Dit is een project van een vrijstaande villa, momenteel in aanbouw in El Rosario, Málaga. Het project bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, landinwaarts gelegen. De verwachte oplevering is in het vierde kwartaal van 2026. Met vijf slaapkamers en vier badkamers biedt de villa een royale woonoppervlakte van 475 m² op een perceel van 1267 m². De villa is ontworpen met moderne architectuur en zal naar verwachting een hoge afwerkingsgraad kennen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in El Rosario, een woonwijk landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. Dit biedt een rustige en natuurlijke setting, ver weg van de directe drukte van de kust. De nabijheid van Marbella (7 km) zorgt echter voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl de landelijke ligging de rust garandeert.
Dit project is gericht op kopers die een ruime, moderne vrijstaande woning zoeken met een focus op privacy en comfort. Met vijf slaapkamers en vier badkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De ruime woonoppervlakte en het bijbehorende perceel bieden mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning, waarbij een auto noodzakelijk is voor de dagelijkse verplaatsingen.
Het betreft een nieuwbouwproject, momenteel onder constructie, met een indicatieve oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Dit betekent dat de koper een woning kan verwachten met de nieuwste bouwtechnieken en een eigentijdse afwerking. De bouwfase biedt de mogelijkheid om nog enige invloed uit te oefenen op bepaalde afwerkingskeuzes, afhankelijk van het stadium van de bouw.
Dit project richt zich primair op kopers die bereid zijn te investeren in een luxe nieuwbouwwoning en een auto te gebruiken voor mobiliteit. Het is minder geschikt voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de landelijke ligging dit bemoeilijkt. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants vereist een korte autorit.
Ref: VL388580
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een ruime, hoogwaardige gezinswoning in een rustige omgeving, maar toch de dynamiek van de Costa del Sol willen behouden. Het is een geschikte keuze voor wie uitkijkt naar een nieuwbouwproject met een moderne architectuur en de mogelijkheid om de woning te betrekken rond het einde van 2026, mogelijk de eerste zomer aan de Spaanse kust meemakend in een nieuw thuis. De vijf slaapkamers bieden ruimte voor een groeiend gezin, gasten of de invulling van een thuiswerkplek. De ligging, net iets van de kust, is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan rust en privacy boven directe strandtoegang, maar de nabijheid van Marbella en bijbehorende faciliteiten (zoals golfbanen en jachthavens) wel belangrijk vindt. Het is tevens een optie voor investeerders die geloven in de waardevastheid van nieuwbouw in een gevestigde regio.
Hoewel de gedetailleerde specificaties voor de afwerking nog verfijnd kunnen worden, wordt er bij projecten van deze prijsklasse en nieuwbouwstatus doorgaans een hoge standaard verwacht. Dit impliceert het gebruik van kwalitatieve materialen voor zowel de constructie als de interieurafwerking. Denk hierbij aan moderne gevelafwerkingen, hoogwaardige isolatie voor energie-efficiëntie, en duurzame vloer- en wandafwerkingen. De keuken en badkamers zullen naar verwachting worden voorzien van eigentijdse, designgerichte elementen en apparatuur. Het ontwerp zal waarschijnlijk gericht zijn op het maximaliseren van natuurlijk lichtinval en het creëren van een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes, met elementen zoals grote raampartijen en ruime terrassen. Airconditioning en verwarming, inclusief vloerverwarming in de badkamers, zijn waarschijnlijk geïntegreerd voor optimaal comfort gedurende het hele jaar.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €3.895.000. Deze prijs indiceert een instapniveau voor de aangeboden luxe en ruimte. Gezien de omvang van de villa (475 m² woonoppervlak) en het perceel (1267 m²) in een residentiële zone zoals El Rosario, is dit een prijsklasse die overeenkomt met nieuwbouwprojecten van dit kaliber. De beschikbaarheid wordt momenteel bepaald door de status 'onder constructie', met een verwachte oplevering in Q4 2026. Potentiële kopers dienen rekening te houden met betalingen in verschillende fases van de bouw, conform de gebruikelijke praktijk bij nieuwbouwprojecten.
El Rosario, gelegen landinwaarts, kenmerkt zich door een serene en groene woonomgeving die contrasteert met de nabijheid van de bruisende stad Marbella. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust en ruimte, met de natuur als directe buur. De ochtenden kunnen beginnen met het geluid van vogels en de frisse lucht, terwijl de middagen mogelijkheden bieden voor ontspanning op het ruime perceel of een snelle rit naar de kust voor strandactiviteiten of sociale gelegenheden. De noodzaak van een auto is een gegeven voor het bezoeken van de vele restaurants, apotheken en banken in de omgeving. De avonden bieden een rustige sfeer, ideaal voor wie ontsnapt aan de hectiek van de stad, maar toch binnen handbereik wil blijven van stedelijke voorzieningen zoals de jachthaven van Marbella of culturele bezienswaardigheden in de stad zelf.
De omgeving van El Rosario biedt een residentiële levensstijl met een focus op rust en natuur. Hoewel landinwaarts gelegen, garandeert de afstand van 7 km tot Marbella een goede bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen, bezoeken aan een apotheek of bank, en uit eten gaan in een van de vele restaurants, gemakkelijk te realiseren zijn met de auto. De nabijheid van scholen, waaronder internationale opties, maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door een relatieve rust, vooral buiten de directe kustzone, wat bijdraagt aan een ontspannen woonritme. De nabijheid van 384 restaurants en 157 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige culinaire scene, hoewel de specifieke toegang hiertoe vanuit de villa een korte autorit vereist.
Deze kaart toont de locatie van het project in El Rosario, Málaga. De ligging landinwaarts wordt hier zichtbaar, alsof het project ingebed is in de natuurlijke omgeving van de heuvels, met een duidelijke verbinding naar de kustlijn en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is gelegen in de oostelijke zone van Marbella, een prestigieuze gemeente aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella stad (7 km) biedt toegang tot een kosmopolitische omgeving met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt de provinciehoofdstad Málaga (42 km), die een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis biedt. De ligging landinwaarts, op korte afstand van de kust, combineert de rust van een residentiële wijk met de levendigheid van de omliggende stedelijke centra, wat een gebalanceerde levensstijl mogelijk maakt.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 1.8 km afstand, met een nagenoeg vlakke helling. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 8 km hemelsbreed verwijderd, wat een efficiënte reis mogelijk maakt. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn vlot bereikbaar voor culturele uitstapjes en een breder aanbod aan winkels en entertainment. De aanwezigheid van diverse golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km, spreekt golfers aan. De directe omgeving (2 km radius) biedt reeds een indrukwekkend aantal voorzieningen, waaronder 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken, wat duidt op een goed ontwikkelde infrastructuur.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C en een indrukwekkend aantal van 3,851 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De hoogte van slechts 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust, zonder de extreme weersomstandigheden die hogere gebieden soms kunnen ervaren. De gematigde temperaturen, variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, bieden een comfortabel klimaat voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De helling richting het strand is met 0.3% zeer vlak, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de San Andrés, een van de dichtstbijzijnde stranden, ligt op 1.8 km afstand. De regio rond Marbella staat bekend om zijn aantrekkelijke stranden en maritieme faciliteiten. De jachthaven IGY Málaga Marina bevindt zich op slechts 1.0 km, wat toegang biedt tot nautische activiteiten. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Centro Wellness (0.7 km) in de directe omgeving, wat de mogelijkheden voor een actieve levensstijl onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gelegen in de oostelijke zone van Marbella, een prestigieuze gemeente aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella stad (7 km) biedt toegang tot een kosmopolitische omgeving met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, ligt de provinciehoofdstad Málaga (42 km), die een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis biedt. De ligging landinwaarts, op korte afstand van de kust, combineert de rust van een residentiële wijk met de levendigheid van de omliggende stedelijke centra, wat een gebalanceerde levensstijl mogelijk maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een significant hogere prijsklasse. De aangeboden prijs van €3.895.000 weerspiegelt de exclusiviteit, de omvang van de villa (475 m²) en het perceel (1267 m²) in de gewilde regio van Marbella. Waar de genoemde vergelijkbare projecten wellicht meer gericht zijn op instapmodellen of appartementen, biedt deze vrijstaande villa in El Rosario aanzienlijk meer ruimte, privacy en luxe, kenmerkend voor het hogere segment in deze specifieke, gevestigde woonwijk. De locatie landinwaarts in El Rosario onderscheidt zich van projecten die direct aan de kustlijn gelegen zijn, en trekt kopers aan die een balans zoeken tussen rust en nabijheid tot stedelijke centra. Dit type project in Marbella-Oost is doorgaans gericht op een internationale clientèle die waarde hecht aan architectuur, bouwkwaliteit en een gevestigde woonomgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt in vergelijking met projecten in minder exclusieve of meer afgelegen kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID