立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオの閑静な丘陵地帯に位置し、周囲の緑豊かな環境に溶け込んでいます。この立地は、マリナ・デ・カンダドやプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアなどの海岸沿いの目的地や、マルベーリャ、マラガといった活気ある都市へのアクセスを可能にします。静かな環境と利便性のバランスが取れています。
このヴィラは、広々とした居住空間、自然光の最大化、そして屋内外のシームレスなつながりを求める現代的なライフスタイルに対応するために設計されています。5つのベッドルーム、4つのバスルーム、広々としたリビングエリア、そしてプライベートプールは、快適さと機能性を重視する家庭に最適です。
この物件は現在建設中であり、2026年第4四半期の完成が予定されています。最新の建築基準と技術が採用されており、エネルギー効率と持続可能性に配慮した設計がなされています。新築物件であるため、購入者は最新の設備と現代的なデザインの恩恵を受けることができます。
このヴィラは、建設中のため、一部の施設や仕上げはまだ完了していません。また、土地の傾斜は0.3%と非常に緩やかで、海への直接的なアクセスは提供していません。さらに、公共交通機関への近接性は限られており、移動には車両が不可欠となる可能性があります。
Ref: VL388580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの太陽の下で、静かでプライベートな環境を求めながらも、活気ある都市生活やエンターテイメントへのアクセスを維持したいと考える個人や家族に適しています。温暖な気候、豊富な日照時間、そして年間を通じて利用可能な屋外レクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。また、マルベーリャの国際的な雰囲気と、ゴルフ、ビーチ、高級レストランなどのアメニティへの近さは、豪華な休暇用別荘または永住の地を求める人々にとっても理想的です。建設中の物件であるため、最新の建築技術とデザインを取り入れた新しい住居を求める購入者にも適しています。
このヴィラは、現代的な建築様式と高品質な素材の使用に重点を置いて建設されています。最新の建築基準を満たすように設計されており、エネルギー効率と持続可能性に配慮した仕様が採用されています。内部には、最新の設備を備えたモダンなキッチン、広々としたリビングエリア、そして快適な居住空間を提供する5つのベッドルームと4つのバスルームが配置されます。床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り込み、屋外の景観との一体感を高めます。テラスやプライベートプールは、地中海式のライフスタイルを豊かにする要素です。敷地内は景観が整えられ、プライバシーが確保された庭園が広がります。最新の空調システムと、一部のエリアでは床暖房が設置される予定です。
このヴィラの販売価格は3,895,000ユーロからです。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、広大な1,267平方メートルの敷地に475平方メートルの居住空間を提供します。建設は現在進行中であり、2026年第4四半期の引き渡しが予定されています。この価格帯は、マルベーリャ東部の高級住宅地における新築の豪華な邸宅としての価値を反映しています。市場の需要と供給の状況により、価格は変動する可能性があります。
エル・ロサリオの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのヴィラは、静かでプライベートな住環境を提供します。周辺は緑が多く、穏やかな雰囲気ですが、マルベーリャの中心部へは車でわずか数分という利便性も兼ね備えています。日中は、太陽の光を浴びながらテラスでリラックスしたり、近くのビーチで散策したりすることができます。夕方には、数多くのレストランやカフェで食事を楽しむことも可能です。この地域は、近隣のゴルフコースやスポーツセンターへのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。
エル・ロサリオは、マルベーリャ東部に位置し、成熟した緑豊かな環境と高いプライバシーレベルで知られる高級住宅地です。この地域は、静かな雰囲気と、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースなどの主要な目的地への容易なアクセスを兼ね備えています。近隣には、レストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院など、日常生活に必要な様々な施設が2km圏内に点在しています。また、数多くの観光スポットやスポーツ施設も近くにあり、文化的な体験やレクリエーション活動の機会が豊富にあります。海岸沿いのビーチやマリーナへのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
この地図は、エル・ロサリオの戦略的な立地を示しており、マルベーリャ、マラガ、およびコスタ・デル・ソルの主要なビーチ、ゴルフコース、空港への近さを強調しています。周辺のインフラとアメニティの密度が、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオは、マルベーリャ東部に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。北西には7km先にマルベーリャ、南東には42km先にマラガ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、エンターテイメントを提供しています。さらに、71km先にはアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この立地は、静かな住宅環境を維持しながらも、地域の主要な都市や交通ハブへの接続を可能にします。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約8kmと、空路でのアクセスが良好です。主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは3.2kmと、海岸へのアクセスも容易です。マルベーリャ市街地へは7km、マラガ市へは42kmです。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが近隣にあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまでは8.2kmです。周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局など、多様な施設が揃っており、日常生活の利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、標高6メートルの海抜に位置し、年間平均気温は19.0℃です。夏は暖かく、冬は穏やかな地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は3,851時間と豊富です。これにより、約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。地域は、丘陵地帯に位置しながらも、ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候と地理的条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロ・ス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といったビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに適しています。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1km）などが利用可能です。さらに、地域にはテニスセンターやウェルネスセンターなどのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マルベーリャ東部に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。北西には7km先にマルベーリャ、南東には42km先にマラガ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、エンターテイメントを提供しています。さらに、71km先にはアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この立地は、静かな住宅環境を維持しながらも、地域の主要な都市や交通ハブへの接続を可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルでは、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）など、より手頃な価格帯の新築物件も存在します。しかし、これらの物件は、エル・ロサリオのこのヴィラが提供するような、マルベーリャ中心部や高級ビーチへの近接性、広大な敷地、そして最新の豪華な建築様式といった特徴を必ずしも備えているわけではありません。エル・ロサリオの物件は、その立地、規模、そして新築であることから、より高い価格設定となっています。これは、マルベーリャ東部の確立された高級エリアにおける、プレミアムなライフスタイルと投資価値を求める層をターゲットとしています。近隣の高級ヴィラと比較すると、この物件は現代的なデザインと最新の建設技術を特徴としており、確立されたエリアにおける新しい選択肢を提供します。価格は、提供されるアメニティ、敷地の広さ、そして周辺環境の高級感によって正当化されます。
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