פרויקט מגורים יוקרתי מסוג וילה נפרדת, הממוקם באל רוסאריו, מזרח מרבייה. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, עם תאריך סיום משוער לרבעון הרביעי של 2026. הוא מציע חווית מגורים איכותית בסביבה פסטורלית, תוך שילוב עיצוב מודרני עם נוף ימי ואלמנטים של מרחב פרטי. הפרויקט מתאים למחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסאריו, אזור מגורים ותיק במזרח מרבייה. הוא מציע שילוב של קרבה למרכז העיר ולחופי הים, יחד עם סביבה שקטה וירוקה. המיקום נגיש יחסית לאטרקציות אזוריות אך מצריך שימוש ברכב לניידות יומיומית.
הווילה תוכננה לענות על צרכים של משקי בית מודרניים, עם דגש על מרחב, נוחות וחיבור לטבע. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. החללים הפנימיים פתוחים ומתחברים למרפסות וגינות, ויוצרים סביבת מגורים נוחה ומוארת.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה, עם צפי לסיום ברבעון הרביעי של 2026. כנכס חדש, הוא כולל טכנולוגיות בנייה עדכניות וגימור ברמה גבוהה, המותאמים לסטנדרטים עכשוויים. הדבר מבטיח בית מודרני עם מינימום תחזוקה ראשונית.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים פנימי, ועל כן אינו מציע גישה מיידית לים ללא נסיעה. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, נדרש רכב פרטי לצורך התניידות נוחה. תכונות מסוימות, כמו מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי, אינן מפורטות באופן מלא ודורשות בירור נוסף.
Ref: VL388580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גישה נוחה למרכזי חינוך בינלאומיים ולמתקני פנאי. הוא גם יכול להתאים למי שמחפש בית נופש יוקרתי באזור מבוקש, עם אפשרות להשקעה. הקרבה למגרשי גולף ולחופי הים מתאימה לחובבי ספורט וים. למי שמחפש שקט ופרטיות, אך מעוניין בכל זאת בקרבה לשירותים עירוניים, זהו פתרון יעיל. הפרויקט מצריך רכב פרטי, ולכן מתאים למי שמורגל בכך או מחפש סגנון חיים זה.
הווילה החדשה מתוכננת ברמת גימור גבוהה, עם דגש על עיצוב עכשווי ושימוש בחומרים איכותיים. תכנון הפנים כולל חללים פתוחים ומרווחים, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. המטבח והחדרים צפויים להיות מצוידים בסטנדרטים גבוהים. תכונות כגון מיזוג אוויר, חימום (כולל חימום תת-רצפתי בחדרי רחצה) ואפשרויות חימום נוספות, תורמות לנוחות המגורים בכל עונות השנה. למרות שהפרויקט עדיין בבנייה, הציפיות הן לרמת ביצוע גבוהה שתואמת את מחירו ומיקומו.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,895,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור אל רוסאריו היוקרתי, גודל הנכס (475 מ"ר בנוי על מגרש של 1267 מ"ר), ומספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה). כפרויקט הנמצא בבנייה, המחיר עשוי להשתנות בהתאם להתקדמות הבנייה ולבחירות גימור פנימיות. מועד האספקה המשוער הוא רבעון 4 של 2026. זמינות הנכסים עשויה להשתנות.
אל רוסאריו, אזור מגורים במזרח מרבייה, מציע אווירה שקטה ומוקפת בצמחייה בוגרת, המהווה ניגוד למרכזי הערים הסמוכים. הנכס, הממוקם מעט פנימה אל היבשה, מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (כ-7 ק"מ) ולפוארטו באנוס (כ-15 דקות נסיעה). הוא מתאים למי שמחפש סביבה רגועה אך עדיין קרוב לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. חיי היום-יום כוללים נסיעות קצרות לחוף הים, למגרשי גולף ומרכזי ספורט, כשהרכב הפרטי הוא אמצעי התחבורה העיקרי. האזור ידוע כאיכותי ופופולרי, ומתאים למגורי קבע או כבית נופש.
החיים באל רוסאריו מציעים שילוב של סביבה כפרית ושלווה עם קרבה למרכזי ערים. כ-7 ק"מ מפרידים בין הפרויקט למרכז מרבייה, עיר המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. נסיעה קצרה תוביל גם לפוארטו באנוס. האזור עצמו מאופיין בצמחייה עשירה, והוא מהווה בסיס נוח לפעילויות פנאי מגוונות, כולל ספורט ימי, גולף וטיולים. נדרשת ניידות ברכב פרטי להתניידות נוחה בין נקודות העניין השונות.
המיקום המדויק של הפרויקט הוא באל רוסאריו, אזור מגורים מבוקס במזרח מרבייה. המפה ממחישה את קרבתו היחסית למרכז העיר מרבייה, לחוף הים, ולמגרשי גולף. היא מדגישה גם את המיקום הפנימי, מעט מרוחק מקו החוף הישיר, מה שמספק פרטיות ושקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסאריו ממוקמת באזור המזרחי של מרבייה, המהווה חלק מהריביירה הספרדית. היא ממוקמת בין מרבייה עצמה (7 ק"מ) לבין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (42 ק"מ) ואלג'סירס (71 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים אורבניים תוססים, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ואיכותי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יעילה בין ערי החוף של קוסטה דל סול, ומחברת את התושבים למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
הפרויקט ממוקם כ-8 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרבייה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ונגיש באמצעות שיפוע מתון. באזור הרדיוס של 2 ק"מ קיימים מאות עסקים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס קיימים באזור, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות מיטבית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד, מה שמעיד על קרבה ונגישות יחסית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. אזור זה של קוסטה דל סול מציע מספר רב של חופי 'הדגל הכחול'. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי: מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל מועדון הגולף של מלאגה (8.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ופנאי, כגון 'מרכז קהילתי לשחמט' (0.5 ק"מ) ומתקני Wellness. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת באזור המזרחי של מרבייה, המהווה חלק מהריביירה הספרדית. היא ממוקמת בין מרבייה עצמה (7 ק"מ) לבין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (42 ק"מ) ואלג'סירס (71 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים אורבניים תוססים, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ואיכותי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יעילה בין ערי החוף של קוסטה דל סול, ומחברת את התושבים למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה באל רוסאריו ממוקם בסגמנט מחירים גבוה משמעותית. המחיר ההתחלתי של 3,895,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי במזרח מרבייה, גודל הנכס, איכות הבנייה הצפויה, והמרחב הפרטי על מגרש גדול. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות כניסה זולות יותר לשוק, הם לרוב קטנים יותר, ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מיועדים לקהל יעד שונה. אל רוסאריו נחשבת לאזור מבוקש המושך קונים בעלי אמצעים, המחפשים שילוב של פרטיות, קרבה לשירותים ולמתקני פנאי יוקרתיים כמו גולף וחופי ים. ההשקעה כאן מבוססת על מיצוב פרימיום, בניגוד לאפשרויות זולות יותר המכוונות לשוק רחב יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
