Este é um projeto de uma moradia contemporânea em construção, localizada em El Rosario, Málaga. A propriedade oferece um design moderno, acabamentos de alta qualidade e vistas para o mar, situando-se numa zona residencial consolidada com acesso a diversas comodidades e infraestruturas. A previsão de conclusão é para o último trimestre de 2026, apresentando-se como uma oportunidade para adquirir um imóvel novo numa localização procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Rosario, Málaga, o projeto encontra-se numa zona residencial estabelecida, a uma curta distância de Marbella. A localização oferece um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos. A proximidade a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga é um fator relevante para a acessibilidade.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência moderna com cinco quartos e quatro casas de banho, combinando espaço interior e exterior. É adequada para quem valoriza o conforto, o design contemporâneo e a proximidade a amenidades como campos de golfe e praias, procurando um estilo de vida mediterrânico com acesso a serviços.
O projeto encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. Trata-se de uma nova edificação, o que implica acesso a tecnologias de construção recentes e normas energéticas atualizadas. Os futuros proprietários podem antecipar uma casa nova, sem necessidade de renovações imediatas.
O projeto não oferece vistas diretas para a praia a partir de todas as divisões, sendo a praia mais próxima a 1.8 km. A proximidade a centros urbanos densos implica um certo nível de ruído ambiente. A necessidade de possuir um veículo para mobilidade diária é um fator a considerar, dada a distância a alguns serviços essenciais.
Ref: VL388580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase em design contemporâneo e conforto. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e praias, mas prefere um ambiente ligeiramente mais afastado da agitação imediata da linha costeira. Com a conclusão prevista para o final de 2026, oferece uma oportunidade para planeamento a longo prazo para compradores que não necessitam de uma mudança imediata, permitindo-lhes organizar a mudança ou o uso como casa de férias com antecedência.
O projeto prevê uma construção de alta qualidade, com características indicativas de um imóvel de luxo. Espera-se o uso de materiais modernos e acabamentos de excelência, alinhados com o estilo contemporâneo. Isto inclui, tipicamente, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas reconhecidas, casas de banho com loiças sanitárias de design e pavimentos de qualidade. Sistemas de climatização, como ar condicionado e aquecimento, são padrão, com menções a aquecimento sob o piso em algumas áreas. As janelas amplas visam maximizar a luz natural e as vistas. A atenção aos detalhes na fase de construção é crucial para garantir a durabilidade e o conforto a longo prazo.
O preço inicial para esta moradia em construção é de 3.895.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com cinco quartos e quatro casas de banho, num lote de 1267 m². A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, refletindo o seu posicionamento como um imóvel de luxo numa localização privilegiada. Os preços na zona variam significativamente dependendo da proximidade à costa, vistas e características individuais de cada propriedade.
El Rosario, Málaga, é uma área residencial conhecida pela sua tranquilidade e espaços verdes maduros. A sua localização a montante da costa oferece um ambiente mais calmo, enquanto mantém a proximidade a serviços. O ritmo de vida tende a ser mais relaxado, com ênfase na vida ao ar livre, facilitada pelo clima ameno. A zona é popular entre residentes de longa duração e também como destino de férias, beneficiando de uma comunidade estabelecida e de acesso a infraestruturas desportivas e de lazer. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias principais, embora um veículo seja recomendado para maximizar o acesso a comodidades.
A vida em El Rosario, Málaga, combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso a serviços. A proximidade a Marbella (7 km) oferece acesso a uma gama completa de lojas, restaurantes e atividades culturais, enquanto Málaga (42 km) proporciona uma experiência urbana maior com um aeroporto internacional. A 2 km encontram-se numerosos restaurantes (384), farmácias (124) e cafés (157), facilitando o dia-a-dia. A presença de centros desportivos e culturais nas proximidades, como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), enriquece as opções de lazer.
Este mapa ilustra a localização de El Rosario, Málaga, destacando a sua posição dentro da Costa del Sol. A representação visual permite avaliar a proximidade a Marbella, praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, fornecendo um contexto geográfico claro para o projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario situa-se na parte este de Marbella, funcionando como um ponto de ligação entre a dinâmica cidade de Marbella (7 km) e a maior metrópole de Málaga (42 km). Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar da exclusividade e tranquilidade de uma zona residencial enquanto mantêm acesso fácil às infraestruturas e oferta cultural de cidades maiores. A proximidade a outras localidades como Algeciras (71 km) expande as opções de exploração regional.
O projeto está localizado a uma distância de 1.8 km da praia mais próxima, Playa de San Andrés, acessível através de uma inclinação suave (0.3%). Campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Existem cerca de 50 linhas de transporte público e paragens na área, embora um veículo pessoal seja mais prático para a maioria das deslocações.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.851, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' tem uma duração aproximada de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O projeto está situado a 6 metros acima do nível do mar, numa área com características de relevo geralmente planas em direção à costa, o que contribui para um clima agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) oferece acesso a atividades costeiras. A área circundante, especialmente a costa de Marbella, é conhecida por oferecer um leque diversificado de opções de lazer, incluindo clubes de praia exclusivos e atividades náuticas. A presença de vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), satisfaz os entusiastas deste desporto. Centros desportivos municipais e privados estão também acessíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se na parte este de Marbella, funcionando como um ponto de ligação entre a dinâmica cidade de Marbella (7 km) e a maior metrópole de Málaga (42 km). Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar da exclusividade e tranquilidade de uma zona residencial enquanto mantêm acesso fácil às infraestruturas e oferta cultural de cidades maiores. A proximidade a outras localidades como Algeciras (71 km) expande as opções de exploração regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, este projeto em El Rosario apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium na zona Este de Marbella e as especificações de um imóvel de luxo. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis, a presente moradia destina-se a um segmento de mercado distinto, focado em propriedades de grande dimensão, design contemporâneo e vistas potencialmente mais amplas, dada a sua proximidade a áreas de maior valor imobiliário. A área de El Rosario é conhecida pela sua exclusividade e infraestruturas estabelecidas, incluindo proximidade a campos de golfe de renome e a um conjunto diversificado de serviços, o que justifica o valor de mercado superior em comparação com zonas mais a leste ou oeste da Costa del Sol que, embora também populares, podem ter um acesso mais limitado a estas comodidades específicas ou um perfil de desenvolvimento distinto.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
