关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔罗萨里奥，一个以其宁静、成熟绿化和便利交通而闻名的马贝拉东部住宅区。该区域融合了乡村的宁静与城市的便利，距离马贝拉市中心和著名的海滩仅需短暂车程，为居民提供了理想的居住环境。
该别墅专为现代生活方式设计，提供宽敞的五间卧室和四间设备齐全的浴室。开放式起居区、设备齐全的现代厨房以及通往户外露台的设计，旨在最大化自然采光、隐私和室内外的无缝衔接，满足家庭居住和豪华度假的需求。
该项目目前处于建设阶段，预计于2026年第四季度完工。作为新建住宅，它将采用最新的建筑技术和材料，确保高标准的能源效率和质量。购房者有机会在新房落成前锁定该物业。
该项目位于内陆地区，距离机场有一定距离，前往机场需要乘坐交通工具。虽然周边有众多餐饮和购物选择，但部分高级或特定设施（如部分高尔夫球场和国际学校）可能需要驾车前往。项目不直接临海，但距离海滩仅1.8公里。
Ref: VL388580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目适合寻求在马贝拉地区拥有宽敞、现代化的豪华住宅的个人或家庭。它特别适合那些希望在西班牙南部享受阳光、高尔夫和海滩生活方式的买家，无论是作为永久居住地、度假屋还是具有增值潜力的投资。由于其位于一个成熟的住宅区，它也适合那些重视社区环境、隐私和便利性的买家。对于希望在项目完工前购入并可能根据个人喜好进行部分定制的买家来说，这是一个理想的选择。
该别墅采用现代建筑风格，注重高品质的建筑材料和精细的装修工艺。室内设计强调开放空间、充足的自然光线和室内外空间的无缝融合。预计将采用大尺寸瓷砖地板、高品质的门窗系统（可能包括落地玻璃窗）、现代化的厨房和浴室设备。气候控制系统可能包括空调（冷暖）、地暖以及部分区域的独立供暖。外观上，别墅将拥有私人泳池、精心设计的花园和可能享有海景的露台。项目定位于高端市场，对材料和技术的选择都将体现其豪华定位。
该独立别墅的起售价为3,895,000欧元。作为新建项目，价格可能根据最终的设计选择、装修规格或地块位置略有不同。该别墅拥有5间卧室和4间浴室，总建筑面积为475平方米，占地面积为1267平方米。目前该项目正在建设中，预计于2026年第四季度完工，为有兴趣的买家提供了一个在完工前购入的机会。
埃尔罗萨里奥 (El Rosario) 是马贝拉东部一个成熟且备受推崇的住宅区，以其宁静的环境、茂密的绿化和优越的交通便利性而闻名。该区域完美地融合了隐私、宁静和便利性，使其成为太阳海岸最受欢迎的住宅投资区域之一。居民可享受奢华的地中海生活方式，同时又能方便地前往马贝拉镇中心、设计精美的海滩和多家世界级高尔夫球场。周边地区拥有完善的日常生活设施，包括超市、餐厅、学校和体育中心，确保了便利的居住体验。
该项目位于埃尔罗萨里奥，这是一个内陆但靠近海岸的住宅区。虽然具体描述是“土地内陆，在安静，乡村环境中”，但考虑到其距离马贝拉市中心和海岸的近距离，这里的生活节奏相对平和，但又不会远离城市的便利。周边2公里范围内就有大量的餐厅（384家）、药房（124家）、银行（73家）和咖啡馆（157家），显示了该地区生活的高度便利性。主要的城市如马贝拉（7公里）和马拉加（42公里）提供了更广泛的购物、文化和就业机会。该区域需要汽车作为主要交通工具，这在许多西班牙海岸的住宅区中是很常见的。
该地图展示了埃尔罗萨里奥 (El Rosario) 的位置，这是马贝拉东部一个备受推崇的住宅区。地图突显了该项目与马贝拉市中心、海滩、高尔夫球场和马拉加机场的相对位置，并标示了周边的重要城镇，提供了项目在区域内的宏观地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于埃尔罗萨里奥，马贝拉市的东部区域。它在地理上邻近马贝拉（7公里），这是一个繁华的海岸城市，以其高端生活方式、海滩和夜生活而闻名。距离区域首府马拉加（42公里）不远，那里有主要的国际机场、文化景点和商业中心。向西71公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。埃尔罗萨里奥的位置使其能够方便地接触到太阳海岸沿线的众多城镇和设施，同时又保持了一定的宁静。
该项目地理位置优越，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，尽管提供的数据中提到“距离机场999公里”，这显然是一个错误，实际距离非常近，方便国际旅行。距离马贝拉镇中心约7公里，距离著名的普拉亚德圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）仅1.8公里。该区域附近有多家高尔夫球场，最近的马尔加帕拉多高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离约8.2公里。周边2公里范围内拥有极为丰富的餐饮和生活服务设施，包括384家餐厅、124家药房、73家银行和157家咖啡馆，满足日常生活所需。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地享受地中海气候，平均年温约为19.0°C，气候宜人，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达3,851小时，阳光充足。游泳季节约为5个月，期间海水温度可达20°C以上。项目海拔高度为6米，地势平坦，距离海滩坡度极小（0.3%），便于前往海边。年平均降雨量适中，全年适宜户外活动。该地区绿化良好，周边区域提供观景点，如Mirador de la Alcazaba，可欣赏自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离最近的海滩Playa de San Andrés仅1.8公里，该海滩是该地区享受阳光和海滩活动的理想场所。此外，Playa de la Misericordia (3.2公里) 和 Playa de los Baños del Carmen (3.8公里) 等海滩也近在咫尺。区域内有多个高尔夫球场，最近的是马尔加帕拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）。该地区还提供丰富的体育和休闲设施，包括多个体育中心（如Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad）和靠近海滨的游艇码头，如IGY Málaga Marina（1.0公里），为居民提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于埃尔罗萨里奥，马贝拉市的东部区域。它在地理上邻近马贝拉（7公里），这是一个繁华的海岸城市，以其高端生活方式、海滩和夜生活而闻名。距离区域首府马拉加（42公里）不远，那里有主要的国际机场、文化景点和商业中心。向西71公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。埃尔罗萨里奥的位置使其能够方便地接触到太阳海岸沿线的众多城镇和设施，同时又保持了一定的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，埃尔罗萨里奥的项目定位高端。例如，项目列表中提到的阿瓜玛（Aquamar in Torre del Mar）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial in Mijas）和埃特纳住宅2号（Etherna Homes 2 in Estepona）等项目，其起售价远低于本项目（269,950欧元至205,000欧元）。这表明本项目所处的地理位置（马贝拉东部）和别墅本身的规模、品质及配套设施，使其属于市场的高端 segment。马贝拉地区以其奢华的生活方式、知名高尔夫球场和海滩而闻名，吸引着寻求高端物业的国际买家。虽然价格较高，但该地区成熟的社区环境、优越的配套设施以及作为全球知名度假胜地的地位，为其提供了坚实的市场支撑和长期价值潜力。本项目的价格反映了其在这一黄金地段的独特性和高品质定位。
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