يقع هذا المشروع السكني الفاخر في إل روساريو، ماربيا الشرقية، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بالهدوء والبيئة الطبيعية. تم تصميم الفلل المعاصرة لتوفير تجربة معيشية راقية، مع التركيز على الجودة العالية للمواد والتشطيبات. يجمع المشروع بين التصميم الحديث والموقع الاستراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية مع الحفاظ على أجواء من الخصوصية والسكينة. إنه يوفر فرصة استثنائية لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل روساريو، ماربيا الشرقية، وهي منطقة تشتهر بالهدوء والبيئة الخضراء. يتميز الموقع بقربه من المرافق والخدمات، مما يوفر توازناً بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى مناطق الحياة الحيوية. تتيح هذه البيئة الهادئة لسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وممتع.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع توفير مساحات معيشة واسعة ومريحة. تتميز بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر بيئة مثالية للإقامة الدائمة أو العطلات الفاخرة. توفر أماكن الإقامة مساحة كافية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
يجري حاليًا بناء هذا المشروع، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. كونه عقارًا جديدًا، سيستفيد المشترون من أحدث تقنيات البناء وكفاءة الطاقة. يضمن وضع البناء توفير منزل معاصر تم بناؤه وفقًا لأعلى المعايير، مما يوفر راحة البال للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مثل منتجع صحي أو مركز رياضي خاص بالمجمع، ويركز بشكل أساسي على المساحات السكنية الخاصة. كما أن المسافة إلى المطار، على الرغم من أنها قريبة نسبيًا، تتطلب وسيلة نقل خاصة. يقع المشروع في منطقة تتطلب سيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL388580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في موقع هادئ بالقرب من مراكز الحياة النابضة بالحياة. إنه مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر والجودة العالية في البناء، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار جديد في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، مع توقعات بارتفاع القيمة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يخططون للانتقال بشكل دائم، أو يبحثون عن منزل عطلات متميز، أو حتى كاستثمار عقاري طويل الأجل.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل في كل جانب من جوانب البناء. تم اختيار المواد بعناية لضمان المتانة والجمال، مما يوفر بيئة معيشية فاخرة. يشمل التصميم استخدام نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر. سيتم تجهيز المطبخ بالكامل بتصميم معاصر. الحمامات ستكون مصممة بأناقة. تضمن أنظمة التدفئة والتبريد (التكييف، التدفئة المركزية، التدفئة تحت البلاط) الراحة على مدار العام. تتوفر تدفئة تحت البلاط في الحمامات لزيادة مستوى الراحة. توفر وسائل الراحة الإضافية مثل المدفأة إحساسًا بالدفء والرفاهية.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة، وهي في مرحلة البناء، 3,895,000 يورو. تتوفر الفيلا حاليًا للشراء، ومن المتوقع اكتمالها في الربع الرابع من عام 2026. نظرًا لكونها وحدة سكنية فاخرة في موقع مرغوب، فإن السعر يعكس جودة البناء والتصميم والموقع المتميز. نظرًا لأنها مشروع جديد، فإن هذا السعر يمثل فرصة للحصول على عقار حديث مع تشطيبات عالية الجودة في منطقة مرغوبة.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة تمزج بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة. إنها مكان مثالي لمن يبحث عن منزل في بيئة سكنية هادئة ولكنها ليست معزولة. يتيح الموقع الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمناطق الحضرية مثل ماربيا. الحياة اليومية هنا تتسم بالتوازن بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر البيئة الطبيعية والمساحات الخضراء المحيطة بها شعورًا بالصفاء، بينما تضمن قربها من المراكز الحضرية توفر جميع الضروريات والترفيه.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية هادئة في ماربيا الشرقية. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الهدوء والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد 2 كيلومتر فقط، يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي وأطباء الأسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. كما توجد مراكز رياضية قريبة، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. هذه القرب من الخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، مع توفير بيئة معيشية هادئة.
تقع إل روساريو، حيث يقع هذا المشروع، في منطقة ماربيا الشرقية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس، جنوب إسبانيا. هذه المنطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة، وهي وجهة رئيسية للسياح والمقيمين الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل روساريو، ماربيا الشرقية، وهي منطقة تقع بين المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا (7 كم) ومالاغا (42 كم). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، مما يوفر خيارات إضافية للسفر. هذا الموقع يضع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية.
تبعد الفيلا حوالي 8 كيلومترات (مسافة خط مستقيم) عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 7 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. تتوفر 50 خطًا للمواصلات العامة و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الموقع بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,851 ساعة سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والتمتع بالشمس. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. كما تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل مركز أجدريز البلدي (0.5 كم) ومركز ويلنس (0.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مشهورة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (9.4 كم). توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة للسكان، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل روساريو، ماربيا الشرقية، وهي منطقة تقع بين المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا (7 كم) ومالاغا (42 كم). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، مما يوفر خيارات إضافية للسفر. هذا الموقع يضع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تور ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إل روساريو بسعر 3,895,000 يورو تمثل شريحة سوقية فاخرة وعالية القيمة. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع مختلفة ولها خصائص مختلفة، حيث قد تكون موجهة نحو شريحة سعرية أقل أو تقدم أنواع عقارات مختلفة. على سبيل المثال، تقع تور ديل مار على الساحل الشرقي لمالاغا، بينما ميخاس منطقة جبلية توفر إطلالات رائعة. في المقابل، تتميز إل روساريو بقربها من ماربيا، وهو مركز معروف للفخامة والترفيه، مما يبرر السعر الأعلى. على عكس المشاريع المذكورة، تركز هذه الفيلا على المساحات الكبيرة، التصميم المعاصر، والتشطيبات الممتازة، وهي ميزات مطلوبة في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. كما أن وضعها تحت الإنشاء يوفر فرصة للمشترين لتخصيص بعض التفاصيل، وهو ما قد لا يكون متاحًا في العقارات الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
