Este proyecto presenta una villa contemporánea en fase de construcción, ubicada en El Rosario, una zona consolidada de Marbella Este. Con una fecha de finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026, la propiedad se concibe para ofrecer un estilo de vida moderno. La villa se distribuye en 475 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1267 m², combinando diseño arquitectónico y funcionalidad. Su orientación sur/suroeste maximiza la entrada de luz natural y las vistas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en El Rosario, un área residencial conocida por su entorno tranquilo y verde. Aunque está a cierta distancia de núcleos urbanos mayores, su proximidad a campos de golf y la costa la integran en un entorno de ocio y naturaleza. La movilidad personal es clave debido a su ubicación.
Diseñada para el confort y la vida moderna, esta villa responde a la necesidad de amplios espacios interiores y exteriores. Las cinco habitaciones y cuatro baños satisfacen las demandas de familias o aquellos que buscan un espacio generoso. La integración de zonas de estar abiertas y terrazas amplias favorece un estilo de vida conectado con el exterior.
La villa se encuentra actualmente en construcción, ofreciendo la oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar. La finalización está proyectada para el Q4 de 2026, lo que permite una planificación a medio plazo para los futuros propietarios. Este estado de obra nueva asegura acceso a las últimas tendencias constructivas y energéticas.
El proyecto no ofrece proximidad inmediata a centros urbanos de gran tamaño, requiriendo el uso de vehículo particular para desplazamientos cotidianos. La distancia a servicios como supermercados o centros comerciales mayores puede implicar un trayecto. Las vistas al mar están presentes, pero no son la característica dominante desde todas las estancias.
Ref: VL388580
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en una zona residencial consolidada y tranquila de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que valoran el espacio, la privacidad y un entorno natural, pero que también desean estar a una distancia manejable de centros urbanos como Marbella. Aquellos interesados en un estilo de vida que combine la proximidad a campos de golf y playas con un ambiente de paz encontrarán aquí un emplazamiento idóneo. La finalización prevista para finales de 2026 se ajusta a compradores que planifican a medio plazo o que buscan una propiedad nueva con diseño contemporáneo.
La villa, en fase de construcción, se proyecta con un estándar de calidad elevado, como indica la descripción 'New Construction'. Se anticipa un acabado moderno con énfasis en la maximización de la luz natural a través de ventanales de suelo a techo. Las características mencionadas como 'Air Conditioning' (frío y calor), calefacción central y calefacción por suelo radiante (incluyendo baños) sugieren un confort climático integral. La presencia de una chimenea y la opción de calefacción por suelo radiante añaden elementos de confort adicionales. Se espera el uso de materiales de alta gama en línea con el segmento de mercado del proyecto, aunque los detalles específicos se definirán durante el proceso constructivo.
El precio de esta villa independiente se sitúa en 3.895.000 €. Dada la naturaleza del proyecto como una única unidad de obra nueva de alta gama, no se especifican variaciones de precio basadas en tipologías distintas. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, con una fecha de entrega estimada para el Q4 de 2026. La inversión se enfoca en una propiedad de lujo con características exclusivas.
El Rosario se define por un ritmo de vida sereno, alejado del bullicio de las ciudades, pero con acceso a servicios esenciales en un radio de 2 km, incluyendo 384 restaurantes y 124 farmacias. La altura de 6 metros sobre el nivel del mar y su ligera pendiente hacia la costa (0.3%) sugieren un entorno agradable y accesible. La presencia de centros deportivos y miradores cercanos, como el Mirador de la Alcazaba, ofrece oportunidades de ocio y disfrute del paisaje, fomentando un estilo de vida activo y conectado con la naturaleza y las vistas panorámicas.
El entorno de El Rosario ofrece una experiencia de vida residencial, marcada por la tranquilidad y la naturaleza. La proximidad a Marbella (7 km) y Málaga (42 km) proporciona acceso a servicios urbanos completos, incluyendo una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica. La presencia de 384 restaurantes y 157 cafés en un radio de 2 km sugiere una vida social activa en las cercanías. La necesidad de un vehículo es patente, dada la naturaleza del terreno y la distribución de servicios, si bien existen 50 líneas de transporte público y 50 paradas, que pueden complementar la movilidad para trayectos específicos.
El proyecto se encuentra en El Rosario, una zona residencial consolidada al este de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la serenidad de un entorno natural y la proximidad a las comodidades urbanas de Marbella y Málaga, así como a importantes infraestructuras de ocio como campos de golf y playas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en El Rosario, la villa se posiciona estratégicamente en la zona este de Marbella, a 7 km del centro de la ciudad y a 42 km de Málaga. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, al tiempo que se mantiene una conexión fluida con los centros urbanos de la Costa del Sol, conocidos por su oferta de servicios, ocio y gastronomía. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 15 minutos en coche según la descripción original) añade un componente de exclusividad y vida social.
La villa se encuentra a una distancia razonable de puntos clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 8 km en línea recta, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas, como la Playa de San Andrés, están a 1.8 km, accesibles con una ligera pendiente del 0.3%. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 12 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. Las grandes ciudades como Marbella están a 7 km, y Málaga a 42 km, ofreciendo acceso a una infraestructura más amplia.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima templado, con temperaturas medias anuales de 19.0°C y un promedio de 3.851 horas de sol al año. El periodo propicio para el baño se extiende durante 5 meses, superando los 20°C de temperatura del agua. La ubicación a 6 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la costa contribuyen a un ambiente agradable. La altitud moderada y la proximidad al mar configuran un microclima favorable durante gran parte del año, con estaciones bien diferenciadas pero suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo significativo, con la Playa de San Andrés a tan solo 1.8 km, caracterizada por una pendiente muy suave. La zona ofrece acceso a múltiples actividades recreativas, incluyendo numerosos campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La oferta de ocio se complementa con centros deportivos como el Centro Wellness (0.7 km) y el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), además de marinas como IGY Málaga Marina a 1.0 km.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en El Rosario, la villa se posiciona estratégicamente en la zona este de Marbella, a 7 km del centro de la ciudad y a 42 km de Málaga. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, al tiempo que se mantiene una conexión fluida con los centros urbanos de la Costa del Sol, conocidos por su oferta de servicios, ocio y gastronomía. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 15 minutos en coche según la descripción original) añade un componente de exclusividad y vida social.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa en El Rosario se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, reflejado en su precio de 3.895.000 €. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen propiedades de menor tamaño y a precios más accesibles, a menudo en fases más tempranas de desarrollo o en ubicaciones distintas, esta propiedad se distingue por su escala (475 m² habitables sobre 1267 m² de parcela), acabados de lujo esperados, y una ubicación consolidada en una de las áreas más prestigiosas de Marbella Este. La oferta en El Rosario se orienta a un comprador que busca exclusividad, espacio y una construcción nueva en un entorno establecido, diferenciándose de las opciones más económicas que suelen encontrarse en otras localidades de la Costa del Sol, donde el enfoque puede estar más centrado en la accesibilidad económica o en desarrollos en zonas emergentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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