Представляем современную виллу в стадии строительства, расположенную в престижном жилом районе Эль Росарио, к востоку от Марбельи. Этот проект, запланированный к завершению в четвертом квартале 2026 года, представляет собой сочетание элегантной архитектуры и высокого качества строительства. Расположенная на участке площадью 1267 м², вилла общей площадью 475 м² предлагает просторные жилые помещения, продуманные с учетом современных потребностей, и гармонично интегрируется в средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в застроенном жилом районе Эль Росарио, известном своей спокойной атмосферой и обилием зелени. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобный доступ к основным центрам побережья, при этом сохраняя уединенность и спокойствие проживания вдали от городской суеты.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и современное жилье с высоким уровнем комфорта. Пять спален и четыре ванные комнаты, большие террасы и частный бассейн создают условия для комфортного проживания семьи или приема гостей, сочетая личное пространство с возможностями для отдыха.
Объект находится на стадии строительства, с ориентировочным сроком сдачи в четвертом квартале 2026 года. Это означает, что покупатели получат полностью новое жилье, построенное с соблюдением современных строительных норм и стандартов. Процесс строительства позволяет потенциальным владельцам отслеживать этапы возведения дома.
Данный проект не предполагает наличия поблизости крупных торговых центров или прямого выхода к морю. В непосредственной близости отсутствуют общественные парки или спортивные площадки, что требует использования личного транспорта для доступа к большинству объектов инфраструктуры и зон отдыха.
Ref: VL388580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет тем, кто ценит современную архитектуру, простор и комфорт в уединенной обстановке, но при этом хочет иметь легкий доступ к возможностям крупного города, такого как Марбелья. Он предназначен для семей, ищущих основное или второе место жительства, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни. Покупатели, предпочитающие новые дома с гарантией качества строительства и современными удобствами, найдут здесь свое решение. Расположение также может быть интересно инвесторам, ориентированным на рынок элитной недвижимости в динамично развивающемся регионе Коста-дель-Соль.
Проект предполагает использование современных строительных материалов и технологий. Учитывая класс объекта, можно ожидать высокого качества отделки, включающего качественные напольные покрытия, современные сантехнические приборы и оборудованную кухню. Системы климат-контроля, вероятно, будут включать кондиционирование воздуха и отопление, возможно, с подогревом полов в ванных комнатах. Большие окна обеспечат хорошее естественное освещение. Детали отделки, такие как выбор материалов для фасада и интерьера, будут соответствовать современным эстетическим тенденциям в дизайне жилья класса люкс.
Стоимость данного объекта начинается от 3 895 000 евро, что отражает его статус новой постройки в престижном районе. Общая жилая площадь составляет 475 м², расположенная на участке площадью 1267 м². Наличие пяти спален и четырех ванных комнат предполагает просторное размещение. Вариативность планировки или отделки на данном этапе строительства может быть ограничена, поскольку проект находится в активной фазе возведения. Ориентировочный срок сдачи, Q4 2026 года.
Эль Росарио, это сложившийся жилой район, сочетающий спокойствие с удобной доступностью к инфраструктуре Марбельи. Зеленые насаждения и продуманная планировка улиц создают приятную атмосферу для повседневной жизни. Близость к гольф-полям и пляжам, находящимся на небольшом удалении, делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха. Жизнь здесь предполагает наличие автомобиля для удобного перемещения между домом, магазинами, ресторанами и местами для досуга, что обеспечивает баланс между уединенностью и интеграцией в жизнь побережья.
Район Эль Росарио предлагает спокойный образ жизни, характерный для жилых зон к востоку от Марбельи. Непосредственная близость к основным дорогам обеспечивает быстрое сообщение с Марбельей (7 км) и аэропортом Малаги (~8 км по прямой). Наличие множества ресторанов, аптек и банков в пределах 2 км создает удобство для повседневных нужд. Инфраструктура района включает спортивные центры и парки, а близость к побережью (1.8 км до ближайшего пляжа) открывает возможности для отдыха на воде и прогулок.
Визуализация на карте показывает расположение виллы в жилом районе Эль Росарио, к востоку от Марбельи. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как рестораны, пляжи и гольф-поля, а также расстояния до основных городов и аэропорта. Это дает представление о логистике и доступности основных точек интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио расположен к востоку от Марбельи, являясь частью динамично развивающегося побережья Коста-дель-Соль. Это обеспечивает удобное транспортное сообщение с крупными городами региона: Марбельей (7 км) и Малагой (42 км). Близость к аэропорту Малаги (~8 км по прямой) также является значительным преимуществом для международных владельцев. Положение в этом районе позволяет наслаждаться спокойствием жилой зоны, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре и возможностям отдыха.
Вилла расположена в 7 км от центра Марбельи и 42 км от Малаги. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет приблизительно 8 км по прямой, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км, а до известных гольф-полей, таких как Club de Golf Málaga Parador, можно добраться за 8.2 км. В радиусе 2 км сосредоточено большое количество ресторанов, аптек и банков, что гарантирует доступность основных услуг.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эль Росарио отличается большим количеством солнечных дней, в среднем 3 851 часов в год, с комфортной средней годовой температурой около 19.0°C. Диапазон температур колеблется от 12°C до 26°C, что делает его благоприятным для проживания круглый год. Побережье предлагает 5-месячный сезон для купания, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 6 метров, а уклон к ближайшему пляжу минимален (0.3%), что обеспечивает легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится на расстоянии 1.8 км. В радиусе нескольких километров доступны и другие пляжи, такие как Playa de la Misericordia (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.8 км). Для любителей гольфа имеется несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). В окрестностях также расположены спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио расположен к востоку от Марбельи, являясь частью динамично развивающегося побережья Коста-дель-Соль. Это обеспечивает удобное транспортное сообщение с крупными городами региона: Марбельей (7 км) и Малагой (42 км). Близость к аэропорту Малаги (~8 км по прямой) также является значительным преимуществом для международных владельцев. Положение в этом районе позволяет наслаждаться спокойствием жилой зоны, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре и возможностям отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), данная вилла в Эль Росарио представляет собой объект элитного сегмента. Ее стоимость от 3 895 000 евро соответствует более высокой планке качества, расположения и площади, характерной для эксклюзивных проектов в Марбелье. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики. Проект в Эль Росарио ориентирован на покупателей, ищущих максимальный комфорт, приватность и престиж в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, что оправдывает его стоимость по сравнению с предложениями в менее центральных или менее престижных локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
