tot voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Het project is momenteel nog in aanbouw, wat betekent dat de definitieve afwerkingen nog niet zichtbaar zijn en de omgeving nog in ontwikkeling is.
Ref: VL388580
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, moderne gezinswoning aan de Costa del Sol met een focus op privacy en comfort. Het past bij personen of gezinnen die een nieuwbouwproject overwegen en de voorkeur geven aan een landelijkere omgeving die toch dicht bij de voorzieningen van Marbella ligt. De vijf slaapkamers bieden ruimte voor een gezin met kinderen, of voor het ontvangen van gasten. Mensen die een tweede woning zoeken met potentieel voor verhuurinkomsten kunnen ook geïnteresseerd zijn, hoewel de focus hier ligt op residentieel gebruik. Investeerders die geloven in de waardeontwikkeling van kwalitatief hoogwaardig vastgoed in gevestigde woonwijken zullen de locatie en het type woning aantrekkelijk vinden. De opleverdatum in Q4 2026 geeft kopers de tijd om hun huidige woonsituatie te regelen, terwijl ze verzekerd zijn van een gloednieuwe woning met de nieuwste voorzieningen en energie-efficiëntie.
Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen nog niet volledig vastliggen, is het concept van een nieuwbouwvilla gericht op een hoog kwaliteitsniveau. De beschrijvingen duiden op moderne architectuur met ruime leefruimtes, grote raampartijen voor natuurlijk licht en uitzicht, en een focus op naadloze overgangen tussen binnen- en buitenruimtes. Verwacht kan worden dat er gebruik wordt gemaakt van hedendaagse bouwtechnieken en duurzame materialen die voldoen aan de huidige bouwvoorschriften. De verwachte afwerkingen omvatten waarschijnlijk hoogwaardige vloeren, moderne badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De focus ligt op het creëren van een comfortabele en esthetisch aantrekkelijke leefomgeving die past bij de luxe positionering van het project.
De huidige vraagprijs voor deze nieuwbouwvilla in El Rosario bedraagt vanaf €3.895.000. Dit betreft een vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 4 badkamers, gebouwd op een perceel van 1267 m². De woonoppervlakte van 475 m² plaatst dit project in het hogere segment van de markt. De prijsstelling is indicatief voor nieuwbouwprojecten in deze specifieke regio van Marbella, waar de vraag naar luxe woningen met moderne faciliteiten en uitzicht aanhoudt. Gezien de bouwfase en de verwachte opleverdatum (Q4 2026), kan de prijsontwikkeling gedurende de bouwperiode relevant zijn voor kopers. De variatie in prijzen voor vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de omgeving kan worden beïnvloed door factoren zoals perceelgrootte, uitzicht, en specifieke afwerkingsniveaus.
El Rosario, nabij Marbella, biedt een woonomgeving die zich kenmerkt door een combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke centra. De directe omgeving is overwegend residentieel met veel groen. De landinwaartse ligging, op circa 6 meter boven zeeniveau, zorgt voor een meer landelijk gevoel, terwijl de Costa del Sol binnen handbereik is. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en ruim 3800 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés, apotheken en banken binnen een straal van 2 km suggereert een goede voorzieningenstructuur, hoewel een auto noodzakelijk is voor efficiënte verplaatsingen. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Andrés (1.8 km) en diverse sportfaciliteiten draagt bij aan een actieve levensstijl. De ligging biedt ook toegang tot bezienswaardigheden zoals uitzichtpunten en historische torens, wat duidt op een gebied met zowel natuurlijke als culturele aantrekkingskracht.
El Rosario, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, biedt een residentiële levensstijl met een nadruk op rust en groen. De villa ligt landinwaarts, wat zorgt voor een meer landelijke sfeer, weg van de directe drukte van de kustlijn. De gemiddelde hoogte van 6 meter boven zeeniveau draagt bij aan het aangename klimaat, dat wordt gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met temperaturen die schommelen tussen 12 en 26°C en meer dan 3800 zonuren per jaar. Het leven hier is gericht op ontspanning en genieten van de buitenlucht, met een zwemseizoen van vijf maanden. De nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken binnen 2 km, maakt het dagelijkse leven praktisch. Echter, voor de meeste verplaatsingen, zoals naar grotere steden, golfbanen of specifieke winkels, is een auto essentieel. Dit typeert de regio, waar de rust van woonwijken gecombineerd wordt met de noodzaak van eigen vervoer om de diverse faciliteiten van de Costa del Sol te ontsluiten.
De villa is gelegen in El Rosario, een woonwijk ten oosten van Marbella. Deze positie in de provincie Málaga plaatst het project in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat en uitgebreide recreatieve mogelijkheden, waaronder stranden en golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is gesitueerd in Marbella Oost, een gebied dat bekend staat om zijn gevestigde woonwijken en residentiële karakter. De villa ligt landinwaarts, relatief dicht bij de kustlijn van de Costa del Sol. De regio Málaga is een belangrijk toeristisch en economisch centrum in Andalusië. De afstand tot Marbella (7 km) en Málaga stad (42 km) biedt toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder internationale luchthavens en culturele attracties. De ligging positioneert het project tussen de levendige kustplaatsen en de meer landelijke gebieden, wat een balans biedt tussen toegankelijkheid en rust. De nabijheid van golfbanen en stranden versterkt de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als bestemming voor zowel residentiële bewoning als recreatie.
De villa is gelegen in El Rosario, met Playa de San Andrés op circa 1.8 km afstand. Andere stranden zoals Playa de la Misericordia en Los Baños del Carmen zijn respectievelijk 3.2 km en 3.8 km verwijderd. De locatie ligt landinwaarts, wat een auto onmisbaar maakt voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde grote stad, Marbella, ligt op ongeveer 7 km afstand. Málaga, met zijn internationale luchthaven (AGP, circa 8 km hemelsbreed), is bereikbaar binnen 42 km rijafstand. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 104 km hemelsbreed. In de directe omgeving (2 km radius) bevinden zich talrijke restaurants, cafés, apotheken en banken. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Er zijn ook 50 OV-lijnen en haltes in de regio, maar de landinwaartse ligging van de villa maakt een auto de meest praktische optie voor toegang tot deze voorzieningen en het verkennen van de bredere Costa del Sol.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario, Málaga, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3851 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De ligging op 6 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés, 1.8 km), suggereert een kustnabije omgeving zonder extreme hoogteverschillen. De omgeving biedt ook natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Alcazaba (0.9 km) en Torre Blanca (1.3 km), wat duidt op landschappelijke kwaliteiten. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) kan invloed hebben op de beschikbaarheid van diensten, maar draagt ook bij aan de lokale cultuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is gelegen op 1.8 km van Playa de San Andrés, een van de stranden langs de kustlijn van Málaga. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). De helling naar het strand is met 0.3% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen binnen redelijke afstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). De omgeving biedt ook diverse sportfaciliteiten, zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en meerdere wellness- en sportcentra binnen 1 km. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) suggereert mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gesitueerd in Marbella Oost, een gebied dat bekend staat om zijn gevestigde woonwijken en residentiële karakter. De villa ligt landinwaarts, relatief dicht bij de kustlijn van de Costa del Sol. De regio Málaga is een belangrijk toeristisch en economisch centrum in Andalusië. De afstand tot Marbella (7 km) en Málaga stad (42 km) biedt toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder internationale luchthavens en culturele attracties. De ligging positioneert het project tussen de levendige kustplaatsen en de meer landelijke gebieden, wat een balans biedt tussen toegankelijkheid en rust. De nabijheid van golfbanen en stranden versterkt de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als bestemming voor zowel residentiële bewoning als recreatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in El Rosario zich in een significant hoger prijssegment. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in andere delen van de Costa del Sol en Costa Tropical, en bieden doorgaans appartementen of kleinere villa's met een veel lagere instapprijs. De startprijs van €3.895.000 voor deze vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 475 m² woonoppervlak op een perceel van 1267 m² is typisch voor exclusieve nieuwbouw in gevestigde gebieden zoals Marbella Oost. Dit segment richt zich op kopers die op zoek zijn naar ruime, luxe woningen met een focus op privacy, design en locatie, in tegenstelling tot de meer betaalbare opties die zich richten op bredere marktsegmenten of kleinere woningen. De vraag naar dit soort hoogwaardige nieuwbouw in Marbella blijft stabiel, wat de prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van de meer algemene projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN